Wiele noworocznych postanowień kończy się niepowodzeniem. Tworzy iluzję, że wraz z początkiem nowego roku rzeczywiście zaczynamy od „czystej kartki”. By cele udało się zrealizować, ważna jest odpowiednia strategia. Jakimi zasadami kierować się przy jej tworzeniu, pisze Anna Urbańska.
Cytat “Czy chcąc żyć w mieszkaniu na miarę XXI w. i inwestując własne pieniądze w montaż toalety i łazienki oraz wymieniając „kopciucha” na bardziej ekologiczne ogrzewanie gazowe, można narazić się na trzykrotny wzrost czynszu? W Kołobrzegu to możliwe, o czym przekonał się lokator jednego z mieszkań należących do tamtejszego Towarzystwa Budownictwa Społecznego – informuje „Fakt”.”
Cytat “Po dwóch latach nieustannych wzrostów cen korekta zawitała na rynek działek budowlanych – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Z większą siłą, liczoną w 2-3 proc. k/k, spadają kwoty płacone za parcele położone poza największymi miastami.”
Cytat “W 2024 r. o 5 proc. do ponad 143 tys. wzrosła liczba pozwoleń na budowę ogółem w porównaniu z 2023 r., kiedy takich decyzji wydano ponad 136 tys. – poinformował Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Dodał, że w ub.r. zalegalizowano 1 837 budowli – o ponad 28 proc. więcej niż rok wcześniej.”
Biura przygotowane na pojawiające się trudności nie tylko utrzymują, ale nawet zwiększają swoją przychodowość. Pozostali notują większe, a czasami bardzo duże, trudności operacyjne, starając się przetrwać. O tym, jakie strategie mogą pomóc biurom nieruchomości utrzymać się i rozwijać w czasach transformacji, pisze Dawid Marecki.
Cytat “Kupiła cztery mieszkania, wyremontowała i sprzedała z zyskiem. Twierdziła, że robiła to z powodów osobistych, a nie zarobkowych. Fiskus miał inne zdanie. Sprawa trafiła do sądu, a wyrok nie pozostawił wątpliwości. Kobieta musi zapłacić podatek.”
Cytat “Szansa na zakup nieruchomości na raty bez angażowania banku – taka obietnica stoi za mechanizmem nazywanym ratami notarialnymi. W czasach drogiego i trudno dostępnego kredytu hipotecznego o tym rozwiązaniu przypomnieli sobie niektórzy deweloperzy. Taki układ ma jednak sporo ograniczeń.”
Cytat “W 2024 r. Polacy zgłosili budowę blisko 3,6 tys. domów – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Blisko dwukrotnie wzrosła liczba zgłoszeń budów mały domów do 70 mkw. Za rok te statystyki mogą się jednak załamać.”
Wprowadzone reformą planowania przestrzennego zmiany dotyczące wydawania decyzji o warunkach zabudowy obowiązują już ponad rok, ale dopiero 26 lipca 2024 weszły w życie nowe przepisy, które regulują zasady ustalania charakterystycznych wskaźników i parametrów nowej zabudowy, w przypadku gdy na danym terenie nie obowiązuje plan miejscowy. Wejście w życie tego aktu prawnego ma dla inwestorów konkretne skutki prawne. Opisuje je dr Agnieszka Grabowska-Toś.
Program „Klucz do mieszkania” to rządowy plan wsparcia mieszkalnictwa komunalnego, społecznego i własnościowego. Obejmuje m.in. dopłaty do budowy mieszkań i pomoc dla kupujących pierwsze lokum.
Cytat “Deweloperzy sprzedali w lutym na siedmiu głównych rynkach w Polsce ponad 3,5 tys. mieszkań, co oznacza wynik najlepszy od wiosny ubiegłego roku. Jest to wynik o 20-25 proc. wyższy niż w styczniu – szacuje Otodom Analytics.”
Cytat “Dalsze wzrosty, już nie niskich, cen działek budowlanych, a ostatecznie także mieszkań, mogą być długofalową konsekwencją nowego prawa budowlanego – ostrzegają eksperci zajmujący się rynkiem nieruchomości. Mowa o przepisach zakazujących budów w znacznej odległości od szkół i terenów zielonych, które wejdą w życie w połowie przyszłego roku.”
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
