Do czterech odlicz! Strategia kalkulacji powierzchni najmu budynków komercyjnych


Powierzchnie najmu budynków komercyjnych przekładają się bezpośrednio na zyski ich właścicieli. Cena najmu, a także wysokość opłat i podatków wyliczane są na podstawie dokładnej liczby metrów kwadratowych. Dlatego tak ważne jest, by policzyć je rzetelnie i zgodnie z normami. O strategicznym podejściu do liczenia powierzchni pisze Adrian Hołub.
Czytaj artykuł

Autor:
Adrian Hołub
Niezależny doradca ds. inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe, wykładowca akademicki na trzech uczelniach, inwestor nieruchomości, członek zarządu GEODETIC – firmy świadczącej szereg usług inżynieryjnych i doradczych w zakresie pomiarów powierzchni (najem, podatki, sprzedaż), inwentaryzacji architektonicznych, skaningu, modelowania 3D i due diligence nieruchomości. Pomierzył 7 mln mkw. powierzchni w tysiącach obiektów, wygłosił ponad 100 prelekcji i napisał ponad 100 publikacji.

Artykuł ukazał się w bezpłatnym magazynie dla profesjonalistów rynku nieruchomości „ESTATE” numer 4/2020.

Pobierz magazyn

Udostępnij
Facebook
Twitter
LinkedIn
Email

Bądź na bieżąco

Więcej artykułów

AI w ofertach sprzedaży mieszkań, czyli kiedy obróbka zdjęć staje się oszustwem

Cytat “AI śmiało wkracza na rynek nieruchomości i to niestety nie zawsze w dobrym stylu. Widać to w przypadku ofert sprzedaży mieszkań – okazuje się, że niektórzy sprzedawcy zamiast lekkiego retuszu zdjęć serwują klientom „wirtualne apartamenty”, które w rzeczywistości okazują się zupełnie zwykłymi, nierzadko zaniedbanymi lokalami. Eksperci alarmują: to ryzykowna strategia, która może skończyć się utratą klienta i reputacji. Niewykluczone również, że w przyszłości tego rodzaju działania doczekają się sankcji.”

Przeczytaj więcej »

Kiedy właściciel mieszkania odpowiada za wybryki najemcy?

Cytat “Czy właściciel mieszkania może zostać obciążony kosztami szkód wyrządzonych przez najemcę? Wbrew obawom wielu wynajmujących, w większości przypadków prawo stoi po ich stronie. Orzeczenia polskich sądów pokazują, że za zakłócanie spokoju czy zniszczenia odpowiada sam lokator. Warto jednak pamiętać, że są i takie sytuacje, w których to właściciel może zostać obciążony kosztami. Wyjaśniamy, jak się zabezpieczyć i uniknąć kosztownych niespodzianek.”

Przeczytaj więcej »