Sprawozdanie – IV KRAJOWA KONFERENCJA PTEiDRN Warszawa 2009

18 grudnia 2009 roku już po raz czwarty odbyła się Krajowa Konferencja PTEiDRN w Warszawie. Konferencja była jednodniowa a program bogaty w związku z skumulowaniem się wielu zagadnień wprost dotyczących zawodów rynku nieruchomości.
Na pierwszym planie były nowelizacje ustawy o gospodarce nieruchomościami w ramach projektu ustawy usługowej i projektu ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców. Oba projekty wyszły z resortu gospodarki i są sprzeczne ze sobą.
Projekt ustawy usługowej założył w zasadzie tylko zmiany nazewnictwa licencji zawodowych pośredników i zarządców nieruchomości na uprawnienia zawodowe, co bardzo nas cieszy i tej zmianie zgodnie wszyscy przyklaskujemy. Ogromne kontrowersje budzi natomiast projekt ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców, w którym między innymi resort gospodarki zakłada całkowitą likwidacje licencji pośredników w obrocie nieruchomościami, i to bez merytorycznego uzasadnienia takiej zmiany, bez wykazania korzyści i zagrożeń – ot tak po prostu proponuje się wycięcie z ustawy o gospodarce nieruchomościami artykułów od 179 do 183. Ten pomysł zaskoczył wszystkich i spowodował natychmiastowe działania podjęte przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości i naszą ogólnopolską organizację Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości.
Wszyscy zabierający głos uczestnicy Konferencji wskazywali na ujemne skutki takiej regulacji dotykające głównie konsumentów, destabilizujące także krajowy rynek nieruchomości i stwarzający możliwość, wręcz nieuniknioną, patologizacji tak ważnego sektora gospodarki jakim jest gospodarka nieruchomościami.
Dziesiątki wypowiedzi uczestników zapewniła przyjęta panelowa formuła Konferencji.
Uzgodniono zdecydowane i konsekwentne prowadzenia zainicjowanej przez nas ogólnopolskiej akcji protestacyjnej oraz podjecie wszelkich możliwych działań przez władze F PPRN i PTEiDRN zmierzających do zmiany resortowego projektu ustawy.
Kolejnym zagadnieniem były niedozwolone klauzule umowne na rynku nieruchomości. Od pojęcia, poprzez rola UOKiK i Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów do omówienia ostatnich niedozwolonych postanowień umownych referat do dyskusji przedstawił Prezydent PTEiDRN Zbigniew Kubiński.
I tu uczestnicy Konferencji dokonali wzajemnej wymiany poglądów, dotychczasowych doświadczeń oraz własnych pomysłów na działania zgodne z linią orzecznictwa sądu konsumenckiego. To była ciekawa dyskusja, z której każdy wyniósł coś dla siebie.
Poruszono także zagadnienie ujawnionych ostatnio niedozwolonych porozumień na rynku nieruchomości i negatywnych konsekwencji zagrażających takim nieodpowiedzialnym praktykom niektórych organizacji.
Trzecim zagadnieniem poruszanym na Konferencji były standardy zawodowe na rynku nieruchomości. Stwierdzono brak spójności standardów zawodowych z systemem prawa krajowego, ich daleką niedoskonałość i konieczność rozpoczęcia prac całej reprezentacji środowiska zawodowego nad wypracowaniem dojrzałej formy i treści standardów dla pośredników i zarządców.
Ostatnim tematem Konferencji było omówienie projektu nowelizacji rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie programów minimum dla studiów podyplomowych dla zawodów rynku nieruchomości. I tu nasza organizacja oraz F PPRN wykazała się aktywnością i dokonała analizę projektu zgłaszając do resortu dziesiątki uwag i postulatów.
Nie można oprzeć się wrażeniu, że proponowane zmiany jakby były odpowiedzą na zamówienie organizatorów studiów dla zmniejszenia kosztów kształcenia i usprawnienia ich poprzez ujednolicenie programów dla rzeczoznawców, zarządców i pośredników. Zaciera to i gubi różnice występujące pomiędzy tymi profesjami. Niektóre proponowane zmiany ilości godzin edukacyjnych są zaskakujące, choćby dla przykładu na standardy zawodowe proponuje resort 1 godzinę zajęć a na doradztwo rynku nieruchomości 2 godziny. To zdumiewające.
Czas jednak upływał nieubłaganie i Konferencję trzeba było kończyć, tym bardziej, że tradycyjnie już każdą grudniową konferencję kończymy wigilią. Zaserwowane pierogi z kapustą i grzybami, filety z karpia, barszcz i uszka były wyśmienite.
Przed nami najważniejsze wyzwanie – obronić, po raz kolejny już, licencje zawodowe! Tu głos każdego z nas jest równie ważny i doniosły, każdy kontakt bezpośredni z parlamentarzystami również. Nie możemy zapominać także o mediach, wszędzie tam, gdzie mamy życzliwość i dobre stosunki, tłumaczmy jakie niebezpieczeństwa grożą gospodarce, konsumentom i wizerunkowi Polski jeśli za obrót nieruchomościami wezmą się analfabeci i przestępcy. Dokładne argumenty do protestów i rozmów podajemy w kolejnych ogólnopolskich komunikatach w sprawie obrony licencji .
(AJ)

Udostępnij
Facebook
Twitter
LinkedIn
Email

Bądź na bieżąco

Więcej artykułów

Ceny materiałów budowlanych w II 2025

Cytat “Stabilizacja dynamiki cen na krajowym rynku materiałów budowlanych wciąż ma się bardzo dobrze. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl w lutym spadkowy trend został wprawdzie przełamany w symbolicznym wymiarze jednego promila, jednak to zdecydowanie za mało by mówić o jakimkolwiek przesileniu. Tym samym prognozowany średni wzrost stawek wciąż nie uległ materializacji, jednak trudno sobie wyobrazić inny scenariusz już w przewidywalnej przyszłości.”

Przeczytaj więcej »

Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?

Cytat “Co się stanie, gdy senior odda swoje mieszkanie w zamian za rentę dożywotnią sąsiadowi, a ten nagle umrze? W Polsce aż 99% umów o dożywocie zawieranych jest między osobami prywatnymi. Zdarza się, że część świadczeń ustalana jest wtedy ustnie, bez wpisywania do kontraktu. Oto pytania, które pojawiają się wraz ze śmiercią przysłowiowego Pana Romka (czyli świadczeniodawcy). Po pierwsze: co stanie się z nieruchomością, której senior nie jest już właścicielem? Kto będzie wypłacał seniorowi świadczenia pieniężne? Czy spadkobiercy zmarłego będą do tego zobowiązani? A co jeśli Pan Romek nie miał spadkobierców, a mieszkanie przejmie gmina lub Skarb Państwa? Wreszcie: czy emeryt będzie mógł wciąż mieszkać w tym lokum? Na te pytania odpowiadamy wspólnie z Małgorzatą Rosińską, Kierowniczką Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego DOM.”

Przeczytaj więcej »