Wszystko przez zmniejszenie zdolności kredytowej. Podmioty, których dochody pozostają niezmienne od 2007 roku dziś dostałyby mniejszy kredyt niż miałoby to miejsce jeszcze cztery lata temu. Deweloperzy podążają za nowym trendem. Spadła średnia powierzchnia mieszkań nowych z (68 w 2008 do 65 mkw w roku bieżącym). Również średni metraż lokali używanych, wprowadzonych znowu na rynek jest mniejszy niż przed czterema laty. Można dopatrzeć się sytuacji krańcowych, kiedy powierzchnia kawalerki nie przekracza 13 mkw. Osoby decydujące się na zakup mieszkania o niewielkim metrażu, a chcące skorzystać z kredytu bankowego mogą spotkać się z trudnościami spowodowanymi specyficznością lokalu oraz minimalnymi kwotami kredytu mieszkaniowego . Więcej na stronie www.nieruchomosci.pb.pl w artykule DI – link do artykułu.
30 lat rynku mieszkaniowego w Polsce.
Rynek mieszkaniowy jest istotnym ogniwem mechanizmu transmisji w gospodarce: od czasu globalnego kryzysu finansowego indeksy cen mieszkań należą do podstawowych wskaźników wykorzystywanych w polityce pieniężnej, regulacji makroostrożnościowej i ocenie stabilności finansowej. Badania międzynarodowe wiążą wahania cen mieszkań z cyklem koniunkturalnym — recesje, którym towarzyszy załamanie cen mieszkań, są dłuższe i głębsze, tym bardziej, im silniej poprzedzający je boom był finansowany kredytem — a ceny mieszkań oddziałują na gospodarkę przez konsumpcję, rynek kredytowy i inwestycje; dobrze rozwinięty rynek najmu łagodzi te wahania. Terminowy i dokładny pomiar cen i czynszów ma zatem bezpośrednie znaczenie praktyczne, a szoki ostatnich lat tylko wzmocniły zapotrzebowanie na aktualne statystyki.
