Jak wynika z danych Nieruchomosci-online.pl, liczba kontaktów ze sprzedającymi wzrosła o ponad 7% w porównaniu z poprzednim kwartałem.
To sygnał, że po miesiącach wyczekiwania kupujący wracają do działania. Zadziałał miks czynników: obniżki stóp procentowych w lipcu i wrześniu, stabilizacja cen, rosnące koszty najmu oraz fakt, że rząd ostatecznie zrezygnował z nowego programu dopłat, co skłoniło wiele osób do podjęcia decyzji o zakupie.
Wśród ponad 1500 agentów ankietowanych przez portal połowa potwierdziła umiarkowany wzrost popytu, a 27% uznało, że sytuacja pozostała bez zmian.
📈 Ceny mieszkań – bez większych wahań
- Dwupokojowe – najbardziej stabilne. W 10 miastach wojewódzkich zmiany nie przekroczyły 1% k/k. Wzrosty (1–2%) odnotowano m.in. w Krakowie, Poznaniu i Rzeszowie, a spadki (3–5%) w Kielcach, Łodzi i Opolu. W Warszawie średnia cena spadła do 17,3 tys. zł/mkw.
- Trzypokojowe – również stabilne. W większości miast różnice kwartalne nie przekroczyły 1%, a w ujęciu rocznym wzrosty sięgają 2–7%. W największych miastach, jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, widoczne są lekkie spadki.
- Kawalerki – mimo lokalnych wahań, ceny są zbliżone do poziomu z ubiegłego roku. W siedmiu miastach (m.in. Warszawie, Katowicach i Olsztynie) stawki spadły o 1–7%, a tylko w kilku, jak Bydgoszcz, Poznań, Rzeszów, wzrosły o 4–9%.
Ustawa o jawności cen na rynku pierwotnym mogła wpłynąć na zachowania kupujących – część z nich zaczęła porównywać oferty z rynku wtórnego z nowymi mieszkaniami.
W przeglądzie znajdziesz szczegółową analizę:
- które miasta odnotowały największe zmiany cen ofertowych,
- jak zmieniały się nastroje na rynku wtórnym,
które segmenty mieszkań cieszyły się największym zainteresowaniem i stabilnością.
