Wspólnoty mieszkaniowe proszą o pomoc. W przeciwnym razie wzrosną opłaty za mieszkanie

Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe domagają się pomocy rządu. Liczba opłat, jaką muszą ponieść jest większa niż w zeszłym roku, a duży spadek wpływów spowodowany bezrobociem może odbić się na ich płynności.

Rosną koszty utrzymania mieszkań i części wspólnych w budynkach, a ponadto ekonomiści spodziewają się dużego wzrostu bezrobocia. Może się to przełożyć na poważne problemy z wypłacalnością wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.

Rosną rachunki za mieszkanie

Jak informowaliśmy w styczniu, opłaty za mieszkanie, które trafiają do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, miały rosnąć w tym roku. Podwyżki są spowodowane rosnącymi cenami prądu, wywozu śmieci i kosztami pracy. Nie bez znaczenia jest też fakt, że podczas przymusowej ogólnokrajowej izolacji wzrosło zużycie wszystkich mediów.

Wynik takiej sytuacji już widać w comiesięcznym wskaźniku cen towarów i usług konsumpcyjnych  publikowanym przez GUS. W marcu br. kwota użytkowania mieszkania lub domu i nośników energii wzrosła o 7,5 procent, licząc rok do roku. Po rozbiciu danych na mniejsze elementy jest jeszcze gorzej. Kwota za wywóz śmieci wzrosła, licząc rok do roku, o niemal 53 procent, a energia elektryczna o 13 proc.

Wspólnoty proszą o pomoc

Wyższe opłaty oraz ryzyko utraty dochodów przez wielu właścicieli nieruchomości z pewnością odbije się na kondycji finansowej wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Zaległości w opłatach już stanowią ogromną kwotę. – W skali całego kraju zaległości w opłatach za mieszkania przekraczają obecnie miliard złotych. W wyniku pandemii zaczynają się powiększać. Ludzie tracą pracę, nie mają dochodów, nie mają więc środków na opłacenie rachunków – ostrzega w rozmowie z “Rzeczpospolitą” Jerzy Jankowski, prezes Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP (ZRSMRP).

– Przy braku odpowiednich programów rządowych, które przewidywałyby refundację ponoszonych wydatków, może to doprowadzić do jeszcze większego zadłużenia – dodaje.

Przedstawiciele wspólnot i spółdzielni postulują u rządzących o obniżenie kosztów eksploatacji budynków. Wśród przesłanych propozycji organizacje wymieniają zwolnienie z podatku od nieruchomości oraz opłat z tytułu wieczystego użytkowania gruntów niezabudowanych na cele mieszkaniowe (np. drogi, place zabaw, parkingi).

Według organizacji dobrym pomysłem byłby również zakaz podwyższania cen i taryf za dostawę mediów (ogrzewanie, woda, kanalizacja, gaz) w trakcie trwania epidemii. Powinno się również zawiesić spłatę pożyczek i kredytów na termomodernizację, albo chociaż obniżyć ich oprocentowanie. Jest to o tyle istotne, że jeszcze pół roku temu rząd zachęcał do ich brania, obiecując dofinansowanie termomodernizacji. Ostatnim postulatem jest zwolnienie z CIT dochodów wspólnot i spółdzielni uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz z pozostałej działalności.

Przedstawiciele ZRSMRP zwracają również uwagę, że ponoszą niezaplanowane wcześniej w budżetach koszty dezynfekcji powierzchni wspólnych. – Przez ostatnie trzy tygodnie na dezynfekcję 18 budynków oraz na środki ochrony wydaliśmy już prawie 40 tys. zł. Nie mamy problemów ze zdobyciem środków dezynfekujących, ale ich cena ostro idzie w górę. Na razie ratujemy się denaturatem o odpowiednim stężeniu, bo jest najtańszy – mówi w rozmowie z “Rzeczpospolitą” Dariusz Śmierzyński, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Ruda w Warszawie.

Co czeka właścicieli lokali usługowych i mieszkalnych, jeżeli rząd nie przychyli się do postulatów organizacji? Z pewnością wzrosty opłat pobieranych miesięcznie przez wspólnoty i spółdzielnie.

Źródło: rp.pl

Autor:

Źródło patrz LINK
Artykuł pochodzi z portalu


Udostępnij
Facebook
Twitter
LinkedIn
Email

Bądź na bieżąco

Więcej artykułów

Wynajem mieszkań: czy ceny szykują się już na studentów?

Cytat “Stawki najmu w Polsce rosną już kolejny kwartał — szczególnie dotkliwie zjawisko to mogą odczuć studenci w Toruniu, gdzie małe mieszkanie podrożało o prawie 15%, a większe aż o 20%. Choć kredyty hipoteczne stają się nieco tańsze, to wciąż w większości miast wynajem pozostaje łaskawszy dla miesięcznego budżetu niż rata kredytu – zwłaszcza w Krakowie i Warszawie – wynika z najnowszej odsłony raportu Rankomat.pl i Rentier.io.”

Przeczytaj więcej »

Najbardziej słoneczne miasta w Polsce i ceny mieszkań – gdzie warto zamieszkać?

Cytat “Coraz więcej Polaków marzy o mieszkaniu w miejscu, gdzie słońce świeci długo i często – podobnie jak na południu Europy. Okazuje się, że w Polsce także mamy miasta, które zaskakują dużą liczbą słonecznych dni w ciągu roku. Eksperci GetHome.pl wskazują, że takie miejsca jak Jelenia Góra, Wrocław czy Gdańsk oferują średnio nawet 170 godzin słońca miesięcznie, a latem polskie kurorty nad Bałtykiem mogą się pochwalić ponad 270 godzinami słonecznymi w miesiącu. Co więcej, niektóre z tych lokalizacji mają atrakcyjne ceny mieszkań, które pozwalają korzystać z uroku słońca bez wydawania fortuny. Sprawdź ranking polskich miast z największym nasłonecznieniem i porównanie cen nieruchomości.”

Przeczytaj więcej »

Przeprowadzka do Hiszpanii: Co warto wiedzieć przed zakupem nieruchomości

Cytat “Marzysz o życiu pod hiszpańskim słońcem? Coraz więcej Polaków decyduje się na przeprowadzkę do Hiszpanii – w 2024 roku nabyli tam ponad 4200 nieruchomości, co pokazuje rosnące zainteresowanie tym kierunkiem. Zanim jednak podejmiesz decyzję o zakupie lub wynajmie domu, warto poznać realne koszty oraz specyfikę różnych regionów, takich jak luksusowa Marbella, autentyczna Estepona czy budżetowe Manilva i Casares. Eksperci podpowiadają, jak krok po kroku przygotować się do życia nad Morzem Śródziemnym.”

Przeczytaj więcej »