Szanowni Państwo, poniżej zamieszczamy nadesłany do Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości przez Ministerstwo Finansów i Gospodarki projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami w obszarze pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wraz z uzasadnieniem oraz Oceną Skutków Regulacji.
Projekt ustawy został wpisany do Wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pod pozycją UD424
Według ministerstwa zaproponowane zmiany mają poprawić dotychczasową praktykę funkcjonowania rynku nieruchomości, która prowadzi do obniżenia standardów tych usług oraz ogranicza „przejrzystości rynku”. Projekt regulacji dotyczy następujących kwestii:
- Wynagrodzenie dla pośrednika ma przysługiwać wyłącznie od jednej ze stron tej samej transakcji.
- Opublikowanie ogłoszenia dotyczącego nieruchomości może nastąpić wyłącznie po zawarciu umowy pośrednictwa. W ogłoszeniu mają być zamieszczone dane identyfikujące pośrednika w obrocie nieruchomościami, który publikuje to ogłoszenie.
- Proponowane przepisy definiują katalog czynności, które pośrednik musi obowiązkowo wykonać niezależnie od umowy (m.in. szczegółowa weryfikacja stanu faktycznego i prawnego, analizę danych w rejestrach i dokumentach, do których ustawowo pośrednik ma dostęp).
- Stosowanie kar pieniężnej w wysokości od dwukrotnego do pięciokrotnego przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, projekt rozszerza na nierzetelne wykonywanie czynności pośrednictwa, braki w weryfikacji stanu prawnego i faktycznego, braku analizy danych w rejestrach i publikowanie ogłoszeń bez umowy lub bez identyfikacji pośrednika. Projekt wprowadza możliwość wydania decyzji o zakazie wykonywania działalności gospodarczej z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości przed skierowaniem do ministerstwa swoich uwag w sprawie projektu zwraca się do pośredników w obrocie nieruchomościami o nadsyłanie uwag do tego projektu na maila biuro@pprn.pl . F PPRN przypomina, że wcześniej, już na etapie zapowiedzi – komunikatu ministerstwa o podjęciu prac projektowych w sprawie powyższej regulacji przyjęła stosowne stanowisko patrz link https://pprn.pl/stanowisko-federacji-porozumienie-polskiego-rynku-nieruchomosci/
Uwaga poniżej linki do treści nadesłanych przez ministerstwo dokumentów: projekt ustawy, uzasadnienie i Ocena Skutków Regulacji.
