11 października 2011 r. Prezydent Bronisław Komorowski podpisał ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która ma zapewnić ochronę nabywców lokali przed skutkami bankructwa dewelopera. Stanowi ona, że pieniądze powierzane deweloperom na zakup mieszkania maja być przekazywane na mieszkaniowy rachunek powierniczy, nad którym czuwać będzie bank. Rachunek powierniczy może być dwojakiego rodzaju: zamknięty, w tym przypadku deweloper uzyskuje dostęp do pieniędzy po przeniesieniu prawa własności na nabywcę lub otwarty, gdzie bank monitoruje wykonanie prac budowlanych i wypłaca środki po zakończeniu każdego etapu prac. Wybór rachunku należy jednak do dewelopera, więc można przypuszczać, że deweloperzy będą wybierać opcję korzystniejszą dla siebie, czyli rachunek otwarty. Nowe przepisy przynoszą wiele dobrego, ale jak podkreślają specjaliści istnieje jednak obawa, że spowodują one wzrost cen na rynku nieruchomości. Więcej w komentarzu Pawła Moszczyńskiego na stronie www.gazetaprawna.pl – link do artykułu.
Nawet ponad 100 tys. zł kredytu więcej. Zdolność może zależeć od tego wyboru
Cytat “Hipoteki ze zmiennym oprocentowaniem mają początkowo niższą ratę niż ich odpowiedniki ze stałą stawką. To z kolei oznacza, że w niektórych bankach decydując się na pierwszą opcję, można liczyć na wyższą zdolność kredytową.”
30 października, 2026
