Cytat “Stygnięcie rynku nieruchomości postępuje, na co wskazuje także indeks urban.one. Czy szukający własnego „M” będą musieli zadowolić się stabilizacją cen nominalnych i jedynie ich spadkiem w ujęciu realnym, czy mogą mieć nadzieję, że rynek nieruchomości zmieni wkrótce właściciela? Jak zwykle zdania ekspertów są podzielone.”
Cytat “Brak lub drogie materiały, deficyt pracowników, wzrost cen paliw, energii i stóp procentowych, inflacja – to wyzwania, z którymi sektor budowlany mierzył się w 2022 r. To wpłynęło na wstrzymanie prac. Z danych GUS wynika, że w skali dziesięciu miesięcy minionego roku deweloperzy w Polsce ruszyli z budową 101 tys. lokali, o 28 proc. mniej rok do roku i o 4 proc. mniej niż w osłabionym pandemią 2020 r. Zastój w sektorze powoduje, że konkurencyjność rośnie. Generalni wykonawcy, żeby znaleźć pracę obniżają marże, co będzie ich strategią w 2023 r. Otuchy w sektorze może dodawać fakt, że o ile nie dojdzie do wstrząsu, ceny materiałów się ustabilizują.”
Cytat “Nawet o 6–8 proc., i to zaledwie w ciągu kwartału, spadły ceny dużych lokali. Polacy przenoszą się na rynek najmu. A rząd grozi przyspieszeniem prac nad opodatkowaniem hurtowych zakupów lokali – czytamy we wtorek w “Rzeczpospolitej”.”
Polskie przepisy przewidują wiele form prowadzenia aktywności gospodarczej i jej opodatkowania. O tym, które z nich mają zastosowanie w pośrednictwie z biznesowego punktu widzenia zarówno agenta, jak i biura nieruchomości, pisze Grzegorz Grabowski.
Cytat “Niektóre osoby mogą obawiać się, że wspólnota mieszkaniowa opublikuje informacje o ich czynszowym długu. Wyjaśniamy, czy długi za mieszkanie mogą być ujawniane.”
Cytat “Przeciętnie zarabiający Polak, by myśleć o zakupie za gotówkę 50-metrowego mieszkania, musiałby odłożyć 80 swoich pensji netto, czyli przez 7 lat odkładać całość zarobków. Brzmi to jak kosmiczne wyzwanie, jednak – jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl – sytuacja naszych rodaków na tle obywateli innych państw Unii Europejskiej wcale nie jest zła. Dla przykładu w Czechach, by myśleć o zakupie z własnych środków wspomnianych 50 metrów, należy odłożyć 120 pensji, a na Słowacji blisko 140.”
Cytat “Stygnięcie rynku nieruchomości postępuje, na co wskazuje także indeks urban.one. Czy szukający własnego „M” będą musieli zadowolić się stabilizacją cen nominalnych i jedynie ich spadkiem w ujęciu realnym, czy mogą mieć nadzieję, że rynek nieruchomości zmieni wkrótce właściciela? Jak zwykle zdania ekspertów są podzielone.”
Nasza Powszechna Akademia Nieruchomości PTEiDRN rusza z kolejnym seminarium. Przywracamy formułę bezpośrednich spotkań szkoleniowych. Dla zainteresowanych wiedzą szeroko otwieramy drzwi do naszej Akademii. Ponownie spotykamy
Wysokie stopy procentowe, rosnąca inflacja, wojna za naszą wschodnią granicą, niepewna sytuacja ekonomiczno-gospodarcza to czynniki, które bezpośrednio wpływają na rynek nieruchomości i zachowania poszukujących lokum dla siebie. Kim obecnie są klienci pośredników i jak kształtują się ich preferencje zakupowe, na podstawie danych z portalu Nieruchomosci-online.pl, prezentuje Alicja Palińska.
Cytat “Zapoczątkowane w 2022 r. nieznaczne obniżki nominalnych cen mieszkań, w opinii ekspertów, mają być kontynuowane w najbliższych dwunastu miesiącach. Wszystko za sprawą znacząco obniżonego popytu i wciąż wysokiej podaży. Z odwrotną sytuacją będziemy mierzyć się na rynku najmu, gdzie nadal przybywać będzie potencjalnych klientów, a ubywać dostępnych mieszkań, w związku z czym stawki nadal będą rekordowo wysokie.”
Cytat “Przewidywania PZFD na miniony rok zakładały, że dynamika cen nowych mieszkań osiągnie pułap 7-9%, przekraczając tym samym nieznacznie prognozowaną inflację. Rzeczywistość dość szybko zweryfikowała te założenia. Nie dość bowiem, że inflacja jest dwucyfrowa, to okazało się, że w tym samym kierunku podążyły stawki za metr kwadratowy, które na 6 największych rynkach naszego kraju w III kw. 2022 r. były o 18,5% wyższe niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. To przełożyło się na sytuację deweloperów. Z czym musieli się mierzyć i co przyniosą im kolejne miesiące?”
Cytat “Według jednej z niedawno wydanych interpretacji podatkowych, przychodem podlegającym opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych są jedynie otrzymywane przez wynajmującego kwoty czynszu. Pozostałe należności przekazywane przez najemców tytułem opłat eksploatacyjnych nie stanowią ani przychodu, ani przysporzenia majątkowego wynajmującego. “
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
