Obniżka stóp procentowych jednak problemem? “Rata wzrośnie do najwyższego poziomu w historii”

Adam Glapiński, prezes Narodowego Banku Polskiego, zasugerował obniżenie stóp procentowych o 0,5 pp. Osoby, które kupiły mieszkanie na kredyt, tego typu decyzję mogą przyjąć – w większości – z ulgą. Miesięczna rata kredytu o wartości 300 tys. zł. może bowiem spaść o 53-86 zł – wylicza Expander.

I tak rata obecnie wynosząca dziś 1481 zł ma szansę spaść do 1394 zł – w przypadku kredytu na 300 tys. zł udzielanego na 30 lat, zaciąganego w ostatnim czasie. Ci, którzy kredyty brali w roku 2008 przy takiej samej kwocie płacą dziś 1309 zł. Po obniżce stóp mają szansę płacić 1256 zł.

Obniżka stóp procentowych uderzy we frankowiczów?

Z decyzji władz wszyscy zadowoleni jednak nie będą. Obniżenie stóp procentowych to również osłabienie waluty. A to przełożyłoby się na wzrost wysokości raty kredytu zaciągniętego w walucie obcej.

W najgorszej sytuacji będą znów frankowicze, ale nie tylko – również ci, którzy mają kredyty w euro. Według obliczeń Expandera osoby, które zaciągnęły kredyt na 30 lat w roku 2008, muszą liczyć się ze znaczącym zwiększeniem miesięcznego zobowiązania.

– Frank w chwili pisania tego tekstu kosztuje 4,16 zł. W rezultacie dla kredytu w CHF, na kwotę 300 000 zł, na 30 lat, zaciągniętego w styczniu 2008 r., najbliższa rata wyniesie 1862 zł. Od początku roku wzrosła więc o 97 zł. Jeśli kurs podskoczy do 4,19 zł, to rata wzrośnie do najwyższego poziomu w historii – pisze ekspert Expandera.

Czarna wizja ma niestety szansę się spełnić – we wtorek przed południem kurs franka szwajcarskiego osiągnął poziom 4,25 zł. Stało się tak, chociaż RPP decyzji o obniżce stóp jeszcze nie podjęła.  Raty kredytów osób, które zaciągnęły kredyt w obcej walucie, na pewno będą w tym miesiącu wyższe. Wiele wskazuje na to, że również w kolejnych trzeba liczyć się z wyższymi kosztami.