Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości zaprasza na kurs Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN. Kurs : jest prowadzony przez naszych wykładowców “na żywo” bez żadnych
Po dekadach rynku spontanicznego, rozdrobnionego i mało uregulowanego, polski rynek nieruchomości mieszkaniowych budowanych na wynajem znajduje się w wyjątkowym momencie rozwoju. Tempo jego wzrostu przekroczyło oczekiwania nas wszystkich, czego minusem jest sytuacja, w której funkcjonującym w Polsce podmiotom niejednokrotnie brakuje wiedzy na temat zasad kierujących segmentem PRS (Private Rented Sector). Początki rozwoju sektora niosą za sobą wiele szans i wyzwań, przed którymi stają wszystkie grupy interesariuszy, przekonuje Przemysław Chimczak-Bratkowski.
Cytat “Z jednej strony rosnące od siedmiu miesięcy stopy procentowe i drożejące kredyty hipoteczne, z drugiej wciąż rosnące ceny działek budowlanych i kosztów budowy – współoddziaływanie tych czynników wyznaczy w najbliższych miesiącach kierunek, w którym podąży polski rynek sprzedaży mieszkań. Czy czekają nas dalsze wzrosty cen, czy spowolnienie, które przyczyni się do ich wyhamowania, a nawet spadku?”
Zapewne niejeden agent nieruchomości spotkał się podczas sprzedaży mieszkania lub domu z drugiej ręki z sytuacją, w której nabywcy przychodzą z różnymi osobami celem zweryfikowania potencjalnych defektów przed finalnym zakupem. Przegląd techniczny nieruchomości z jednej strony zmniejsza ryzyko zakupu, z drugiej – pozwala określić naszą pozycję w negocjacjach. O tym, że współpraca z inspektorem budowlanym opłaca się wszystkim stronom transakcji przekonuje Karolina Malicka.
Cytat “Kwietniowa podwyżka stóp procentowych była inna niż sześć poprzednich. Stopa referencyjna wzrosła solidnie – o 1 pp. Kredytobiorcy muszą przygotować się na nieprzyjemne odkrycie przy najbliższej aktualizacji harmonogramów spłat.”
Jedną z najtrudniejszych (jeśli nie najtrudniejszą) rzeczą w pracy agenta nieruchomości jest stworzenie systemu pozyskiwania klientów. Kiedy agent opanuje tę umiejętność, ba, zrobi z niej element codziennej rutyny, nie tylko nie zginie, ale ma wtedy nawet szansę odnieść spektakularny sukces. Bardziej lub mniej oczywiste pomysły na pozyskiwanie klientów zdradza Agata Stradomska.
Cytat “Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną wspólnoty mieszkaniowej, która twierdziła, że ponieważ balkony są częścią składową mieszkań, to ich właściciele bądź użytkownicy mają obowiązek utrzymywania ich w należytym stanie technicznym – informuje poniedziałkowa “Rzeczpospolita”.”
Na to pytanie wielu przedsiębiorców szuka odpowiedzi w dzisiejszych czasach. Gdy mówią mi o tym, że potrzeba im nowych rozwiązań, a później wnikam w procesy budowania kreacji w ich zespołach, to okazuje się, że oprócz klasycznego powiedzenia „zróbmy burzę mózgów”, niewiele dzieje się w tej kwestii. Wielu liderów popełnia błąd stosowania narzędzi bez dogłębnego ich rozumienia, a później bez przepracowania uzyskanych pomysłów. Jak wykorzystać potencjał zespołu podpowiada Bogdan Sosnowski.
Cytat “Wiosna rozgościła się na dobre – 21 marca nastała kalendarzowa wiosna. Przyroda budzi się do życia, coraz dłużej można rozkoszować się promieniami słońca. Wyższe temperatury i wydłużający się dzień wprowadzają dużo zmian w świecie roślin. Końcówka marca to najlepszy czas, aby zimowe rękawiczki zamienić w rękawice ogrodowe. Marzec to miesiąc intensywnych prac w ogrodzie, które obejmują nie tylko porządki po zimie, ale również przygotowanie ogrodu do nowego sezonu. Lista czynności do wykonania jest długa: sprzątanie, sadzenie, wysiewanie, przycinanie… Ogród za to odwdzięczy się pięknym wyglądem w przyszłych miesiącach!”
Cytat “Rynek nieruchomości czeka prawdopodobnie okres dalszych wzrostów cen. Realne jest jednocześnie zauważalne zwiększenie podaży, ponieważ wielu Polaków może chcieć sprzedać nieruchomości z powodu wyższych rat kredytów – to możliwe scenariusze, które przedstawiają agenci nieruchomości przy okazji obchodzonego 30 marca Dnia Pośrednika.”
Dzień Pośrednika to dobra okazja, aby zapytać agentów o prognozy na najbliższe miesiące. Portal Nieruchomosci-online.pl poprosił o to pośredników specjalizujących się w różnych segmentach rynku. Ich zdaniem czeka nas prawdopodobnie okres dalszych wzrostów cen, ale realne jest jednocześnie zwiększenie podaży, ponieważ wielu Polaków może chcieć odsprzedać nieruchomości z powodu wyższych rat kredytów.
Obrót nieruchomościami przez małżonków rządzi się swoimi prawami. Małżonkowie korzystać mogą z przywilejów, jakie dają przepisy prawne, bywa jednak, że pozostawanie w związku małżeńskim i posiadanie majątku wspólnego istotnie ogranicza samodzielne podejmowanie decyzji. O wpływie ustrojów majątkowych na sprzedaż nieruchomości pisze radca prawny Elżbieta Liberda w magazynie ESTATE.
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
