Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i ustawy Prawo budowlane wymusiła obowiązek podawania parametrów ze świadectwa energetycznego w ofertach sprzedaży i najmu dotyczących mieszkań, domów, lokali i budynków użytkowych. Jak uzupełnić te dane w ofertach na Nieruchomosci-online.pl, podpowiada Dominika Mikulska.
W maju 2023 do porządku prawnego wszedł nowy rodzaj osoby prawnej. Czym charakteryzuje się, fundacja rodzinna, na jakich warunkach działa, jakie zasady podatkowe jej dotyczą i co jeszcze powinien wiedzieć o niej pośrednik? Ustawę o fundacjach rodzinnych przybliża Grzegorz Grabowski.
Cytat “Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego w okresie styczeń – czerwiec 2023 roku. Wynika z nich, że w badanym okresie oddano do użytkowania o 2,5% więcej nowych mieszkań niż w analogicznym okresie 2022 roku. Niższa okazała się liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz liczba rozpoczętych budów.”
Cytat “Rynek najmu w Polsce to potencjalnie dochodowy biznes, choć – jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl – sytuacja dla wynajmujących nie jest już tak dobra, jak jeszcze kilka lat temu. Podaż mieszkań w ofercie rośnie, natomiast liczba chętnych spada. Wynika to z kilku czynników, jak chociażby odpływu części imigrantów na Ukrainę. Poprawiają się też warunki kredytowania, co sprawia, że coraz więcej potencjalnych najemców myśli o zakupie mieszkania na własność. W związku z tym czynnikami, którymi właściciele mieszkań muszą mocniej rywalizować, są jakość oferty i wysokość czynszów.”
Cytat “Pierwszy wakacyjny miesiąc przyniósł zmiany w cennikach mieszkań oferowanych do wynajęcia – wynika z danych Otodom Analytics. Korekta dosięgnęła duże mieszkania, a średnia wycena mniejszych lokali zaczęła rosnąć.”
Sprzedawanie nieruchomości to nie jest zajęcie dla każdego. Sama wiedza i doświadczenie nie wystarczą, aby odnieść sukces, liczy się też odpowiednie podejście. Jak wspierać pewność siebie agentów i budować z nich mocny zespół na gruncie mentalnej siły, pisze Robert Fertała.
Cytat “Temat niezamieszkanych mieszkań wraca w debacie publicznej co kilka miesięcy. Nie ma się co dziwić – według danych Eurostatu w 2022 r. prawie 36 proc. Polaków żyło w przeludnionych lokalach. Średnia unijna wynosiła 16,8 proc.”
Cytat “Domy wolnostojące z rynku wtórnego wróciły na ścieżkę podwyżek cen. Jak wskazują dane Nieruchomosci-online.pl, w II kwartale 2023 r. średnia stawka ofertowa za metr wzrosła w większości miast wojewódzkich, chociaż dynamika zmian różniła się w zależności od regionu.”
Cytat “Po raz pierwszy od miesięcy wskaźniki WIBOR opuściły „płaskowyż” i kierują się w dół. Na rynku kredytów hipotecznych bazujących na zmiennym oprocentowaniu pojawił się także pierwszy produkt oparty na WIRON. Sprawdzamy, co zmienia się w bankowych cennikach nieco zapomnianych „zmiennoprocentowych” hipotek.”
Klienci, także na rynku nieruchomości, szukają wykwalifikowanych specjalistów i to z nimi bezpośrednio chcą współpracować. W Nieruchomosci-online.pl udostępniamy pośrednikom narzędzie do budowania ich wizerunku. Jak dokładnie program Profesjonalny Agent wspiera działania zespołów sprzedaży, podpowiada Dominika Mikulska.
Cytat “Od dwóch miesięcy koszty życia się nie zmieniają – sugerują dane GUS. To pomaga w szybkim tempie ograniczać dynamikę rocznej inflacji. Swoje dokładają też mieszkania. Koszty z nimi związane przez ostatnie dwa miesiące niemal się nie zmieniają, a to nie zdarza się często.”
Cytat “Stawki podatku od nieruchomości znowu będą wyższe. Od stycznia właściciele domów oraz przedsiębiorcy zapłacą za nieruchomości o 15 proc. więcej niż w 2023 r. Ministerstwo finansów ogłosiło nowe stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych na 2024 rok.”
