Czy ceny mieszkań w Polsce oderwały się już od fundamentów? Jak taniejące kredyty i rosnące płace mogą wpłynąć na popyt na mieszkania w Polsce? Realia rynku mieszkaniowego analizuje Bartosz Turek.
Po raz pierwszy od 2022 r. indeks nastrojów na rynku nieruchomości spadł poniżej granicy optymizmu. W IV kwartale 2024 r. wskaźnik osiągnął 47,6 pkt. Wyniki badania przeprowadzanego co kwartał przez portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl wskazują, że spowolnienie – w mniejszym lub większym stopniu – odczuwalne było w każdej kategorii nieruchomości.
Cytat “Zmniejsza się luka między oczekiwaniami sprzedających a kwotami faktycznie płaconymi za mieszkania z drugiej ręki. Jak wynika z danych Narodowego Banku Polskiego, o ile średnie ceny transakcyjne wyraźnie wyhamowały, o tyle w przypadku średnich kwot wpisywanych w ogłoszeniach dominowały pierwsze od dawna obniżki.”
Cytat “Poznań przed Rzeszowem i Gdańskiem – to najlepsze miasta do życia – wynika z rankingu przygotowanego przez Business Insider. Znacznie słabszy wynik zanotowały trzy największe polskie miasta – Warszawa, Kraków i Wrocław.”
Obniżki cen ofertowych mieszkań w najbliższych miesiącach prognozuje 58 proc. przedstawicieli biur nieruchomości. W przypadku domów w taki scenariusz wierzy prawie 50 proc. ankietowanych, a w przypadku działek 34 proc. Na rynku wtórnym już od roku systematycznie rośnie odsetek profesjonalistów spodziewających się urealnienia cen – wynika z badania nastrojów, które co kwartał przeprowadza portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl
Od 1 stycznia 2026 roku wchodzą w życie istotne zmiany dotyczące decyzji o warunkach zabudowy. Aby pomóc Wam zrozumieć te modyfikacje i ich wpływ na rynek nieruchomości, przedstawiamy “Ściągę z przepisów 2”. Opracowanie zostało przygotowane przez portal Nieruchomosci-online.pl.
Cytat “Choć ostatni rok charakteryzował się stabilizacją i kilkuprocentowymi wzrostami średnich cen ofertowych najmu, a w przypadku Warszawy odnotowano nawet obniżkę, to dopiero spojrzenie na rynek z trzyletniej perspektywy, pokazuje, w jakim miejscu znajduje się polski rynek najmu trzy lata od wybuchu wojny na Ukrainie – wynika z danych Otodom Analytics.”
Cytat “Około 12 milionów Polaków mieszka w blokach z czasów Polskiej Rzeczpospolitej Ludowej. Tzw. wielka płyta stanowi potężny odsetek nieruchomości na rynku wtórnym. Choć wobec mieszkań w blokach ciągle formułuje się wiele zarzutów (co do przestarzałej technologii, złego rozplanowania i niskiej estetyki), to jednak ciągle cieszą się one dużym wzięciem u kupujących. Ceny? Bloki wycenia się niżej niż nowe budownictwo, ale wcale nie musi być to regułą.”
ROADSHOW połączył różne podmioty wokół wspólnej wizji przyszłości pośrednictwa. Te niezwykłe spotkania ściągnęły z całej Polski agentów nastawionych na świadome kształtowanie swojej zawodowej roli, budujących wartość i lepszą przyszłość.
Cytat “Poseł Polski 2050 Kamil Wnuk poinformował w czwartek, że Polska 2050 przygotowała projekt ustawy zobowiązującej deweloperów do jawnego podawania cen oferowanych mieszkań, na każdym etapie sprzedaży. Za nieprzestrzeganie przepisów ma grozić kara finansowa.”
Cytat “W najnowszym odcinku podcastu „Bankomat” Andrzej Stec, redaktor naczelny Bankier.pl, szczególnej uwadze poleca dwa gorące tematy mijającego tygodnia, to: “Pierwsze klucze” zastąpią “Kredyt na start”. Minister Paszyk pokazał założenia nowej strategii mieszkaniowej, a także Ukraińska niepewność, która wystrzeliła zbrojeniówkę. Rheinmetall w efekcie przebija szczyty. Jakie są szczegóły rządowego program mieszkaniowego, a także jakie firmy jeszcze zyskują? Zapraszamy do wysłuchania! ”
Cytat “Kolejne w ostatnich miesiącach wahnięcie w cennikach banków udzielających kredytów hipotecznych tym razem oznacza obniżki. Stała stopa w większości banków zbliżyła się do poziomu 7 proc. Sprawdzamy lutowe propozycje kredytodawców.”
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
