Czy należy płacić opłatę skarbową z tytułu pobieranych przez pośredników i zarządców zaświadczeń z ewidencji ludności?
Ministerstwo Finansów w swoim uproszczonym informatorze nie wspomina o tym nic może dlatego że informator ma charakter ogólny patrz http://www.mf.gov.pl/dokument.php?const=3&dzial=139&id=273786&typ=news .
Wobec tego sami spróbujmy zerknąć do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej. W artykule 2 ustawy w ustępie pierwszym w pierwszym punkcie tego ustępu pod literką h czytamy (dla prostoty pomijam inne literki) :
“Art2. 1. Nie podlega opłacie skarbowej:
1) dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia i zezwolenia (pozwolenia, koncesji) albo złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii w sprawach:
…..
h) załatwianych na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.),”
Warto pamiętać o zastrzeżeniu, które znajdujemy w ustępie 2 tego artykułu ” 2. Jeżeli zaświadczenie, którego wydanie nie podlega opłacie skarbowej zostanie użyte w innej sprawie niż wymieniona w ust. 1, wydanie tego zaświadczenia podlega opłacie skarbowej.”
Wobec tego zaglądamy do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ze zmianami – tam w artykule 181 w ustępie 6 czytamy “Art 181 ust. 6. Przy wykonywaniu działalności zawodowej w związku z zawartą umową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w zakresie objętym tą umową, pośrednik odpowiedzialny zawodowo za jej wykonanie ma prawo wglądu oraz pobierania odpowiednich odpisów, wypisów i zaświadczeń zawartych w:
1) księgach wieczystych;
2) katastrze nieruchomości;
3) ewidencji sieci uzbrojenia terenu;
4) tabelach taksacyjnych i na mapach taksacyjnych tworzonych na podstawie art. 169;
5) planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin oraz decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
6) rejestrach osób, którym przysługują prawa określone w art. 180 ust. 1 pkt 2 oraz prawa odrębnej własności lokalu;
7) ewidencji ludności;
8) świadectwie charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową.”
Zadaję pytanie czy udało się Wam nie zapłacić opłaty skarbowej przy pobieraniu zaświadczenia chociażby wskazanego w tytule notatki zaświadczenia z ewidencji ludności. Jeśli opłaty skarbowe pobierano od nas bez podstawy prawnej to pomyślmy troszkę o konsekwencjach … Moim zdaniem taka opłata się nie należy. Czekam na uwagi. Zbigniew Kubiński
