Cytat “Średnie ceny ofertowe mieszkań 4-pokojowych z rynku wtórnego po IV kwartale 2022 r. spadły nawet o 6-8 proc. To pierwsze takie obniżki przy widocznej od połowy ub.r. stabilizacji poziomu cen w mieszkaniówce. Oto cokwartalne dane z miast wojewódzkich przygotował portal Nieruchomosci-online.pl.”
Cytat “Po widzianych w październiku i listopadzie spadkach średnich cen ofertowych najmu nad rynek ponownie napłynęły podwyżki – wynika z danych Otodom. Stawki niższe niż przed miesiącem można było znaleźć jedynie w ofertach najmu kawalerek.”
W pośrednictwie liczy się nie tylko szeroka oferta nieruchomości, ale także pozytywne doświadczenia klienta w kontakcie z agentem czy biurem. Budują one przewagę konkurencyjną i wpływają na przyjazny wizerunek. Jak budować markę skoncentrowaną na odbiorcy, wyjaśnia Marta Bryła-Gozdyra.
Cytat “Autorzy raportu “Fundamenty przyszłości” oceniają, że wiodącymi trendami dla rynku deweloperskiego w perspektywie najbliższych pięciu lat będą m.in. wzrost znaczenia budownictwa modułowego i automatyzacji mieszkaniowej oraz inwestycje efektywne energetycznie.”
Cytat “Prawie 1,2 milionów mieszkań – aż tyle nieruchomości można byłoby kupić w miastach wojewódzkich za równowartość tegorocznego polskiego budżetu. Wynik ten jest rekordowy ze względu na spory wzrost planowanych wydatków państwa. Jest ponadto szansa, że w bieżącym roku mieszkania nie będą aż tak szybko drożały.”
Cytat “Od nieco ponad 12 tys. zł w Karpaczu czy Wiśle do ok. 19,4 tys. zł w Bukowinie Tatrzańskiej – tyle kosztuje średnio 1 mkw. mieszkania bądź apartamentu w najpopularniejszych zimowych miejscowościach turystycznych. Choć ich ceny od kilku miesięcy się stabilizują, to na spadki w dłuższej perspektywie nie ma co liczyć. Takie nieruchomości kupują dziś głównie klienci gotówkowi, którzy chcą uchronić kapitał przed utratą wartości.”
Kiedy na horyzoncie widać pierwsze oznaki kryzysu odpowiedzialności, liczy się szybka i zdecydowana reakcja, by początkowo niewielkie trudności nie okazały się wierzchołkiem równi pochyłej. Wskazówki, jakie działania podjąć, by w sytuacji kryzysowej dostrzec szanse na rozwój zawodowy, daje Dawid Marecki.
Cytat “Stygnięcie rynku nieruchomości postępuje, na co wskazuje także indeks urban.one. Czy szukający własnego „M” będą musieli zadowolić się stabilizacją cen nominalnych i jedynie ich spadkiem w ujęciu realnym, czy mogą mieć nadzieję, że rynek nieruchomości zmieni wkrótce właściciela? Jak zwykle zdania ekspertów są podzielone.”
Cytat “Brak lub drogie materiały, deficyt pracowników, wzrost cen paliw, energii i stóp procentowych, inflacja – to wyzwania, z którymi sektor budowlany mierzył się w 2022 r. To wpłynęło na wstrzymanie prac. Z danych GUS wynika, że w skali dziesięciu miesięcy minionego roku deweloperzy w Polsce ruszyli z budową 101 tys. lokali, o 28 proc. mniej rok do roku i o 4 proc. mniej niż w osłabionym pandemią 2020 r. Zastój w sektorze powoduje, że konkurencyjność rośnie. Generalni wykonawcy, żeby znaleźć pracę obniżają marże, co będzie ich strategią w 2023 r. Otuchy w sektorze może dodawać fakt, że o ile nie dojdzie do wstrząsu, ceny materiałów się ustabilizują.”
Cytat “Nawet o 6–8 proc., i to zaledwie w ciągu kwartału, spadły ceny dużych lokali. Polacy przenoszą się na rynek najmu. A rząd grozi przyspieszeniem prac nad opodatkowaniem hurtowych zakupów lokali – czytamy we wtorek w “Rzeczpospolitej”.”
Polskie przepisy przewidują wiele form prowadzenia aktywności gospodarczej i jej opodatkowania. O tym, które z nich mają zastosowanie w pośrednictwie z biznesowego punktu widzenia zarówno agenta, jak i biura nieruchomości, pisze Grzegorz Grabowski.
Cytat “Niektóre osoby mogą obawiać się, że wspólnota mieszkaniowa opublikuje informacje o ich czynszowym długu. Wyjaśniamy, czy długi za mieszkanie mogą być ujawniane.”
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
