Trudne sprawy prawne w nieruchomościach

Trudne sprawy prawne w nieruchomościach

Jak sprawdzić czy hipoteka jest obciążona? Co to jest służebność przesyłu? I kiedy rzeczywiście musisz zapłacić karę umowną? Jeżeli nie znasz odpowiedzi na choć jedno z powyższych pytań, to koniecznie przeczytaj ten tekst. Każda nieruchomość może kryć tajemnicę, której nie zobaczysz na pierwszy rzut oka.

Z tego artykułu dowiesz się:

  • jak skomplikowane sa transakcje nieruchomości
  • jakie zagadnienia najczęściej pośrednicy nieruchomości kosultuja z prawnikami
  • dlaczego warto skorzystać z usług posrednika

Duże pieniądze, duże problemy

Zupełnie jak z dziećmi – po prostu trzeba bardzo uważać i zaufać. Ale komu? Gdy jesteś chory sam recepty sobie nie wypiszesz, trzeba iść do lekarza. Podobnie jest z nieruchomościami, tutaj tak jak ze zdrowiem, nie warto ryzykować. Każda nieruchomość jest inna, a to że przeczytałaś/eś kilka poradników, nie da Ci obeznania w rynku i pewności w podejmowanych krokach. Czy warto ryzykować tak duże pieniądze?

Praktyk i pasjonat nieruchomości

Przeprowadzenie setki transakcji, z setkami klientów sprawia, że pośrednik nieruchomości jest ekspertem w swojej dziedzinie i właśnie do niego warto się zwrócić. Pośrednik nieruchomości ma szeroką wiedzę w zakresie sprzedaży i zakupu nieruchomości oraz sieć kontaktów. Wie także, co i gdzie sprawdzić, gdzie zapytać i jak negocjować. Z naszych wywiadów z biurami nieruchomości wynika, że nawet kilka razy w tygodniu zasięgają porad prawnych, aby transakcja przebiegła bezpiecznie i dać pewną i wyczerpującą odpowiedź klientowi.  Poniżej kilka zagadnień, którymi zajmują się w swojej codziennej pracy. :

– umowy pośrednictwa nieruchomości, w szczególności umowy deweloperskie,

– klauzule niedozwolone, w szczególności klauzula wyłączności

– zniesienie współwłasności

– podział majątku spadkowego

– kary umowne

– opóźnienie dewelopera w przeniesieniu własności

– sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką

– wpisy w dziale III ksiąg wieczystych dot. wieczystego użytkowania

– służebność przesyłu

– nieuregulowana lub nieaktualna księga wieczysta

– sprzedaż nieruchomości bez księgi wieczystej

– spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

– zaświadczenie o stanie prawnym nieruchomości

– podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od daty nabycia

– umowa darowizny mieszkania

– sprzedaż nieruchomości z zajęciem komorniczym

Pewność i bezpieczeństwo zakupu i sprzedaży nieruchomości

Biorąc udział w transakcji na rynku nieruchomości wiesz, że w grę wchodzą duże pieniądze. Często są to oszczędności życia lub zakup na wieloletni kredyt. Bardzo ważne jest to, by sprawdzić każdy szczegół. Bo diabeł często tkwi w szczegółach, a to właśnie je jest w stanie dla Ciebie wychwycić pośrednik nieruchomości, który jest profesjonalistą w swoim fachu. Bo chyba nie chcesz kupić nieruchomości z niespodzianką prawną lub finansową.

Pamiętaj również, że każdy pośrednik i deweloper ma wiedzę na tematy prawne w zakresie nieruchomości,ponieważ to praktycy. Swoją wiedzę pogłębiają na licznych szkoleniach oraz zapoznając się z wszystkimi zmianami w przepisach, które mają miejsce, by w każdej chwili być na bieżąco. Wszyscy pośrednicy i deweloperzy współpracujący z Otodom mają również możliwość szybkich konsultacji prawnych z dużym rabatem, co jeszcze daje jeszcze więcej możliwości oraz zwiększa bezpieczeństwo Waszej transakcji.

Autor: otodom

Link do artykułu

Udostępnij
Facebook
Twitter
LinkedIn
Email

Bądź na bieżąco

Więcej artykułów

Czas surferów

Biura przygotowane na pojawiające się trudności nie tylko utrzymują, ale nawet zwiększają swoją przychodowość. Pozostali notują większe, a czasami bardzo duże, trudności operacyjne, starając się przetrwać. O tym, jakie strategie mogą pomóc biurom nieruchomości utrzymać się i rozwijać w czasach transformacji, pisze Dawid Marecki.

Przeczytaj więcej »