Już niedługo na polowanie mogą ruszyć łowcy okazji. Będą kupować mieszkania

Rynek nieruchomości przeszedł chwilowo w tryb uśpienia, ale niektórzy inwestorzy planują swój powrót. Wiedzą, że posiadając środki na koncie, będą stali w lepszej pozycji negocjacyjnej niż właściciele mieszkań i nie zawahają się tego użyć.

Czas na przygotowania

Mimo że branża nieruchomości szybko przeskoczyła na tryb pracy zdalnej, to widać spadek zainteresowania transakcjami. Wynika to wielu przyczyn. Z jednej strony większość Polaków wstrzymała się z inwestycjami z lęku przed niepewną przyszłością, z drugiej strony sprawne przeprowadzanie sprzedaży nieruchomości jest utrudnione brakiem procedur zdalnych u notariuszy i w bankach.

Ale to chwilowe branie oddechu. Inwestorzy posiadający gotówkę tylko czekają, aż sytuacja się nieco unormuje i ruszą na rynek w poszukiwaniu perełek za niewielką sumę. Klienci z gotówką będą cenni, ponieważ już teraz banki ogłaszają zaostrzenie kryteriów kredytowych, co przełoży się na mniejszą liczbę udzielonych kredytów hipotecznych. W takiej sytuacji inwestor z portfelem pieniędzy będzie mógł dyktować warunki.

Zwłaszcza wśród postawionych pod ścianą właścicieli nieruchomości, którzy stracą część swojego dochodu i będą chcieli jak najszybciej sprzedać mieszkanie, by odzyskać jak największą część swojego kapitału. Oczywiście, w jakimś sensie ratuje ich odroczenie rat, ale jak pisaliśmy w tym materiale, nie zawsze jest to tania opcja.

Wakacje kredytowe działają, ale nie każdemu się opłacają

Na korzyść polujących na nieruchomościowe perełki może też wpłynąć zbliżająca się dużymi krokami recesja. Osoby posiadające do tej pory spore majątki, w czasie recesji mogą chcieć pozbywać się swoich dóbr w zamian za gotówkę. To idealne warunki , dla inwestorów, którzy będą chcieli kupić mieszkania i domy w okazyjnej cenie.

Inwestowanie w nieruchomości

Wśród wielu pojawi się pytanie, ale czy w takim razie inwestowanie w nieruchomości to dobry pomysł? Według wielu ekspertów nieruchomości to jedna z najbardziej bezpiecznych obecnie przystani dla inwestorów. Ale największe korzyści z pewnością przyniesie inwestorom, którzy planują na wiele lat do przodu.

Trudno określić, jak będą zachowywać się np. ceny mieszkań w najbliższym półroczu. Obecnie widać zahamowanie wzrostów i duży spadek wolumenu transakcji. Czy ta tendencja się utrzyma również po skończonej epidemii oraz to, ile ona potrwa, to na razie wróżenie z fusów. Ale trzeba pamiętać, że w ciągu kilku lat ceny mieszkań z pewnością wrócą do obecnego poziomu oraz bardzo możliwe je przekroczą. Wtedy inwestorzy, którzy zdecydują się na zakup, na początku okresu recesji będą mogli się chwalić zyskami liczonymi w setkach tysięcy.

Zapewne niedługo wyruszą na rynek w poszukiwaniu najlepszych okazji.