Warszawa, 22 września 2026
Powszechne Towarzystwo Ekspertów
i Doradców Rynku Nieruchomości
02 -657 Warszawa
Ul. Wielicka 40 lok. U1
pteidern@expert.pl www.profesjonalista.net
tel. 501 213 604
Ministerstwo Rozwoju i Technologii
Podsekretarz Stanu
Tomasz Lewandowski
Plac Trzech Krzyży 3/5
00-507 Warszawa
Znak pisma Ministerstwa Finansów: DN-VII.0210.1.2026.ACz.5 z dnia 04 września 2026 r.
Przesyłamy niniejszym w ramach konsultacji publicznych nasze stanowisko do projektu ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami (nr projektu: UD424)
Szanowny Panie Ministrze,
W odpowiedzi na zaproszenie do składania uwag w ramach procesu uzgodnień międzyresortowych, konsultacji publicznych i opiniowania projektu ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami (UD424), działając w imieniu Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości (PTEiDRN), niniejszym przedkładamy stanowisko naszej organizacji.
Niniejszym pragniemy poinformować, że Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości w pełni podziela i uznaje za własne argumenty oraz wnioski wypracowane wspólnie z Federacją Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości (F PPRN) – w załączeniu stanowisko FPPRN i wspólna tabela uwag do projektu nowelizacji.
PTEiDRN, jako stowarzyszenie zrzeszające profesjonalistów rynku nieruchomości, których celem jest dbałość o najwyższe standardy merytoryczne, profesjonalizm oraz bezpieczeństwo obrotu prawno-gospodarczego, wyraża kategoryczny sprzeciw wobec kluczowych założeń przedmiotowej nowelizacji w obszarze pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Projekt ustawy – w kształcie zaproponowanym przez resort – oceniamy jako regulację skrajnie szkodliwą, niedojrzałą prawnie oraz nasyconą bezprecedensową liczbą kardynalnych błędów legislacyjnych i systemowych. Wprowadzenie tych przepisów w życie nie tylko nie podniesie bezpieczeństwa konsumentów, ale doprowadzi do chaosu prawnego legalnie działającego sektora mikroprzedsiębiorczości oraz drastycznego wzrostu cen nieruchomości.
Szczegółowe uwagi, uzasadnienia o charakterze ustrojowo-konstytucyjnym oraz konstruktywne propozycje zmian legislacyjnych znajdują się w załączonej tabeli uwag, stanowiącej integralną część niniejszego wystąpienia.
Wobec udokumentowanego braku jakichkolwiek rzetelnych analiz ekonomicznych i prognoz rynkowych w Ocenie Skutków Regulacji (OSR), co oficjalnie potwierdziło Ministerstwo Rozwoju i Technologii w piśmie z dnia 18 września 2026 r. (sygn. BM-II.015.439.2026), wnosimy o powtórzenie procesu przygotowania projektu ustawy – dokonanie wymaganych analiz i sporządzenie rzetelnych dokumentów OSR oraz uzasadnienia. Ponadto wnosimy wobec niezaproszenia do konsultacji zainteresowanych samorządów prawniczych o przedłużenie procesu konsultacyjnego.
Uchwalenie regulacji w tak prowizorycznej procedurze z treścią o rażącej sprzeczności z art. 2, art. 20, art. 22, art. 32, art. 45 oraz art. 65 Konstytucji RP stworzy bezwzględną podstawę do zawetowania ustawy przez Prezydenta RP lub jej całkowitej eliminacji z porządku prawnego przez Trybunał Konstytucyjny.
Link do Oficjalnego Stanowisko Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości z dnia 22 września 2026 r.https://pprn.pl/stanowisko-fpprn-do-projektu-ustawy-ud424-pdf/
