Poznaj 6 czynników, które – zdaniem profesjonalistów – przyczynią się do zwiększenia podaży mieszkań na sprzedaż.
Cytat “W maju 2024 roku w 10 miastach ceny mieszkań wzrosły, w 7 widoczne były spadki – wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała, na co wpływ ma słaba dostępność kredytów. Rata stanowi aż 46% dochodu pary zarabiającej po 80% średniej pensji.”
Brak telefonów, nieumawianie prezentacji, nienegocjowanie wyższej stawki… Bez względu na to, czy powód operacyjnych zaniechań ukryty jest za maską pozornej racjonalności czy pozornej moralności – efekt jest zawsze taki sam: koszty. Jakie straty generuje zaniechanie w działaniu, wylicza Dawid Marecki.
Cytat “Już nie od 6 do 10 proc., a od 3 do ponad 7 proc. w ujęciu kwartalnym rosną przeciętne kwoty płacone za mieszkania w Polsce – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Jeśli więc patrzeć na rynek sprzedaży mieszkań z tej perspektywy, okaże się, że wzrost cen słabnie. Wciąż jednak mamy do czynienia z najsilniejszą falą podwyżek od lat.”
Cytat ” Od ponad roku na rynku są kredyty hipoteczne, w których podstawą ustalania oprocentowania jest wskaźnik WIRON. Tymczasem jest coraz mniej prawdopodobne, że to on będzie pełnił rolę wyznaczonego wskaźnika referencyjnego. O tym, na jakie zmiany powinni się przygotować kredytobiorcy, mówi ekspert Expander Advisors.”
Coraz więcej pośredników nieruchomości decyduje się na współpracę z influencerami. O czym należy pamiętać, by uniknąć postępowania ze strony Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz wysokich kar finansowych, podpowiada Piotr Kantorowski.
Cytat “Dane za maj wskazują, że ceny mieszkań w Warszawie, Łodzi, Poznaniu i na Śląsku się ustabilizowały. Lokale zdrożały za to w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście – wynika z raportu portalu RynekPierwotny.pl”
Cytat “Czy przeciętnie zarabiający młodzi mieszkańcy największych miast mogą sobie jeszcze pozwolić na zakup mieszkania za kredyt? Eksperci portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl prześwietlili pod tym kątem ofertę banków i firm deweloperskich.”
W polskim prawie istnieje wiele ograniczeń dotyczących jednostronnego wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego, dlatego warto zadbać o własny interes już na etapie zawierania takiej umowy. Jak wygląda rozwiązanie umowy od strony najemcy, a jak strony właściciela mieszkania, wyjaśnia Oliwia Walentynowicz.
Standard kompletności ogłoszeń w Nieruchomosci-online.pl określa zakres danych, których poszukujący oczekują wobec ogłoszenia nieruchomości w przypadku konkretnego jej rodzaju i transakcji. Jak skonfigurować opcje importu, by dane poprawnie prezentowały się w portalu, wyjaśnia Dominika Mikulska.
Cytat “Od niespełna 5 do blisko 6,5 proc. – tyle w marcu 2024 r. wynosiła stopa zwrotu w przypadku nowych kawalerek kupowanych na wynajem w największych polskich miastach – wynika z danych Otodom Analytics. To znacznie mniej niż jeszcze przed rokiem. Tymczasem średnie ceny ofertowe mieszkań i stawki dyktowane na rynku najmu z każdym miesiącem coraz mocniej się rozjeżdżają.”
Zrozumienie i adaptacja do nowych trendów, technologii oraz zmieniających się oczekiwań
klientów mają kluczowe znaczenie dla tworzenia i realizowania skutecznych działań marketingowych. Na co postawić w 2024 roku w branży nieruchomości? Aktualny kierunek zmian wskazuje Katarzyna Pruska.
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
