Obrót nieruchomościami przez małżonków rządzi się swoimi prawami. Małżonkowie korzystać mogą z przywilejów, jakie dają przepisy prawne, bywa jednak, że pozostawanie w związku małżeńskim i posiadanie majątku wspólnego istotnie ogranicza samodzielne podejmowanie decyzji. O wpływie ustrojów majątkowych na sprzedaż nieruchomości pisze radca prawny Elżbieta Liberda w magazynie ESTATE.
Napływ setek tysięcy uchodźców z Ukrainy zwiększył zainteresowanie mieszkaniami na wynajem w największych polskich miastach. Wynajem robi się coraz droższy, a wybór na rynku coraz mniejszy.
Cytat “Mieszkania z tzw. skosami, czyli na przykład na poddaszu, wymagają szczególnej uwagi przy wymierzeniu powierzchni użytkowej takich nieruchomości. Sprawa dla osób niezaznajomionych z tematem może być niejasna, bowiem funkcjonują dwie normy obliczania powierzchni użytkowej lokalu. Obie mogą być zastosowane, dlatego kupujący powinien znać różnice między nimi i dowiedzieć się, z której z nich skorzystano, podając metraż.”
Cytat “W 2021 r. Polacy rozpoczęli budowę 3196 domów jednorodzinnych bez ubiegania się o pozwolenie budowlane, a jedynie w oparciu o zgłoszenie. Choć to najlepszy wynik od czterech lat, ich udział wśród nowo budowanych domów jednorodzinnych wciąż nie przekracza 3 proc. i tylko nieznacznie przekroczył poziom błędu statystycznego.”
Cytat “Do tej pory wielu z nas zaangażowało się w pomoc osobom, które uciekły przed wojną w Ukrainie. Transport z granicy, pomoc w znalezieniu domu czy pracy czy choćby zbiórki niezbędnych rzeczy to tylko czubek góry lodowej. Jednak w trakcie pomocy rodzi się często wiele pytań o formalności i zagadnienia prawne. Oto najważniejsze odpowiedzi na pytania związane ze specustawą oraz przepisami dotyczącymi osób z Ukrainy. Już wkrótce pojawi się również wersja poradnika w języku ukraińskim.”
Cytat “Rosnąca inflacja, wzrost gospodarczy czy program kredytów bez wkładu własnego to w bieżącym roku wektory, które sugerują sprzyjającą koniunkturę w mieszkaniówce. Z drugiej strony mamy jednak rosnące stopy procentowe. Wciąż wiele osób nie docenia też skali wyzwań, które niesie za sobą agresja Rosji na Ukrainę.”
Ktoś kiedyś obliczył, że 80% transakcji, w których w grę wchodzi wysoka lub bardzo wysoka kwota, zamyka się dopiero po 5 próbie. Poprzedzają je obiekcje i wątpliwości klienta, na które należy mu dać przestrzeń i czas. Jak jednak nie stracić z oczu wspólnego celu?
Kontynuujemy wycieczkę po świecie finansów, tym razem zadając sobie pytanie: Czy da się jak zaplanować i zabezpieczyć przychody?
Agent nieruchomości ma możliwość zaproponowania klientowi kilku komplementarnych do nieruchomości produktów. Jednym z nich może być instalacja fotowoltaiczna. Być może przeszło Ci przez myśl, że możesz robić taki #upselling, ale nie wiesz, jak się za to zabrać?
Cytat “Na początku marca liczba wyświetleń ogłoszeń dotyczących mieszkań i pokoi na wynajem w Polsce zwiększyła się aż o 166 procent na portalu Otodom i o 114 proc. na OLX w porównaniu do ostatniego tygodnia lutego 2022 roku. Mieszkania już znikają z rynku – w serwisie Otodom ubyło 19% ogłoszeń, a w OLX – 27%. Sytuacja ma związek z napływem fali uchodźców z Ukrainy.”
Przed Państwem pierwszy tegoroczny numer magazynu „ESTATE”. Kiedy układaliśmy jego plan, zapraszając autorów i gości, przez myśl nie przeszło nam, na jakie wyzwania będziemy dziś odpowiadać i na jaki ogrom ludzkiej niedoli szukać rozwiązań. Podczas, gdy wszystkie oczy zwrócone są na Ukrainę, ciężko jest skupić się na sprawach zawodowych. Ale wszyscy wiemy, że musimy to robić. Mamy pracowników, zobowiązania, rodziny. Chcemy mieć możliwość dalszego pomagania, a nie będziemy jej mieć, jeśli przestaniemy funkcjonować jako przedsiębiorcy. Dlatego wydajemy ten numer zgodnie z planem, żywiąc nadzieję, że będzie wsparciem w Waszej pracy – w bliższej lub dalszej perspektywie.
W przypadku ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej – zwłaszcza, gdy jest ono obowiązkowe jak OC pośrednika – zakres ochrony jest bardzo szeroki. To może prowadzić do przekonania, że ubezpieczenie zadziała w każdej sytuacji. Co do zasady tak, ale… jak zwykle diabeł tkwi w szczegółach. Na łamach magazynu ESTATE pisze Małgorzata Szulczewska, broker ubezpieczeniowy i wiceprezes zarządu SAGA Brokers.
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
