Rynek nieruchomości w drugiej połowie 2023 roku został rozgrzany do czerwoności przez program Bezpieczny Kredyt 2%. Jak wygląda sytuacja po jego wygaszeniu i jakie będą zasady nowego programu Mieszkanie na start, pisze Katarzyna Dmowska.
Cytat “W 2023 r. przeprowadzono najwięcej licytacji komorniczych od pięciu lat, choć liczba zajęć nieruchomości od kilku lat utrzymuje się na niższym poziomie niż jeszcze przed 2019 r. Chętnych na mieszkania od komornika wabią stawki nawet o połowę niższe od rynkowych. Jak jednak sprawić, by okazja życia nie okazała się fatamorganą?”
Cytat “Deweloperzy mają coraz większe trudności z nabywaniem działek – taki wniosek wynika z ankiety przeprowadzonej przez NBP wśród inwestorów. W takich warunkach prawdopodobnie powróci temat wyższego podatku od niezabudowanych gruntów budowlanych.”
Cytat “Duzi instytucjonalni inwestorzy na razie odgrywają ograniczoną rolę na rynku najmu. Będzie ona jednak rosnąć, co oznacza konkurencję dla pozostałych wynajmujących.”
Jest wiele dróg prowadzących do osiągnięcia wysokiej produktywności, której miarą są wydajność i efektywność pracy. Warto poznać swój zespół na tyle dobrze, aby wiedzieć, kto ma tendencję dążenia do efektywności, a kto do wydajności. Jak to zrobić i na co zwrócić uwagę, wskazuje Michał Śmigielski-Ludwa.
Pierwsze miesiące tego roku przyniosły osobom poszukującym więcej spokoju i większy wybór mieszkań. Ponad połowa z nich deklarowała, że szuka mieszkania liczącego przynajmniej 30-40 mkw. Tylko co dziesiąta planowała wydać więcej niż 500 tys. zł.
Cytat “Już dwa lata temu Polacy odczuwali skutki rosnącej inflacji. Sprawdzamy jak w tym okresie zmieniły się koszty utrzymania domów i lokali.”
Cytat “Lista promocyjnych ofert kredytów hipotecznych jest w maju nieco szersza niż miesiąc wcześniej. To jednak koniec dobrych wiadomości dla poszukujących finansowania. Zmieniły się także niestety warunki proponowane klientom w cennikach, odnotowaliśmy kilka podwyżek.”
Cytat “Rynek najmu mieszkań ma się w Polsce dobrze. Wielu osób nie stać na zakup mieszkania, nawet na kredyt. Wynajem mieszkania jest wówczas jedyną opcją. Ale czy bezpieczną? Za szkody powstałe w trakcie użytkowania mieszkania odpowiada najemca, a właściciel mieszkania nie zawsze je ubezpiecza. Eksperci SALTUS Ubezpieczenia radzą więc najemcom, aby zapewnili sobie ochronę, wykupując ubezpieczenie ruchomości domowych i OC w życiu prywatnym. “
Cytat “Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów, twierdzą eksperci kancelarii Baker McKenzie. Kluczem do szybkiego rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma opodatkowania oraz ograniczenie barier wejścia.”
Cytat “Nazwa planowanego programu preferencyjnych kredytów hipotecznych sugeruje, że skorzystają z niego osoby kupujące pierwszą nieruchomość. W projekcie ustawy są jednak przewidziane wyjątki od tej zasady. Odpowiadamy na pytania czytelników.”
Wirtualna wizyta w ogłoszeniu nieruchomości na sprzedaż, którą z łatwością można stworzyć w Kreatorze wizyt online od Nieruchomosci-online.pl, ułatwia sprawną obsługę klientów poszukujących. Łukasz Sokół postanowił przetestować 4 aparaty 360, które świetnie ułatwią pracę pośrednika w jej przygotowaniu.
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
