Użytkowanie bardziej opłacalne niż własność?

W ostatnich latach opłata z tytułu użytkowania wieczystego nieustannie rośnie  i od 2009 do 2011 roku zaobserwowano wzrost opłaty od 150 do 1000 procent. Sytuacja taka jest szczególnie niekorzystna dla osób posiadających lokale komercyjne, bowiem wzrost opłaty przekłada się na wzrost stawek czynszu najmu, a to z kolei obniża konkurencyjność lokalu na rynku. Inaczej sytuacja wygląda w przypadku użytkowania gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Wolniejszy wzrost opłaty z tytułu użytkowania wieczystego oraz brak możliwości skorzystania z bonifikat, sprawiają że z ekonomicznego punktu widzenia przekształcenie użytkowania we własność nie jest opłacalne.

 

Więcej w artykule autorstwa Anny Krzyżanowskiej źródło: Dziennik Gazeta Prawna na stronie www.gazetaprawna.pl link do artykułu

Udostępnij
Facebook
Twitter
LinkedIn
Email

Bądź na bieżąco

Więcej artykułów

Co nowe obowiązki deweloperów oznaczają w praktyce?

Cytat “Wrzesień 2025 roku wprowadza kluczowe zmiany w polskim rynku deweloperskim. Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu i Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym nakłada na deweloperów obowiązek pełnej jawności cen, codziennego raportowania do Portalu DOM oraz rozszerza rękojmię na umowy deweloperskie. Choć zmiany te wiążą się z wyzwaniami organizacyjnymi i finansowymi, mają na celu zwiększenie transparentności rynku oraz ochronę nabywców mieszkań”

Przeczytaj więcej »

Kiedy właściciel mieszkania odpowiada za wybryki najemcy?

Cytat “Czy właściciel mieszkania może zostać obciążony kosztami szkód wyrządzonych przez najemcę? Wbrew obawom wielu wynajmujących, w większości przypadków prawo stoi po ich stronie. Orzeczenia polskich sądów pokazują, że za zakłócanie spokoju czy zniszczenia odpowiada sam lokator. Warto jednak pamiętać, że są i takie sytuacje, w których to właściciel może zostać obciążony kosztami. Wyjaśniamy, jak się zabezpieczyć i uniknąć kosztownych niespodzianek.”

Przeczytaj więcej »

Wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny mieszkań. Koniec drożyzny?

Cytat “Dostępność cenowa mieszkań poprawia się – sugerują dane GUS i NBP. Sprzyjają temu spadająca już od roku dynamika wzrostu cen mieszkań i solidny wzrost wynagrodzeń. W drugim kwartale br. mieszkania na 7 największych rynkach były o 4,3% droższe niż rok wcześniej. Za to wynagrodzenia w przedsiębiorstwach w tym samym czasie wzrosły o 8,9%.”

Przeczytaj więcej »