Cytat “W kwietniu deweloperzy działający na siedmiu największych rynkach nieruchomości w Polsce sprzedali ok. 4 tys. mieszkań – o 22 proc. mniej niż w rekordowym marcu – wynika z danych Otodom Analytics. Ponownie szybciej od sprzedaży zaczęła rosnąć oferta, która zbliżyła się do 60 tys. mieszkań.”
Rynek po I kwartale 2026 r. wszedł w fazę dojrzałego optymizmu. Nastroje są najlepsze od połowy 2023 roku, ale kupujący działają selektywnie: sprawdzają koszty utrzymania, porównują oferty i odnoszą ceny do danych transakcyjnych.
Cytat “W I kw. 2026 r. na siedmiu największych rynkach w Polsce sprzedano 12,9 tys. mieszkań, a do sprzedaży wprowadzono 10,3 tys. lokali. Perturbacje na rynku mogą początkowo zwiększyć atrakcyjność dostępnych gotowych lokali. Z kolei ceny nowo wprowadzanych wzrosną, a ich liczba zacznie maleć – ocenia Aleksandra Gawrońska z JLL.”
Cytat “Najtańsze i najdroższe lokale kupowane są najczęściej za gotówkę, ale między tymi dwoma biegunami dominują klienci finansujący zakup przede wszystkim kredytem hipotecznym – i to właśnie oni stanowią statystycznie najliczniejszą grupę – podał Otodom w komunikacie prasowym. W I kw. 2026 r. liczba udzielonych kredytów wyniesie ok. 70 tys., a ich wartość ok. 31 mld zł – przewiduje Otodom.”
Cytat “W ostatnim roku wraz z rosnącymi cenami mieszkań wzrosły również limity cenowe w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. I choć jest on bardziej dostępny niż na początku funkcjonowania, to szukający własnego „M” w największych polskich miastach wciąż muszą się mocno nagimnastykować, by znaleźć lokal kwalifikujący się do rządowej pomocy.”
Cytat “W 2026 roku Bank Gospodarstwa Krajowego przyjmie i zakwalifikuje wnioski o udzielenie preferencyjnych kredytów w ramach programu SBC (Społeczne Budownictwo Czynszowe) na kwotę ponad 2 miliardów zł – podał bank w komunikacie.”
Cytat “Ponad 4 tys. domów bez pozwoleń zaczęli budować Polacy w 2025 r. – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. To najwyższy wynik od 2016 r. Najwyższy był także udział domów bez pozwoleń w ogólnej liczbie rozpoczętych budów, który przekroczył 5 proc. Duża w tym zasługa małych domów o powierzchni do 70 mkw.”
Cytat “W 2026 r. przez pierwsze cztery miesiące oddanych zostało 600 mieszkań, a do końca roku oddanych będzie 4 tys. mieszkań w ramach społecznego budownictwa KZN-u – poinformowała na briefingu ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Dodała, że cel do końca 2029 r. wynosi 30 tys. mieszkań.”
Najnowsze badanie Nieruchomosci-online.pl „To my. Lokalnie 2026” ujawnia istotne cechy polskiego rynku i rozbieżności między poszczególnymi regionami.
Cytat “O ponad 9 proc. rok do roku wzrosła liczba podpisanych umów o dożywocie. W 2025 r. w ten sposób przeniesiono własność blisko 20 tys. nieruchomości, wynika z danych Ministerstwa Sprawiedliwości. Gros transakcji odbywa się pomiędzy osobami prywatnymi.”
Cytat “Zawirowania w otoczeniu spowodowały, że propozycje cenowe banków „rozjechały się” najmocniej od kilkunastu miesięcy. Przez kilka tygodni kluczowy dla poszukujących kredytu hipotecznego był czynnik wcześniej lekceważony – kto najrzadziej zmienia cennik.”
Cytat “Choć wciąż rośnie, to w porównaniu ze styczniem, dynamika indeksu obrazującego sytuację na polskich rynkach mieszkaniowych wyraźnie zahamowała – wynika z danych Cenatorium. Pomimo statystycznych wzrostów przeciętnych kwot płaconych za mieszkania, w obliczu coraz powszechniejszych rabatów i bonusów oferowanych przez deweloperów oraz rosnącej skłonności do negocjacji na rynku wtórnym, realnie w wielu miejscach można liczyć na spadające stawki.”
