Cytat “Po wzrostach w III kw. 2025 r. i październikowym hamowaniu, najnowszy odczyt indeksu urban.one wskazuje na spadki cen mieszkań. Pomimo wciąż wyższego popytu niż przed rokiem i rosnącej sprzedaży, do obniżania cen i stosowania rabatów zachęcały pojawiające się informacje o grożącej lokalnie nadpodaży mieszkań.”
Cytat “Nie widać oznak końca trendu – zdolność kredytowa w hipotekach rośnie jak na drożdżach. Styczeń to kolejny miesiąc, w którym do wyjątków należą przypadki niższych szacunków. Głównym „winowajcą” jest spadek oprocentowania kredytów.”
Co zmienią plany ogólne od 1 lipca 2026 roku? Od 1 lipca 2026 r. plany ogólne będą obowiązkowe w każdej gminie i staną się podstawą m.in. dla decyzji o warunkach zabudowy oraz planów miejscowych. To one wyznaczą obszary uzupełnienia zabudowy, które przesądzą, gdzie w przyszłości będzie można inwestować, a gdzie budowa może okazać się niemożliwa.
Cytat “Od 7 do 9 proc. w ciągu roku wzrosły średnie kwoty płacone za domy jednorodzinne w największych polskich miastach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Inaczej niż w przypadku mieszkań, zwłaszcza największych, na rynku domów w 2025 r. nie było mowy o spadkach stawek. Różnic jest jednak więcej.”
Cytat “Od decyzji gminy będzie zależało, czy mikrokawalerki i mieszkania inwestycyjne dostaną zaświadczenie o samodzielności lokalu – pisze w czwartek „Dziennik Gazeta Prawna”.”
Cytat “Rosnący popyt, ale wciąż nienadążający za podażą, przekłada się na wciąż puchnącą ofertę mieszkań w największych polskich miastach. Czy popyt w dalszym ciągu będzie rósł i pozwoli deweloperom walczyć z nadpodażą, będzie zależało od dalszych obniżek stóp procentowych. Bez tańszych hipotek, deweloperom nie pozostanie nic innego, jak obniżki cen – takie wnioski płyną z najnowszego raportu JLL za IV kw. 2025 r.”
Czy Polacy wierzą, że stać ich na mieszkanie? Jak patrzą na rynek, wchodząc w 2026 rok? Nastroje, obawy i decyzje uczestników rynku w oparciu o najnowsze wnioski z badania „To my. Polacy o nieruchomościach”, przeprowadzanego co kwartał przez Nieruchomosci-online.pl, analizuje Anna Zachara-Widła – badaczka z blisko 20-letnim doświadczeniem.
Cytat “Moda na hiszpańskie nieruchomości wśród Polaków nie maleje. Jak wynika z danych Biura Maklerskiego Pekao, od 2020 r. nasi rodacy kupili w Hiszpanii ponad 15 tys. mieszkań. Tylko w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2025 r. stali się właścicielami ponad 3 tys. nieruchomości. Jak hiszpańskie podwyżki wypadają na tle wzrostu cen mieszkań w polskich miastach?”
Cytat “Częstochowa, Radom, Płock czy Dąbrowa Górnicza – w tych miastach najłatwiej o niższe ceny ofertowe mieszkań niż przed rokiem – wynika z danych Otodom Analytics. Choć wzrost cen wyraźnie zwolnił także w mniejszych miastach, a w kilku z nich pojawiły się spadki, to nie zabrakło i takich, w których wycena najmniejszych metraży po raz pierwszy przekroczyła 10 tys. zł/mkw.”
Cytat “Z okresowo stałego oprocentowania kredytów hipotecznych na większą skalę zaczęliśmy korzystać dopiero w 2021 r. Lada moment stawki takich kredytów będą ulegać zmianie i dla części klientów oznaczać to będzie podwyżki, wskazuje Narodowy Bank Polski w ostatnim raporcie.”
ytat “Zastąpienie studiów uwarunkowań planami ogólnymi jest pożądaną zmianą, która ułatwi interpretację podstaw prawnych do wydawania decyzji planistycznych; z drugiej strony brak płynnego przejścia między dokumentami będzie skutkować komplikacjami – ocenili eksperci, z którymi rozmawiała PAP.”
Cytat “Stawki proponowane przez banki w promocyjnych wersjach kredytów hipotecznych są sporo niższe niż w grudniu. Dotyczy to jednak tylko stałego oprocentowania i nie wszystkich kredytodawców. Noworoczne cenniki nie szokują.”
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
