Użytkowanie bardziej opłacalne niż własność?

W ostatnich latach opłata z tytułu użytkowania wieczystego nieustannie rośnie  i od 2009 do 2011 roku zaobserwowano wzrost opłaty od 150 do 1000 procent. Sytuacja taka jest szczególnie niekorzystna dla osób posiadających lokale komercyjne, bowiem wzrost opłaty przekłada się na wzrost stawek czynszu najmu, a to z kolei obniża konkurencyjność lokalu na rynku. Inaczej sytuacja wygląda w przypadku użytkowania gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Wolniejszy wzrost opłaty z tytułu użytkowania wieczystego oraz brak możliwości skorzystania z bonifikat, sprawiają że z ekonomicznego punktu widzenia przekształcenie użytkowania we własność nie jest opłacalne.

 

Więcej w artykule autorstwa Anny Krzyżanowskiej źródło: Dziennik Gazeta Prawna na stronie www.gazetaprawna.pl link do artykułu

Udostępnij
Facebook
Twitter
LinkedIn
Email

Bądź na bieżąco

Więcej artykułów

30 lat rynku mieszkaniowego w Polsce.

Rynek mieszkaniowy jest istotnym ogniwem mechanizmu transmisji w gospodarce: od czasu globalnego kryzysu finansowego indeksy cen mieszkań należą do podstawowych wskaźników wykorzystywanych w polityce pieniężnej, regulacji makroostrożnościowej i ocenie stabilności finansowej. Badania międzynarodowe wiążą wahania cen mieszkań z cyklem koniunkturalnym — recesje, którym towarzyszy załamanie cen mieszkań, są dłuższe i głębsze, tym bardziej, im silniej poprzedzający je boom był finansowany kredytem — a ceny mieszkań oddziałują na gospodarkę przez konsumpcję, rynek kredytowy i inwestycje; dobrze rozwinięty rynek najmu łagodzi te wahania. Terminowy i dokładny pomiar cen i czynszów ma zatem bezpośrednie znaczenie praktyczne, a szoki ostatnich lat tylko wzmocniły zapotrzebowanie na aktualne statystyki.

Przeczytaj więcej »