31 sierpnia 2011 roku Sejm przyjął ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która dotyczy m.in. praw i obowiązków stron umowy deweloperskiej, ochrony nabywców mieszkań od deweloperów, gwarancji bankowej, umowy ubezpieczeniowej oraz kwestii upadłości dewelopera lub banku. Obecnie ustawa trafiła do Senatu. Głównym jej celem ma być ochrona interesów klientów kupujących mieszkanie u deweloperów, przed negatywnymi skutkami ogłoszenia przez nich upadłości. Wprowadza ona między innymi obowiązek zawarcia umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego (art. 26 ustawy) oraz obowiązek zapewnienia nabywcom co najmniej jednego spośród wymienionych w art. 4 ww ustawy środków ochrony tj. zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego; otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego i umowy ubezpieczenia; otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego i gwarancji bankowej. Brak przepisów, które miałyby chronić nabywców lokali od deweloperów w razie ich plajty, często powodowało utratę przez nich dorobku całego życia. Więcej o tym w artykule GB na stronie www.rp.pl – link do artykułu.
30 lat rynku mieszkaniowego w Polsce.
Rynek mieszkaniowy jest istotnym ogniwem mechanizmu transmisji w gospodarce: od czasu globalnego kryzysu finansowego indeksy cen mieszkań należą do podstawowych wskaźników wykorzystywanych w polityce pieniężnej, regulacji makroostrożnościowej i ocenie stabilności finansowej. Badania międzynarodowe wiążą wahania cen mieszkań z cyklem koniunkturalnym — recesje, którym towarzyszy załamanie cen mieszkań, są dłuższe i głębsze, tym bardziej, im silniej poprzedzający je boom był finansowany kredytem — a ceny mieszkań oddziałują na gospodarkę przez konsumpcję, rynek kredytowy i inwestycje; dobrze rozwinięty rynek najmu łagodzi te wahania. Terminowy i dokładny pomiar cen i czynszów ma zatem bezpośrednie znaczenie praktyczne, a szoki ostatnich lat tylko wzmocniły zapotrzebowanie na aktualne statystyki.
