Cytat “Stawki najmu spadły w 9 z 16 badanych miast – wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Najbardziej najem staniał w Katowicach – o 9% m/m. Najem wciąż drożeje w Lublinie, Częstochowie, Łodzi, Warszawie oraz Krakowie. Rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła do 5,54% netto.”
Prowadzenie działań marketingowych na rynku nieruchomości jest dziś konieczne. Warto jednak swoje kampanie prowadzić tak, by nie okazało się, że podjęte kroki nie przynoszą pożądanych skutków. Jak inwestować w reklamę, by nie wyrzucać pieniędzy w błoto, radzi Łukasz Morgiewicz.
W pracy nad budową strategii sprzedaży i komunikacji z klientami na rynku nieruchomości nie można działać po omacku. W skutecznym działaniu pomagają persony mieszkaniowe, czyli sylwetki zakupowe klientów. Czym dokładnie są, jakie są ich typy i jak je efektywnie wykorzystywać, piszą Iza Bernau-Ławniczak i Przemysław Chimczak-Bratkowski.
W szybko zmieniających się warunkach otoczenia i pracy naturalne jest, że w zespole może pojawić się kryzys. Ważne, by szybko go zidentyfikować i zacząć działać. Bogdan Sosnowski radzi, jak opanować kryzys w sposób zaplanowany i procesowy.
Cytat “W tym miesiącu raty kredytów nie wzrosną, ale czy kredytobiorcy mogą spać spokojnie? Czy w coraz trudniejszej sytuacji finansowej można ułatwić sobie spłatę zobowiązań wobec banku? Jak bezpiecznie sfinansować zakup mieszkania kredytem?”
Cytat “Nawet ponad 200 tysięcy złotych różnicy za mieszkanie o tym samym metrażu i standardzie – taka jest przepaść cenowa między nieruchomościami w dużych metropoliach a tymi z ośrodków mniejszych, zwłaszcza oddalonych o kilkadziesiąt kilometrów od wielkich miast. Według ekspertów portalu GetHome.pl w czasach drogiego pieniądza z banków i nadal wysokich kosztów kredytów tańsze lokalizacje mogą wciąż być na celowniku kupujących.”
Efektywność sprzedaży zależy od wielu zmiennych: doświadczenia, predyspozycji fizycznych i psychicznych, zaangażowania czy nastawienia. Nie ma jednej skutecznej metody, która decyduje o wynikach, ale jest metoda, która inspiruje i zachęca do rozwoju. Zasady, na jakich oparta jest metoda Sandlera, przywołuje Michał Rorbach.
Cytat “Prawie tysiąc trzysta złotych miesięcznie – tyle statystyczna rodzina wydaje już na utrzymanie i wyposażenie mieszkania. W ostatnim roku zdrożały wszystkie elementy składające się na łączny koszt utrzymania domu. Niestety już dziś wiemy, że część podwyżek jeszcze przed nami.”
Przekonanie sprzedającego do podpisania umowy na wyłączność wymaga od pośrednika zbudowania dobrych fundamentów w kontaktach z klientem. Poza zbadaniem motywacji klienta do sprzedaży i zaoferowania mu rozwiązania jego problemu liczy się partnerska relacja. Jak ją zbudować, podpowiada Paweł Sobociński.
Cytat “„Mieszkanie prawem, nie towarem” – takie hasło słyszymy coraz częściej w mediach oraz z ust polityków. Rosnąca inflacja, drożejące kredyty i wysokie koszty wynajmu – wszystkie te czynniki skłaniają do pytań o inne, alternatywne rozwiązania problemów rynku mieszkaniowego. Wciąż brakuje efektywnych rządowych programów mieszkaniowych dla osób o niskich dochodach. Czy odpowiedzią może być budownictwo komunalne? Poznaj zalety i wady takich mieszkań. “
Cytat “W III kw. banki udzieliły 21.218 kredytów mieszkaniowych, co oznacza spadek o 45 proc. kdk – wynika z raportu AMRON-SARFiN.”
Cytat “Rosnące stopy procentowe i ceny mieszkań oraz ich najmu – wiele osób obserwuje uważnie aktualne ceny mieszkań i sytuację na rynku nieruchomości z niepokojem, szczególnie jeśli planują wziąć kredyt hipoteczny na zakup własnego M4. Czy ceny w końcu zaczną spadać? Oto krótkie podsumowanie cen w październiku w mieszkaniówce.”
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
