Cytat “W maju 2023 r. tylko w dwóch z siedmiu największych metropolii wzrosła średnia cena metra kwadratowego mieszkań – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. W pozostałych miastach ceny utrzymały poziom z poprzedniego miesiąca. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl zwracają uwagę, że deweloperzy zaczęli wprowadzać do sprzedaży więcej mieszkań z segmentu popularnego.”
Rebranding wymaga solidnej strategii. Jednak nawet mimo zadbania o najdrobniejsze szczegóły, w praktyce może okazać się, że jej realizacja nie przebiega zgodnie z ustalonym planem. Pieniądze, czas, ludzie i energia to cztery zasoby niezbędne do przeprowadzenia tego procesu. Które z nich są najbardziej kluczowe, bo trudne do przewidzenia, wyjaśnia Maciej Sznitowski.
Obecnie największą popularnością cieszą się małe mieszkania. Sprzedający mogą chcieć to wykorzystywać, próbując podwyższać ceny ofertowe, tym samym psując powoli rozkwitający rynek – uważają pośrednicy uczestniczący w badaniu nastrojów i debacie, które zorganizował portal Nieruchomosci-online.pl.
Cytat “Sprzedający mieszkania na rynku wtórnym w I kw. 2023 r. byli mniej skorzy do negocjowania ceny niż trzy miesiące wcześniej – wynika z raportu Barometr przygotowanego przez Metrohouse i Credipass. Kwoty wpisywane w ogłoszeniach spadały jednak wcześniej – już na etapie ekspozycji oferty, a wpływ na to mógł mieć odpływ klientów i znacznie dłuższy czas potrzebny na znalezienie kupca.”
Media społecznościowe, choć kojarzą się głównie z rozrywką, mogą być także dobrym źródłem pozyskiwania klientów. Sieć kontaktów zawodowych można z powodzeniem poszerzać na LinkedInie, a dzięki narzędziu LinkedIn Sales Navigator klientów można kwalifikować bardziej precyzyjnie. Więcej o jego funkcjonalnościach pisze Krzysztof Kapinos.
Cytat “Tzw. sypialnie, a więc miejscowości okalające metropolię, są lokalizacjami, w których potencjalnie mamy szansę na znalezienie tańszego mieszkania niż bezpośrednio w dużym mieście. Na ten krok decyduje się wielu kupujących, zrażonych drożyzną w wielkomiejskich lokalizacjach. Czy jednak rzeczywiście w “sypialniach” jest taniej? Sprawdziliśmy to.”
Kiedy najemca przestaje płacić za mieszkanie, które wynajmuje na mocy umowy najmu, wynajmujący ma prawo, by tę umowę wypowiedzieć. Jak może to zrobić skutecznie i zgodnie z prawem? Jakie przepisy obowiązują w takiej sytuacji, wyjaśnia Oliwia Walentynowicz.
Cytat “Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego w okresie styczeń – kwiecień 2023 roku. Wynika z nich, że w badanym okresie oddano do użytkowania o 3,1% więcej nowych mieszkań niż w analogicznym okresie 2022 roku. Niższa okazała się liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz liczba rozpoczętych budów.”
Open house, czyli dom otwarty, to ważny element promocji nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Wciąż jednak bywa pomijany przez agentów nieruchomości. Dlaczego warto organizować dom pokazowy i zapraszać na niego potencjalnych klientów, pisze Marta Gadzińska.
Cytat “W marcu średnie kwoty transakcyjne płacone za mieszkania w największych polskich miastach wzrosły – taki wniosek płynie z najnowszego odczytu indeksu urban.one. Inna sytuacja panuje w mniejszych miastach, co pokazuje odczyt indeksu liczonego dla całej Polski, który znalazł się na najniższym poziomie od lipca 2021 r.”
Ciągłość promocji mieszkania lub domu na sprzedaż jest szczególnie istotna w przypadku dobrze rokującej oferty lub przy współpracy z wyjątkowo wymagającym klientem. Kiedy zamieścisz ogłoszenie na Nieruchomosci-online.pl, jego wyróżnienie może być automatycznie przedłużane, jeśli tylko skorzystasz z opcji promowania cyklicznego. Jak to zrobić, podpowiada Dominika Mikulska.
Zdarza się, że mimo podpisanej umowy pośrednictwa i zaangażowania, jakie pośrednik włożył w obsługę oferty, klient nie chce wywiązać się ze swojego zobowiązania i odmawia zapłaty prowizji. Pośrednik, który nie dysponuje dowodami potwierdzającymi wykonaną pracę, może zostać z niczym. Jak się przed tym zabezpieczyć? Co robić, aby uniknąć spraw sądowych o zapłatę wynagrodzenia, pisze Anna Niecikowska.
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
