PAN Wrocław 12-13/04/2008

“Powszechna Akademia Nieruchomości” PTEiDRN
Sesja podwójna (Fundamenty) Wrocław 12 – 13 kwietnia 2008 rok
Wrocław ul. Piłsudskiego 49/57

Program Sesji I Wrocław
Sobota 12 kwietnia 2008 roku

Seminarium Pan Jacek Strzelecki

Sala Concerto

• Godzina 9:00 – 9:45 rejestracja uczestników, wydanie materiałów, indeksów.
• Godzina 10:00 – 16:00 Wykład Pana Jacka Strzeleckiego
• Godzina 11:30 – 11:45 Przerwa kawowa
• Godzina 13:30 – 14:00 Przerwa kawowa

Seminarium Pana Jacka Strzeleckiego

zakres seminarium
METODOLOGIA I METODYKA OPRACOWYWANIA RAPORTOW DIAGNOSTYCZNYCH I WYCENOWYCH NA RYNKU NIERUCHOŚCI W POLSCE

1. Wprowadzenie
2. Standaryzacja i unifikacja procesów opracowywania przez firmy konsultingowe i niezależnych doradców rynku nieruchomości typowej dokumentacji inwestycyjno-diagnostycznej
3. Charakterystyka rynkowych odbiorców raportów diagnostyczno-wycenowych – od dużych korporacji developerskich do indywidualnego klienta
4. Kluczowe elementy raportu diagnostycznego – struktura treści
5. Kluczowe elementy raportu inwestycyjnego – struktura treści
6. Proces analizy przed-inwestycyjnej i inwestycyjnej ( studia możliwości i studia wykonalności dla różnych typów inwestycji na rynku nieruchomości )
7. Charakterystyka procesu analizy rynku nieruchomości ( modele baz danych, a wyszukiwanie plików z Internetu )
8. Metodologia wykonywania inwestycyjnych analiz finansowych – modele biznesowe wg docelowej funkcji nieruchomości
9. Techniki wycen wartości inwestycji nieruchomości o charakterze komercyjnym i użytkowym. Analizy wrażliwości a ryzyka inwestycyjne.
10. Opisy procesów realizacji inwestycji – zarządzanie transakcją
11. Struktura raportów inwestycyjno-diagnostycznych dla rynku nieruchomości
12. Określenie metod i warunków finansowania zrealizowanej inwestycji – techniki analiz porównawczych
13. Różne modele zamknięcia inwestycji – wskazówki metodologiczne dla oceny efektywności i stopy zwrotu z inwestycji
14. Wycena wartości dokumentacji a koszty opracowania raportu
15. Ekspercka rola doradcy rynku nieruchomości

Program Sesji II Wrocław
Niedziela 13 kwietnia 2008 roku

Wykład Pani Profesor Ewy Kucharskiej – Stasiak
Sala Concerto

• Godzina 9:00 – 15:00 Wykład Pani Profesor Ewy Kucharskiej – Stasiak
• Godzina 11:30 – 11:45 Przerwa kawowa
• Godzina 13:30 – 14:00 Przerwa kawowa

Wykład Pani Profesor Ewy Kucharskiej – Stasiak
zakres wykładu

Temat I Doradztwo na rynku nieruchomości

1. Obszary doradztwa
2. Zleceniodawcy usług doradczych
3. Rachunek ekonomicznej efektywności inwestycji jako instrument wskazań inwestycyjnych
   1. Formy inwestowania na rynku nieruchomości
   2. Cele inwestowania na rynku nieruchomości
   3. Zalety inwestowania na rynku nieruchomości na tle innych lokat kapitałowych-przykład symulacyjny
   4. Kryteria oceny opłacalności inwestowania
   5. Przykłady praktyczne oceny ekonomicznej efektywności inwestowania (KONIECZNE KALKULATORY)
   6. Rachunek ekonomicznej efektywności a podejmowanie decyzji inwestycyjnych
4. Przykłady doradztwa na rynku nieruchomości
   1. Skala mikro:
      • Poszukiwanie optymalnego sposobu wykorzystania kamienicy czynszowej
      • Analiza rynku dla potrzeb dewelopera
   2. Skala mezo
      • Ocena zasadności realizacji budowy centrum handlowego
      • Ocena przyjętego poziomu opłat adiacenckich przez gminę

TEMAT II Czy świat jest na krawędzi kryzysu? – reperkusje dla polskiej gospodarki i polskiego rynku nieruchomości

1. Rynek nieruchomości a cykle koniunkturalne – podstawy teoretyczne
2. Kryzys na rynku kredytów hipotecznych w USA – wpływ na gospodarkę Stanów
3. Rozprzestrzenianie się kryzysu na inne ośrodki wzrostu gospodarczego na świecie
4. Wpływ sytuacji gospodarczej w USA na gospodarkę polską
5. Reperkusje dla rynku nieruchomości

Godzina 15:00 Zakończenie sesji – wydanie certyfikatów wpisy do Indeksów

Sponsorzy i Patroni medialni: