Napływ setek tysięcy uchodźców z Ukrainy zwiększył zainteresowanie mieszkaniami na wynajem w największych polskich miastach. Wynajem robi się coraz droższy, a wybór na rynku coraz mniejszy.
Cytat “Mieszkania z tzw. skosami, czyli na przykład na poddaszu, wymagają szczególnej uwagi przy wymierzeniu powierzchni użytkowej takich nieruchomości. Sprawa dla osób niezaznajomionych z tematem może być niejasna, bowiem funkcjonują dwie normy obliczania powierzchni użytkowej lokalu. Obie mogą być zastosowane, dlatego kupujący powinien znać różnice między nimi i dowiedzieć się, z której z nich skorzystano, podając metraż.”
Cytat “Zdecydowana większość banków proponuje już marże poniżej 2 pp. Warunkiem jest jednak wniesienie 20-procentowego wkładu własnego oraz skorzystanie z dodatkowych produktów. W marcowym rankingu Bankier.pl sprawdzamy oferty kredytodawców.”
Cytat “Ostatnie tygodnie pokazały olbrzymią falę dobroci Polaków płynącą w stronę Ukrainy i jej obywateli, uciekających z ogarniętego wojną kraju. Wsparcie płynie zarówno od osób prywatnych, jak i firm. Przekazywane są środki finansowe, dary rzeczowe, a także udostępniane są lokale mieszkalne dla uchodźców. Specustawa, czyli ustawa z dnia 12 marca 2022r. o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terenie tego państwa, reguluje wiele istotnych obszarów prawnych związanych z tym wsparciem, jednak wciąż wątpliwości budzą zapisy z zakresu regulacji prawa pobytowego. Dlatego też na popularności zarówno wśród osób prywatnych, jak i przedsiębiorców niosących pomoc uchodźcom, zyskuje instytucja prekarium.”
Cytat “Ostatni kwartał 2021 r. zamyka okres, w którym głównym ryzykiem sektorowym były rosnące ceny i koszty budowy mieszkań. W kolejnych okresach na sektor oddziaływać będzie wzrost stóp procentowych oraz czynniki związane z wojną pomiędzy Rosją i Ukrainą, ocenia Narodowy Bank Polski (NBP) w raporcie pt. “Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2021”.
Cytat “Uchodźcy z Ukrainy mają coraz większe problemy ze znalezieniem lokum na komercyjnych warunkach. Sprawdzamy, czy takie osoby mogą otrzymać gminny lokal.”
Cytat “W 2021 r. Polacy rozpoczęli budowę 3196 domów jednorodzinnych bez ubiegania się o pozwolenie budowlane, a jedynie w oparciu o zgłoszenie. Choć to najlepszy wynik od czterech lat, ich udział wśród nowo budowanych domów jednorodzinnych wciąż nie przekracza 3 proc. i tylko nieznacznie przekroczył poziom błędu statystycznego.”
Cytat “Do tej pory wielu z nas zaangażowało się w pomoc osobom, które uciekły przed wojną w Ukrainie. Transport z granicy, pomoc w znalezieniu domu czy pracy czy choćby zbiórki niezbędnych rzeczy to tylko czubek góry lodowej. Jednak w trakcie pomocy rodzi się często wiele pytań o formalności i zagadnienia prawne. Oto najważniejsze odpowiedzi na pytania związane ze specustawą oraz przepisami dotyczącymi osób z Ukrainy. Już wkrótce pojawi się również wersja poradnika w języku ukraińskim.”
Cytat “Zadłużenie zarządców nieruchomości stopniowo spada do poziomu sprzed pandemii – podał Krajowy Rejestr Długów. Łączne zadłużenie firm związanych z obsługą nieruchomości w zakresie wynajmu i zarządzania wynosi 146,3 mln zł; do 2020 r. utrzymywało się na poziomie ok. 130 mln zł.”
Cytat “Rosnąca inflacja, wzrost gospodarczy czy program kredytów bez wkładu własnego to w bieżącym roku wektory, które sugerują sprzyjającą koniunkturę w mieszkaniówce. Z drugiej strony mamy jednak rosnące stopy procentowe. Wciąż wiele osób nie docenia też skali wyzwań, które niesie za sobą agresja Rosji na Ukrainę.”
Ktoś kiedyś obliczył, że 80% transakcji, w których w grę wchodzi wysoka lub bardzo wysoka kwota, zamyka się dopiero po 5 próbie. Poprzedzają je obiekcje i wątpliwości klienta, na które należy mu dać przestrzeń i czas. Jak jednak nie stracić z oczu wspólnego celu?
Kontynuujemy wycieczkę po świecie finansów, tym razem zadając sobie pytanie: Czy da się jak zaplanować i zabezpieczyć przychody?
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
