Transakcja sprzedaży nieruchomości w większości wiąże się z poczuciem niepewności u obu stron. Powodem jest brak przeniesienia prawa właśności w chwili zapłaty. Jedna strona musi więc zaufać drugiej, że ta dokona niezbęnych czynności. Michał Łomżyński, radca prawny, wskazuje na rozwiązanie tej sytuacji – depozyt notarialny.
Cytat “Zapotrzebowanie na mieszkania w Polsce jest nadal bardzo silne. Zachęca to firmy z branży budowlanej do coraz większych zakupów gruntów. Inwestorzy sygnalizują, że tereny rolne, na których nie będą mogli od razu rozpocząć inwestycji, nie interesują ich tak, jak kilka lat temu. Okazuje się więc, że bardziej opłacalne jest poświęcenie czasu na odrolnienie działki i przekształcenie jej na budowlaną. Jak przekształcić działkę rolną?”
Cytat “Wynik sektora bankowego w finansowaniu mieszkalnictwa przekroczy w tym roku 80 mld zł. Osiągnięcie takiego wyniki oznaczałoby udzielenie co najmniej 240 tys. nowych kredytów mieszkaniowych – powiedział Jacek Furga z ZBP podczas środowej konferencji prasowej.”
Cytat “W I półroczu 2021 deweloperzy zbudowali 1,16 mln mkw. magazynów – to o 100 tys. mkw. więcej rdr, a popyt brutto na koniec czerwca wyniósł ponad 3,41 mln mkw., co jest najwyższą półroczną wartością w historii polskiego rynku magazynowego – podała we wtorkowym raporcie firma Colliers.”
Nabywca może zgłosić wadę nieruchomości po wielu miesiącach od zakupu, nawet jeśli w umowie nie ma na ten temat żadnych zapisów. Dlaczego? Jak uwolnić sprzedającego od odpowiedzialności? O tym mówi Joanna Legun, adwokat, specjalizująca się w prawie nieruchomości.
Cytat “Ocena potencjalnego kredytobiorcy w banku składa się z dwóch elementów. Pierwszy z nich stanowi standardowa procedura weryfikacji twardych danych finansowych. Drugi, coraz bardziej istotny element, to ocena wiarygodności wnioskującego o kredyt przez pryzmat … danych statystycznych. Dowiedz się jak scoring wpływa na Twój wniosek o kredyt.”
Cytat “W ostatnich dniach na oficjalnych stronach rządowych pojawiła się informacja o rozpoczęciu prac legislacyjnych nad zmianą przepisów prawa, które pozwolą na likwidację prawa użytkowania wieczystego. Czy istnieją realne szanse na powszechne i oparte o akceptowalne przez użytkowników wieczystych będących przedsiębiorcami, warunki finansowe, aby zlikwidować prawo użytkowania wieczystego?”
Cytat “Gospodarstwo domowe „2 plus 1” z dochodem 10 tys. zł mogłoby otrzymać kredyt hipoteczny na kwotę przekraczającą 1 mln zł. Są jednak banki, które szacują zdolność klientów znacznie niżej, wynika z analizy Bankier.pl.”
Nieodłącznie związana z pracą zawodową jest odpowiedzialność, czyli konieczność ponoszenia konsekwencji własnych działań. Małgorzata Szulczewska, brokerka ubezpieczeniowa z SAGA Brokers, pisze o tym, na czym polega odpowiedzialność cywilna pośrednika.
Cytat “Kto i za ile wyceni dany teren? Jakie dokumenty trzeba przygotować, by sprzedać działkę? Ile trzeba zapłacić za załatwienie formalności? Czy warto przed sprzedażą gruntu podzielić go na kilka mniejszych lub przekształcić w działkę budowlaną? Jak sprzedać działkę budowlaną? Czy warunki zabudowy mają znaczenie? Jak obecnie wyglądają ceny działek na rynku nieruchomości? Czy sprzedaż nieruchomości gruntowej to dobry sposób na zysk? Odpowiadamy!”
Wynajmowanie mieszkania przez cały okres studiów to spory wydatek. Nic więc dziwnego, że coraz więcej rodziców rozważa zakup lokum dla przyszłego żaka. Stojąc przed takim wyborem warto wziąć pod uwagę nie tylko cenę mieszkania, ale przede wszystkim jego metraż. Jaki lokal lepiej wybrać – kawalerkę, studio czy może dwupokojowe? Na co jeszcze zwrócić uwagę decydując się na tak poważny krok? O to zapytaliśmy przedstawicieli największych firm deweloperskich.
Cytat “Nawet kilka, a w skrajnych przypadkach kilkanaście tysięcy złotych, można zaoszczędzić podczas odbioru mieszkania. Warunkiem jest niepodpisywanie protokołu odbioru w ciemno i wskazanie deweloperowi konkretnych usterek. Pomocna w tym jest pomoc fachowca.”
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
