Nowe niedozwolone postanowienia umowne (klauzule abuzywne) dotyczące rynku nieruchomości w Rejestrze Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. W rejestrze klauzul abuzywnych jest już ponad 6000 klauzul. Rozgorzeje znowu dyskusja – co z tym fantem zrobić.
W naszym przekonaniu znakomita część umów pośrednictwa funkcjonujących na rynku nieruchomości w oparciu o obowiązujące przepisy może być kwestionowana. Permanentna edukacja pozwala na zrozumienie tej problematyki i daje szanse na wyjście obronną ręką w przypadku sporu z klientami. Oto ostatnie “nowości” UOKiK: Numer wpisu: 5983
Data wyroku: 2014-11-19
…
“Jeżeli umowa przyrzeczona będzie poprzedzona umową przedwstępną zamawiający zobowiązuje się zapłacić połowę należnego wynagrodzenia w dniu jej podpisania, która nie podlega zwrotowi w przypadku wycofania się którejkolwiek ze stron transakcji”
Numer wpisu: 5982
Data wyroku: 2014-11-26
…
“Rozwiązanie umowy zawartej na zasadzie wyłączności możliwe jest tylko w przypadku złożenia pisemnego oświadczenia przez Zamawiającego o rezygnacji ze sprzedaży-zamiany-wynajmu i po wpłaceniu Pośrednikowi zryczałtowanej kwoty zwrotu poniesionych wydatków w wysokości 3.000 zł”
Numer wpisu: 5979
Data wyroku: 2014-09-18
…
“Jeżeli ZAMAWIAJĄCY, jego bliscy (3) lub pełnomocnik lub osoby związane kapitałowo lub osobowo z ZAMAWIAJĄCYM zawrą umowę kupna (nabycia)/najmu nieruchomości podanej w KARCIE KLIENTA POSZUKUJĄCEGO, z pominięciem POŚREDNIKA, a fakt ten zostanie przez POŚREDNIKA ujawniony, ZAMAWIAJĄCY zobowiązuje się bez protestu zapłacić POŚREDNIKOWI karę umowną w wysokości prowizji wartości przedmiotu kupna/najmu wg ceny ofertowej podanej w KARCIE KLIENTA POSZUKUJĄCEGO”
Numer wpisu: 5978
Data wyroku: 2014-09-18
…
“Wynagrodzenie z tytułu najmu wynosi jednomiesięczny czynsz netto”
Numer wpisu: 5977
Data wyroku: 2014-09-18
…
“Zamawiający w ramach niniejszej umowy zobowiązuje się do: a) korzystania z usług POŚREDNIKA przy realizacji transakcji dotyczących poszukiwanych nieruchomości (1) (wskazanych w karcie klienta poszukującego, na odwrocie umowy) z osobami wskazanymi przez POŚREDNIKA bez względu na termin zawieranej umowy KUPNA/najmu wskazanej nieruchomości, również po rozwiązaniu lub wygaśnięciu niniejszej umowy”
Numer wpisu: 5961
Data wyroku: 2014-12-03
…
“Zamawiający zobowiązuje się, że nie będzie zawierał umów związanych z Nieruchomością z podmiotami wskazanymi przez pośrednika, bez jego udziału, w każdym czasie. Zastrzeżenia te dotyczące również krewnych, powinowatych, pozostających w stosunku przysposobienia oraz znajomych wskazanych podmiotów, podmiotów powiązanych z nimi kapitałowo lub organizacyjnie”
Numer wpisu: 5980
Data wyroku: 2014-09-18
…
“W przypadku dokonania transakcji objętej niniejszą umową bez udziału POŚREDNIKA z klientem wskazanym przez POŚREDNIKA, bez względu na okoliczności, nawet w okresie dwóch lat po rozwiązaniu niniejszej umowy, niezależnie od obowiązku zapłaty prowizji, Zamawiający zobowiązuje się zapłacić karę umowną w wysokości określonej w pkt. 8 tej umowy”
Numer wpisu: 5981
Data wyroku: 2014-09-18
…
“Obowiązek zapłaty kary umownej (w wysokości określonej w pkt. 8 ) i prowizji (określonej w pkt. 4) dotyczy również sytuacji, w której umowę z klientem wskazanym przez PRZEDSIĘBIORCĘ zawrze pełnomocnik Zamawiającego lub osoba bliska (3) nawet dwa lata po wygaśnięciu niniejszej umowy”
Numer wpisu: 6000
Data wyroku: 2013-09-23
…
“Zasady umowy obowiązują po jej wygaśnięciu, rozwiązaniu lub wypowiedzeniu co do Klientów reprezentowanych i pokwitowanych przez Zamawiającego w czasie obowiązywania niniejszej umowy”
Numer wpisu: 5994
Data wyroku: 2013-08-29
…
“Pośrednik zachowuje prawo do całości wynagrodzenia także, w przypadku, gdy:
a) Zamawiający podpisze w trakcie obowiązywania niniejszej umowy umowę przedwstępną lub umowę sprzedaży lokalu bez udziału pośrednika”
Zobacz dyskusję na Facebook w Grupie Doradców Nieruchomości na ten temat https://www.facebook.com/groups/PTEiDRN/permalink/795119037192165/
Link do rejestru LINK
