Cytat “To będzie rekordowy rok pod względem udzielonych hipotek. Tymczasem stopy procentowe rosną, a wraz z nimi raty. Lekiem na tę dolegliwość mogą być stałe oprocentowanie, tyle że mało kto je chce. Oferta polskich banków mocno odbiega od rynków zachodnich. Najwyższy czas zacząć je gonić.”
Cytat “Amortyzacja kojarzy się przeważnie z prowadzeniem firmy i przemysłowymi środkami trwałymi używanymi przez przedsiębiorców. Okazuje się jednakże, iż mogą ją stosować również osoby prywatne, które przykładowo decydują się na wynajęcie należącego do nich mieszkania lub budynku.”
Cytat “Pod koniec maja wejdzie w życie ustawa, dzięki której szukający własnego „M” będą mogli starać się o kredyt bez wkładu własnego, który poręczy rząd. Problemem są jednak limity cen, które sprawiają, że odsetek mieszkań w największych polskich miastach, które kwalifikowałyby się do programu, jest niewielki. W Warszawie – w zależności od rynku – byłoby to 2 lub 13 proc. lokali, w Krakowie jeszcze mniej.”
Cytat “Stawki najmu w większości miast powoli rosną. Są średnio o 5,7% wyższe niż przed rokiem. Jednak rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%. W większości miast rata kredytu przewyższa koszt najmu – takie wnioski płyną z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io.”
Cytat “1 stycznia 2022 w życie ma wejść Polski Ład, czyli rządowy program rozwojowy, którego celem jest przezwyciężenie kryzysu gospodarczego wywołanego pandemią. Kluczowe punkty programu to m.in. zwiększenie kwoty wolnej od podatku, likwidacja możliwości odliczenia składki zdrowotnej od podatku czy zwiększenie nakładów na służbę zdrowia. Zmiany nie ominą również nieruchomości. Polski Ład oznacza zmiany dotyczące chociażby budowania domu do 70m2, otrzymania kredytu bez wkładu własnego czy opodatkowania najmu. Poniżej prezentujemy najważniejsze pomysły dotyczące rynku mieszkaniowego zawarte w Polskim Ładzie, które mogą wiele zmienić na rynku mieszkaniowym.”
Cytat “Z dwucyfrowymi wzrostami stawek w skali roku muszą mierzyć się szukający mieszkań na wynajem – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Oczekiwania wynajmujących w przypadku większości metraży przewyższają rosnącą inflację.”
Cytat “Za niecały rok chętni będą mogli zaciągnąć kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Skończy się okres, w którym by kupić nieruchomość, trzeba było zgromadzić odpowiednie środki. Jak na rynek mieszkaniowy wpłynęło osiem lat Rekomendacji S? To na pewno okres prosperity dla branży, ale i czas wykluczenia dla dużej grupy społeczeństwa.”
Obowiązkowe Szkolenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu [AML] zgodnie z art. 52.1. nakłada na pośredników w obrocie nieruchomościami
Cytat “Nieodzownym elementem najmu jest korzystanie także z mediów związanych z wynajmowanym budynkiem czy lokalem. Często wydatki te w pierwszej kolejności ponosi wynajmujący, który następnie przerzuca je na najemcę, będącym faktycznym odbiorcą mediów (bez doliczania marży). Jak takie refakturowanie rozliczyć na tle podatku dochodowego?”
Cytat “Deweloperzy czasem wymagają wpłaty całej ceny przed przeniesieniem własności mieszkania. Według analiz ekspertów portalu RynekPierwotny.pl nowa ustawa ma ich zniechęcić do takiego zachowania, które UOKiK uznaje za niekorzystne dla klientów.”
Cytat “Czy mieszkania na parterach budynków wielorodzinnych są tańsze niż na wyższych kondygnacjach, czy to tylko mit, który funkcjonuje na rynku nieruchomości? Czy mieszkania na ostatniej kondygnacji mają niższe ceny? Sprawdziliśmy, ile prawdy jest w takich przekonaniach.”
Cytat “W trzecim kwartale tego roku średnia cena transakcyjna jednego metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w siedmiu miastach, gdzie notowanych jest najwięcej transakcji, wzrosła o 10,05 proc. rdr, do 9638 zł – wynika z danych zebranych przez Narodowy Bank Polski.”
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
