Jak sprawdzić czy hipoteka jest obciążona? Co to jest służebność przesyłu? I kiedy rzeczywiście musisz zapłacić karę umowną? Jeżeli nie znasz odpowiedzi na choć jedno z powyższych pytań, to koniecznie przeczytaj ten tekst. Każda nieruchomość może kryć tajemnicę, której nie zobaczysz na pierwszy rzut oka.
Z tego artykułu dowiesz się:
- jak skomplikowane sa transakcje nieruchomości
- jakie zagadnienia najczęściej pośrednicy nieruchomości kosultuja z prawnikami
- dlaczego warto skorzystać z usług posrednika
Duże pieniądze, duże problemy
Zupełnie jak z dziećmi – po prostu trzeba bardzo uważać i zaufać. Ale komu? Gdy jesteś chory sam recepty sobie nie wypiszesz, trzeba iść do lekarza. Podobnie jest z nieruchomościami, tutaj tak jak ze zdrowiem, nie warto ryzykować. Każda nieruchomość jest inna, a to że przeczytałaś/eś kilka poradników, nie da Ci obeznania w rynku i pewności w podejmowanych krokach. Czy warto ryzykować tak duże pieniądze?
Praktyk i pasjonat nieruchomości
Przeprowadzenie setki transakcji, z setkami klientów sprawia, że pośrednik nieruchomości jest ekspertem w swojej dziedzinie i właśnie do niego warto się zwrócić. Pośrednik nieruchomości ma szeroką wiedzę w zakresie sprzedaży i zakupu nieruchomości oraz sieć kontaktów. Wie także, co i gdzie sprawdzić, gdzie zapytać i jak negocjować. Z naszych wywiadów z biurami nieruchomości wynika, że nawet kilka razy w tygodniu zasięgają porad prawnych, aby transakcja przebiegła bezpiecznie i dać pewną i wyczerpującą odpowiedź klientowi. Poniżej kilka zagadnień, którymi zajmują się w swojej codziennej pracy. :
– umowy pośrednictwa nieruchomości, w szczególności umowy deweloperskie,
– klauzule niedozwolone, w szczególności klauzula wyłączności
– zniesienie współwłasności
– podział majątku spadkowego
– kary umowne
– opóźnienie dewelopera w przeniesieniu własności
– sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką
– wpisy w dziale III ksiąg wieczystych dot. wieczystego użytkowania
– służebność przesyłu
– nieuregulowana lub nieaktualna księga wieczysta
– sprzedaż nieruchomości bez księgi wieczystej
– spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
– zaświadczenie o stanie prawnym nieruchomości
– podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od daty nabycia
– umowa darowizny mieszkania
– sprzedaż nieruchomości z zajęciem komorniczym
Pewność i bezpieczeństwo zakupu i sprzedaży nieruchomości
Biorąc udział w transakcji na rynku nieruchomości wiesz, że w grę wchodzą duże pieniądze. Często są to oszczędności życia lub zakup na wieloletni kredyt. Bardzo ważne jest to, by sprawdzić każdy szczegół. Bo diabeł często tkwi w szczegółach, a to właśnie je jest w stanie dla Ciebie wychwycić pośrednik nieruchomości, który jest profesjonalistą w swoim fachu. Bo chyba nie chcesz kupić nieruchomości z niespodzianką prawną lub finansową.
Pamiętaj również, że każdy pośrednik i deweloper ma wiedzę na tematy prawne w zakresie nieruchomości,ponieważ to praktycy. Swoją wiedzę pogłębiają na licznych szkoleniach oraz zapoznając się z wszystkimi zmianami w przepisach, które mają miejsce, by w każdej chwili być na bieżąco. Wszyscy pośrednicy i deweloperzy współpracujący z Otodom mają również możliwość szybkich konsultacji prawnych z dużym rabatem, co jeszcze daje jeszcze więcej możliwości oraz zwiększa bezpieczeństwo Waszej transakcji.
Autor: otodom
