8 listopada 2010 r. SEMINARIUM – 8 godzin doskonalenia zawodowego RSRN Olsztyn “Ograniczenia merytoryczne i formalne umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.”

Regionalne Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości w Olsztynie zaprasza na seminarium (8 godz. edukacyjnych kształcenia ustawicznego), prowadzone przez Pana Zbigniewa Kubińskiego w dniu 08 listopada 2010r w Olsztynie, przy ulicy Tarasa Szewczenki 1 – z zakresu: Ograniczenia merytoryczne i formalne umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Tematy Seminarium:
1. Umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – ewolucja postanowień
umownych w okresie ostatnich dwudziestu lat. Współczesne poglądy na umowę
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
2. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – klauzule niedozwolone.
3. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – skuteczność dochodzenia postanowień umownych w tym skuteczność dochodzenia wynagrodzenia.
4. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – co z tą wyłącznością. Mity i rzeczywistość wyłączności.
5. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – przykładowe teksty umów pośrednictwa.

Nadal w umowach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami funkcjonujących na rynku nieruchomości funkcjonują postanowienia, które spełniają przesłanki uznania za klauzule niedozwolone. Znakomita większość biur nawet wprost stosuje klauzule wpisane do rejestru. Tymczasem ustawa o ochronie konkurencji i konsumentów twardo i jednoznacznie mówi w art. 106. ust. 1. “Prezes Urzędu może nałożyć na przedsiębiorcę, w drodze decyzji, karę pieniężną w wysokości nie większej niż 10% przychodu osiągniętego w roku rozliczeniowym poprzedzającym rok nałożenia kary, jeżeli przedsiębiorca ten, choćby nieumyślnie. dopuścił się stosowania praktyki naruszającej zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24.” A właśnie w art. 24 ust.1 czytamy “Zakazane jest stosowanie praktyk naruszających zbiorowe interesy konsumentów. 2. Przez praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów rozumie się godzące w nie bezprawne działanie przedsiębiorcy, w szczególności: 1) stosowanie postanowień wzorców umów, które zostały wpisane do rejestru postanowień wzorców umowy uznanych za niedozwolone, o którym mowa w art. 47945 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r.- Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296, z późn. zm.5));”

Tak więc przedsiębiorca, który choćby nieumyślnie dopuścił się stosowania w swoich wzorcach umownych niedozwolonych postanowień może mieć poważny problem.

Kontakt pod nr tel.: Jadwiga Zubelewicz-Grzywińska 603 173 042;
Beata Garbacz 607 81 80 63, tel./fax 89 541 16 86; e-mail: biuro@stowarzyszenie-nieruchomosci.pl

POBIERZ ZGŁOSZENIE (naciśnij link) i wyślij na powyższy fax lub mail

Udostępnij
Facebook
Twitter
LinkedIn
Email

Bądź na bieżąco

Więcej artykułów

Wielka płyta wraca do łask. Inwestorów przekonuje krótszy czas budowy

Cytat “Domy prefabrykowane, stawiane z produkowanych w fabrykach modułów, to temat stosunkowo nowy na polskim rynku, ale zyskujący na popularności. Firma Spectis szacuje, że ten segment rynku jest wart ok. 5 mld zł, a do 2030 roku urośnie do 7 mld. Również długoterminowe perspektywy pozostają optymistyczne. Inwestorów przekonuje do tej technologii przede wszystkim możliwość skrócenia czasu inwestycji do kilku miesięcy i kontroli jej kosztów.”

Przeczytaj więcej »

Polacy przestają inwestować w termomodernizację swoich domów?

Cytat “W 2024 roku liczba podatników korzystających z ulgi termomodernizacyjnej spadła o prawie połowę w porównaniu do rekordowego 2021 roku. Ministerstwo Finansów informuje, że z tej formy wsparcia skorzystało 312 tys. właścicieli domów jednorodzinnych, którzy łącznie odliczyli 5,5 mld zł. Eksperci wskazują, że malejąca popularność ulgi wiąże się zarówno z mniejszą liczbą realizowanych przedsięwzięć, jak i zmianami w katalogu objętych odliczeniami wydatków, zwłaszcza przed nadchodzącym rokiem 2025, kiedy zrezygnowano z dofinansowania kotłów gazowych i olejowych, a dodano magazyny energii.”

Przeczytaj więcej »

Umowa o dożywocie – co grozi seniorowi gdy mieszkanie zostanie sprzedane i jak się zabezpieczyć?

Cytat “Pani Jadwiga przed laty podpisała umowę o dożywocie z wnuczką. W zamian za opiekę przekazała jej dom, w którym nadal mieszka. Po kilku latach wnuczka wyszła za mąż i sprzedała nieruchomość – razem z prawem dożywocia i zamieszkującą ją seniorką. Niewiele osób wie, że dom lub mieszkanie, przekazane w ramach dożywocia, może zostać sprzedane – a wraz ze sprzedażą obowiązki wobec seniora przeniosą się na nowego właściciela. Co dzieje się w takiej sytuacji z osobą starszą? Kto przejmuje zobowiązania opiekuńcze lub finansowe? I jak ustrzec się przed scenariuszem, w którym zupełnie obca osoba staje się nowym “opiekunem” dożywotnika? Na te pytania odpowiada Małgorzata Rosińska, Kierowniczka Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego DOM.”

Przeczytaj więcej »