W kolejnej części serii „Nieruchomości w małżeństwie”, opisujemy sytuację, kiedy małżeństwo wspólnie modernizuje dom należący do majątku osobistego jednego z nich.
Cytat “Resort finansów i gospodarki przygotowuje kolejny zestaw projektów ustaw podejmujących problematykę mieszkalnictwa; mają one m.in. poprawić sytuację lokatorów mieszkalnictwa społecznego oraz ukrócić patologie w spółdzielniach mieszkaniowych – poinformował wiceszef tego resortu Tomasz Lewandowski (Lewica).”
Cytat “Prezydent podpisał nowelę ustawy o podatku od spadków i darowizn – podała w piątek kancelaria prezydenta. Znosi ona m.in. obowiązek przedstawiania przy zawieraniu notarialnej umowy sprzedaży zaświadczeń od fiskusa o zwolnieniu z podatku np. spadku czy darowizny otrzymanych od najbliższej rodziny.”
Cytat “Niższy popyt i trudności ze znalezieniem kupców sprawiają, że sprzedający mieszkania z drugiej ręki wciąż schodzą z ceny jeszcze przed podjęciem negocjacji. W efekcie stawki widniejące w ogłoszeniach są niższe niż przed rokiem – wynika z raportu Barometr przygotowanego przez Metrohouse i Credipass.”
Przedstawiamy trzecią część serii „Ściąga z przepisów” opracowaną przez portal Nieruchomosci-online.pl i Agnieszkę Grabowską-Toś – doktor nauk prawnych, radczynię prawną z blisko 20-letnim doświadczeniem w
Cytat “Po chwilowej przerwie maj przyniósł ponowny wzrost indeksu urban.one. W opinii ekspertów zajmujących się rynkiem, kwoty płacone za mieszkania lokalnie powinny nadal spadać, a w najgorszym dla kupujących razie, pozostać stabilne. Wszystko przez niski popyt, również wśród kupujących inwestycyjnie za gotówkę.”
Cytat “Nie tylko poprzez budowę nowych, ale także wprowadzenie ograniczeń w dziedziczeniu – w ten sposób rząd chce zwiększyć zasób mieszkań komunalnych w kraju – wynika z przepisów przygotowywanych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.”
Cytat “W ciągu ostatnich 5 lat koszt budowy domu jednorodzinnego wzrósł o połowę – wynika z raportu portalu Extradom.pl. W ocenie ekspertów można się spodziewać wzrostu również w kolejnych kwartałach, ale jego tempo ma być mniejsze i zbliżone do inflacji.”
Cytat “Domy prefabrykowane, stawiane z produkowanych w fabrykach modułów, to temat stosunkowo nowy na polskim rynku, ale zyskujący na popularności. Firma Spectis szacuje, że ten segment rynku jest wart ok. 5 mld zł, a do 2030 roku urośnie do 7 mld. Również długoterminowe perspektywy pozostają optymistyczne. Inwestorów przekonuje do tej technologii przede wszystkim możliwość skrócenia czasu inwestycji do kilku miesięcy i kontroli jej kosztów.”
Cytat “W 2024 roku liczba podatników korzystających z ulgi termomodernizacyjnej spadła o prawie połowę w porównaniu do rekordowego 2021 roku. Ministerstwo Finansów informuje, że z tej formy wsparcia skorzystało 312 tys. właścicieli domów jednorodzinnych, którzy łącznie odliczyli 5,5 mld zł. Eksperci wskazują, że malejąca popularność ulgi wiąże się zarówno z mniejszą liczbą realizowanych przedsięwzięć, jak i zmianami w katalogu objętych odliczeniami wydatków, zwłaszcza przed nadchodzącym rokiem 2025, kiedy zrezygnowano z dofinansowania kotłów gazowych i olejowych, a dodano magazyny energii.”
Cytat “Pani Jadwiga przed laty podpisała umowę o dożywocie z wnuczką. W zamian za opiekę przekazała jej dom, w którym nadal mieszka. Po kilku latach wnuczka wyszła za mąż i sprzedała nieruchomość – razem z prawem dożywocia i zamieszkującą ją seniorką. Niewiele osób wie, że dom lub mieszkanie, przekazane w ramach dożywocia, może zostać sprzedane – a wraz ze sprzedażą obowiązki wobec seniora przeniosą się na nowego właściciela. Co dzieje się w takiej sytuacji z osobą starszą? Kto przejmuje zobowiązania opiekuńcze lub finansowe? I jak ustrzec się przed scenariuszem, w którym zupełnie obca osoba staje się nowym “opiekunem” dożywotnika? Na te pytania odpowiada Małgorzata Rosińska, Kierowniczka Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego DOM.”
Sprzedaż działki przez małżonków może oznaczać obowiązek rejestracji jako podatnik VAT. Jeśli w grę wchodzi profesjonalny pełnomocnik – uznał TSUE. Wyrok trybunału rzuca światło na niejednolitą dotąd praktykę urzędów w Polsce i wskazuje, że małżonkowie mogą być traktowani jako jeden podatnik.
