Cytat “Na rynku nieruchomości coraz większą rolę odgrywają inwestorzy prywatni, co w Polsce przekłada się na rosnący udział kapitału krajowego. Polski kapitał odpowiada za ok. 20 proc. obrotu na rynku inwestycyjnym – ocenili eksperci podczas wydarzenia Emerging Trends in Real Estate Europe 2026 – Focus on Poland.”
Cytat “Odziedziczenie nieruchomości to nie tylko kwestia prawa, ale także konieczność sformalizowania statusu właścicielskiego. W Polsce coraz więcej spadkobierców ignoruje obowiązek uzyskania stwierdzenia nabycia spadku lub Aktu Poświadczenia Dziedziczenia, co prowadzi do “prawnej próżni” – stanu, w którym lokal jest formalnie “martwy” dla obrotu prawnego. Bez tych dokumentów nie można sprzedać mieszkania, wziąć kredytu hipotecznego, a nawet skutecznie zarządzać długami czy ubezpieczeniem. Sprawdź, jakie ryzyka niesie brak formalnego przejęcia nieruchomości i dlaczego warto jak najszybciej uregulować kwestie spadkowe, aby uniknąć kar, utraty ulg podatkowych i problemów z zarządcą nieruchomości.”
Cytat “Własne mieszkanie w dużym mieście coraz częściej pozostaje marzeniem. Choć wynagrodzenia w Polsce rosną, ceny nieruchomości w największych metropoliach skutecznie blokują możliwości nabywcze Polaków. W Warszawie na zakup nowego nowego mieszkania trzeba przeznaczyć dziś tyle samo pracy, co kilkanaście lat temu, a rynek wtórny nie przynosi oczekiwanej ulgi. Są jednak i miasta, gdzie relacja zarobków do cen mieszkań bywa łaskawsza dla nabywców. To dowód na coraz silniejszą polaryzację rynku mieszkaniowego w Polsce.”
Cytat “Rynek nieruchomości w dużych polskich aglomeracjach przeszedł w ostatnich latach gruntowną ewolucję. Dynamika cen oraz zmieniające się przepisy sprawiły, że sprzedaż mieszkania przestała być prostą wymianą dobra na gotówkę, a stała się wielowątkowym procesem prawno-finansowym. W dobie rosnącej świadomości kupujących, pytanie o to, czy sprzedaż bez pełnej biegłości w przepisach jest dopuszczalnym standardem, czy brawurowym ryzykiem, staje się kluczowe dla bezpieczeństwa majątkowego sprzedających.”
Cytat “Sejmowa komisja rolnictwa poparła w czwartek zmianę tekstu prezydenckiej preambuły do projektu ustawy dot. wstrzymania sprzedaży państwowej ziemi. Opowiedziała się zaś przeciw wykreśleniu z przepisów możliwości sprzedaży działek rolnych do 5 ha bez zgody ministra rolnictwa.”
Cytat “W 2026 roku sprzedaż nowych mieszkań ma wzrosnąć o 10-15 proc., a tych na rynku wtórnym o kolejne 5-10 proc. Do ożywienia popytu przyczynią się obniżki stóp procentowych oraz rosnąca dostępność kredytów hipotecznych, ale dla wielu Polaków własne mieszkanie pozostaje poza zasięgiem finansowym. Mimo to siedmiu na 10 badanych wciąż uważa, że to własność daje poczucie bezpieczeństwa, a najem jest traktowany głównie jako rozwiązanie tymczasowe. Z raportu „Potrzeby i aspiracje mieszkaniowe Polaków” wynika, że brak stabilnego mieszkania wpływa na wybory życiowe związane z posiadaniem dzieci.”
Troje rodzeństwa dziedziczy mieszkanie: jedna osoba w nim mieszka, druga chce sprzedaży, trzecia domaga się szybkiej spłaty. Ten przykład pokazuje, jak szybko współwłasność po spadku przeradza się w konflikt. Nieruchomosci-online.pl wyjaśnia, jakie prawa i obowiązki mają współwłaściciele oraz jakie są najczęstsze rozwiązania, jeśli chodzi o dział spadku: spłata albo sprzedaż i podział środków.
Cytat “80 proc. badanych Polaków uważa zakup mieszkania za bezpieczną formę lokowania oszczędności – wynika z badania „Potrzeby i aspiracje mieszkaniowe Polaków”. Ankieta wykazała też, że 71 proc. respondentów posiada nieruchomość.”
Cytat “Po wzrostach w III kw. 2025 r. i październikowym hamowaniu, najnowszy odczyt indeksu urban.one wskazuje na spadki cen mieszkań. Pomimo wciąż wyższego popytu niż przed rokiem i rosnącej sprzedaży, do obniżania cen i stosowania rabatów zachęcały pojawiające się informacje o grożącej lokalnie nadpodaży mieszkań.”
Cytat “Nie widać oznak końca trendu – zdolność kredytowa w hipotekach rośnie jak na drożdżach. Styczeń to kolejny miesiąc, w którym do wyjątków należą przypadki niższych szacunków. Głównym „winowajcą” jest spadek oprocentowania kredytów.”
Co zmienią plany ogólne od 1 lipca 2026 roku? Od 1 lipca 2026 r. plany ogólne będą obowiązkowe w każdej gminie i staną się podstawą m.in. dla decyzji o warunkach zabudowy oraz planów miejscowych. To one wyznaczą obszary uzupełnienia zabudowy, które przesądzą, gdzie w przyszłości będzie można inwestować, a gdzie budowa może okazać się niemożliwa.
Cytat “Od 7 do 9 proc. w ciągu roku wzrosły średnie kwoty płacone za domy jednorodzinne w największych polskich miastach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Inaczej niż w przypadku mieszkań, zwłaszcza największych, na rynku domów w 2025 r. nie było mowy o spadkach stawek. Różnic jest jednak więcej.”
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
