-
Sejm likwiduje ochronę klientów na rynku nieruchomości. Pośrednicy i zarządcy do kasacji. Sejm uchwalił ustawę deregulacyjną.
dodano: 19.04.2013Teraz będzie „normalnie”? Sejm uchwalił ustawę deregulacyjną.
Podczas posiedzenia Sejmu w dniu 19 kwietnia 2013 roku, Sejm po wysłuchaniu sprawozdania, Komisji Nadzwyczajnej ds deregulacji, uchwalił tak zwaną ustawę deregulacyjną.
Na mocy tej ustawy zgodnie z przyjętym aklamacyjnie wnioskiem Nadzwyczajnej Komisji Deregulacyjnej ds deregulacji zlikwidowane zostały całe rozdziały 2 i 3 w Dziale V ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Sejm przyjął zapisy likwidujące ochronę klientów korzystających z usług pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości.
Ustawa wprowadza bezkarność zawodową na rynku nieruchomości. Ustawa uwalnia pośredników i zarządców od jakiejkolwiek odpowiedzialności zawodowej za błędy i szkody uczynione klientom.
Ustawa – likwiduje konieczność posiadania fachowej wiedzy przez pośredników i zarządców na rynku nieruchomości. Do wykonywania usług pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami wielomilionowej wartości nie będą potrzebne żadne kompetencje, nie będzie wymagane żadne (nic!) wykształcenie. Ustawa dopuszcza by usługi pośrednictwa i zarządzania świadczyły osoby, które nie ukończyły żadnej, nawet podstawowej szkoły. Nie ma obowiązku posiadania umiejętność czytania i pisania.
Ustawa zniosła dotychczasowy wymóg niekaralności dla osób zajmujących się obsługą wielomiliardowym majątkiem nieruchomym obywateli. Z chwilą wejścia w życie ustawy na rynek nieruchomości będą mogły wrócić osoby ukarane pozbawieniem licencji za szkody wyrządzone swoim klientom.
Ustawa zniosła wymóg podnoszenia kwalifikacji zawodowych przez pośredników i zarządców zajmujących się obsługą rynku nieruchomości.
Ustawa zniosła wymóg zawierania umów pośrednictwa i zarządzania w formie pisemnej, zniesiony został ustawowy wymóg ochrony interesów klienta oraz zachowania szczególnej staranności przy świadczeniu usług. Uchylono wcześniejszy wymóg przestrzegania prawa, zasad etyki i standardów zawodowych.
Ustawa zlikwidowała obowiązek ubezpieczenia – istotną gwarancję ochrony klientów – zlikwidowano obowiązek ubezpieczenia się pośredników i zarządców nieruchomości.
Środowisko rynku nieruchomości już wcześniej wskazywało na pośpieszny i aberracyjny charakter deregulacji, w marcu 2012 roku profesjonaliści rynku nieruchomości protestowali przed Sejmem przeciwko likwidacji ochrony dla klientów rynku nieruchomości jaką zapewniał system licencjonowania usług pośrednictwa i zarządzania. Wskazywano na fikcję konsultacji społecznych w procesie legislacyjnym.
Udział przedstawicieli rynku nieruchomości w procesie legislacyjnym został zmarginalizowany w stopniu nieznanym w ostatnim dwudziestoleciu dotychczasowej legislacji. Poprawki w Komisji po drugim czytaniu w Sejmie rozpatrzono bez uczestnictwa zainteresowanych środowisk.
Sprawę likwidacji regulacji dotyczących pośrednictwa i zarządzania w ustawie o gospodarce nieruchomościami podczas prac w komisji deregulacyjnej poparły wszystkie reprezentowane w niej siły polityczne w szczególności sojusz PO i PiS. SLD i RP głosowały przeciw przyjęciu ustawy. Przed nami Senat i podpis Prezydenta.
(zk)
7 komentarzy to “Sejm likwiduje ochronę klientów na rynku nieruchomości. Pośrednicy i zarządcy do kasacji. Sejm uchwalił ustawę deregulacyjną.”
Leave a Reply
Bądź na bieżąco:
PTEiDRN
PAN
Rejestr
Rekomendacje
PTEiDRN – Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości to inicjatywa budowy nowych elit powstałych z funkcjonujących na rynku profesjonalistów rzeczoznawców, zarządców, pośredników w obrocie nieruchomościami. Organizacja jest „Powszechną” w znaczeniu że otwarta dla każdego. PTEiDRN jest jednocześnie organizacją „Elitarną” – bowiem każdy zainteresowany musi spełnić szereg warunków związanych z posiadaną i nabywaną wiedzą. Do elit przez wiedzę to nasze credo.
[czytaj dalej]
Powszechna Akademia Nieruchomości PTEiDRN to z jednej strony Nieustająca Akcja Szkoleniowa głodnych wiedzy specjalistów rynku nieruchomości. Z drugiej strony to „kuźnia kadr” dla przyszłych rozwiązań na rynku nieruchomości. PAN nie jest placówką oświatową – to płaszczyzna poznawania się ludzi zainteresowanych podnoszeniem kwalifikacji i współpracą na rynku nieruchomości. Powszechna Akademia Nieruchomości to droga do zdobycia tytułu Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN.
[czytaj dalej]
To oficjalny, publiczny spis osób legitymujących się fakultatywnym tytułem Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN. Tytuł Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN nie jest tytułem dającym jakiekolwiek uprawnienia a potwierdzeniem podjęcia się dobrowolnego podnoszenia swojej wiedzy w ramach szkoleń organizowanych w ramach PTEiDRN. Rejestr potwierdza zdobyte kwalifikacje w ramach PTEiDRN i udział w szkoleniach PTEiDRN. Rejestr to rekomendacja skierowana także do potencjalnych klientów.
[czytaj dalej]
sesje
archiwum
- Wiosenny Kurs licencyjny na pośrednika i zarządcę nieruchomości – EDYCJA ON-LINE- rozpoczynamy 6 marca 2021
- NOWOROCZNY SPECJALNY Kurs licencyjny na pośrednika i zarządcę nieruchomości – EDYCJA ON-LINE- rozpoczynamy 16 stycznia 2021
- ZAPISY JUŻ ZAKOŃCZONE – Kurs licencyjny na pośrednika i zarządcę nieruchomości – EDYCJA ON-LINE- rozpoczynamy 14 listopada 2020
- JESIENNY KURS LICENCYJNY POŚREDNIKA/ZARZĄDCY ON-LINE
- Seminarium PAN PTEIDRN – Super seminarium : „Era post-covidowa i nowe strategie na rynku nieruchomości” – prowadzący Adam Polanowski
- SEMINARIUM***REFORMA POSTĘPOWANIA CYWILNEGO***STRATEGIE INWESTYCYJNE I ZJAWISKA KRYZYSOWE NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI***STUDIUM INWESTYCYJNE: ANALIZA CHŁONNOŚCI INWESTYCYJNEJ GRUNTÓW i PRZYGOTOWANIE GRUNTÓW INWESTYCYJNYCH DO OBROTU***
Komentarze i opinie
- Kształtowanie wizerunku agenta nieruchomości w social media
(czytaj dalej...)Mówi się, że jeśli nie ma Cię w internecie, nie istniejesz. A jeśli nie ma Cię na Facebooku czy Instagramie, tracisz podwójnie. Potencjalny klient nie dowie się o Tobie i swoje kroki skieruje do innego agenta. Warto więc dać się poznać. Na pytanie: Jaki powinien być wizerunek pośrednika w sieci?, odpowiada Katarzyna Lewandowska. Share on […]
- Kolejna hossa na rynku materiałów budowlanych?
(czytaj dalej...)Cytat: ” Materiały budowlane stanowią zasadniczy koszt każdej budowy, stąd tendencje cenowe ich dotyczące mają podstawowe znaczenie dla kształtowania stawek metra kwadratowego mieszkań deweloperskich. Portal RynekPierwotny.pl sprawdził, czy ubiegłoroczne sygnały nadchodzącej korekty hossy rynku materiałów budowlanych pozostają aktualne.” Share on Facebook
- Wzrost cen mieszkań w ogłoszeniach przybrał na sile. Nowy raport Bankier.pl i Otodom
(czytaj dalej...)Cytat: ” Wzrosty stawek ofertowych zapoczątkowane przez deweloperów w listopadzie, w styczniu przybrały na sile – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Od październikowej korekty rosną także systematycznie oczekiwania sprzedających mieszkania z drugiej ręki.” Share on Facebook
- Nowy numer magazynu „INMAG” od Nieruchomosci-online.pl już dostępny!
(czytaj dalej...)Pierwszy w 2021 roku numer magazynu „INMAG” skierowanego do marketerów i sprzedawców na rynku pierwotnym właśnie się ukazał. Na jego łamach specjaliści i eksperci z praktyką i doświadczeniem w branży poruszają aktualne tematy dotyczące promocji inwestycji, wizerunku dewelopera, skutecznej sprzedaży czy efektywnych negocjacji. Share on Facebook
- Jak przygotować wnętrza, aby każdy klient znalazł coś dla siebie
(czytaj dalej...)Nasze codzienne zachowania i reakcje w znacznej mierze zależą od tego, który z obszarów mózgu wykazuje największą aktywność. Od tego zależą także nasze preferencje, również jeśli chodzi o wystrój wnętrz. Jak biostruktura mózgu wpływa na to, co nam się podoba, a co nie? Wyjaśnia Anna Urbańska. Share on Facebook
- Budowa domów w Polsce w 2020 roku. Czy przeszkodziła nam pandemia?
(czytaj dalej...)Cytat: ” Jak Polacy budowali domy w 2020 roku? Czy pandemia zmieniła ich plany dotyczące rozpoczęcia inwestycji? Z „Raportu o budowie domów w Polsce” opracowanego przez Oferteo.pl wynika, że trendem, który wyraźnie zaznaczył się w ubiegłym roku było zwiększenie powierzchni budowanych domów.” Share on Facebook
- Kolejna hossa na rynku materiałów budowlanych?
Maj 19th, 2016 at 2:56 pm
Skoro w poprzednich latach jeszcze nie goszczącego kryzysu w tym kraju istniały tzw. licencje I nie była wówczas potrzebna żadna deregulacja, a wszystko funkcjonował normalnie; zatem nie jest problemem dostęp do zawodów a winna jest sytuacja gospodarcza, finansowa, kraju a rząd nie wspiera istniejącej polskiej przedsiębiorczości a otwiera rynek krajowy….
Maj 19th, 2016 at 2:56 pm
to po co ja robiłem studia? praktyke?
Maj 19th, 2016 at 2:56 pm
Ładny gnuj, jakby powiedział mój dziadek.
To jest cyrk? To jest burdel a nie cyrk. Mój sąsiad miał burdel to był cyrk… Może oddadzą nam pieniądze za wyłudzone opłaty przy egzaminach zdawanych po parę razy. A I towarzysze z Towarzystwa Lexus w Poznaniu karmieni pyrami powinni protetować, bo nie będzie koniecznych umów z konsumentami I komu to dobierać się będą do dupy (nawet zaplanować skubanie przedsiębiorcy nie można spokojnie -układ zamknięty, goni następny układ). Ale przeżyliśmy najazd szwecki…
Maj 19th, 2016 at 2:56 pm
Całkowita deregulacja – to źle, czy dobrze?
Źle, bo po 15-letnim okresie tworzenia prawnego systemu normującego młode zawody pośrednika I zarządcy, cały trud idzie do kosza – w tym istotna ochrona konsumenta.
Dobrze, bo namnażane przez te 15 lat samoograniczenia, które w dużej mierze wytworzyli urzędnicy przy aktywnym współudziale reprezentantów środowisk zawodowych, również pójdzie do lamusa.
W tym zakresie uwolnienie zawodów jest dla nas niewątpliwie korzystniejsze, gdyż wykonywanie usług opartych na prawie cywilnym jest znacznie sprawniejsze i mądrzejsze od administracyjo-prawnych ograniczeń.
Jeśli tak daleko posunięta deregulacja wpłynie na wolnorynkową normalność wykonywania usług – to dobra nasza.
Jeśli jednak, po całkowitym uwolnieniu zawodów rynku nieruchomości, zacznie narastać patologizacja, to za jakiś czas wrócimy do ponownego regulowania zawodów. Oby wówczas udało się wprowadzić samorządowe formy regulacji, a nie nakładanie nam ponownie ograniczeń polityczno-urzędniczych..
Maj 19th, 2016 at 2:56 pm
…… teraz to nawet pani Jadzia z mięsnego będzie – przy okazji sprzedaży schabu – mogła też handlować nieruchomościami : no comment.
Maj 19th, 2016 at 2:56 pm
Po co studia? Po co doświadczenie? Wystarczy zmowa (PO) I milczenie…I niech każdy zapamięta, w d***pie mamy dobro klienta!
Maj 19th, 2016 at 2:56 pm
To z czego teraz będą żyli członkowie Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, Komisji Kwalifikacyjnej, niezliczone grupy zarabiających na szkoleniach, działalności społecznej w stowarzyszeniach? Przecież tym ludziom chleb się od gęby odbiera.
A tak poważnie, jest jeszcze Trybunał Konstytutycyjny, który może dopatrzyć odbierania ludziom legalnie nabytych praw. Myslę, że jeśli nasze federacje I stowarzyszenia pomyślą to mogą zorganizować nie zbiorowy protest, ale zbiorowy pozew odszkodowawczy przeciwnko Państwu Polskiemu. W końcu kilkadziesiąt tysięcy ludzi traci w tej chwili swoje uprawnienia zawodowe z mocy prawa a nie z własnej winy. Ustawa gwarantowała nam możliwosć utraty uprawnień zawodowych w określonych warunkach I z wiedzą o tych warunkach ponosiliśmy trudy I koszty uzyskiwania licencji. Skoro tracimy nasze uprawnienia nie w wyniku postępowania dyscyplinarnego to znaczy, iż prawo zadziałało wstecz zmieniając. Wielu z nas nie zdecydowałoby się na działalność, naukę I koszty gdyby wiedziało, iż to jest działalnośc tymczasowa.