Choć na temat TikToka ciągle krąży wiele mitów, z roku na rok staje się on coraz potężniejszym narzędziem marketingowym, wykorzystywanym w każdej branży, także nieruchomości. O tym, jakie filmiki mogą wspierać pracę pośrednika nieruchomości i wzmacniać sprzedaż, pisze Łukasz Morgiewicz.
Cytat “Zanim wytniesz coś z własnego podwórka lub działki, sprawdź, czy możesz to zrobić bez pozwolenia. Taki ruch może cię bowiem kosztować krocie. Przekonali się o tym państwo Halina i Józef Staroniowie z gminy Trzeszczany pod Hrubieszowem, którzy wycieli z własnego ogródka cztery wiekowe, spróchniałe tuje.”
Cytat “Podatek od deszczu to opłata, która pierwszy raz pojawiła się w 2018 roku. Nałożony na właścicieli nieruchomości podatek od deszczu nie ma określonej kwoty, ponieważ wszystko zależy od powierzchni. Wciąż jednak spora grupa Polaków nie zdaje sobie sprawy, że istnieje konieczność opłacania podatku od deszczu, a co gorsza zapomniała o tym także część samorządów. Dlatego też niektórych czekać może nieprzyjemność opłacenia należności także za poprzednie lata.”
Cytat “Zakup mieszkania wiąże się nie tylko z posiadaniem środków na jego kupno, ale również z gotowością na poniesienie wielu innych koniecznych opłat. Wśród nich można wymienić notariusza, pośrednika, opłaty sądowe czy te związane z zaciągnięciem kredytu. Już od 31 sierpnia mniej więcej 1/4 opłat będzie można uniknąć.”
Trudna sytuacja gospodarcza sprawia, że na rynku pojawiają się często na pierwszy rzut oka atrakcyjne nieruchomości. Jeśli jednak bardziej się im przyjrzymy, to mogą okazać się sporym problemem dla ich nabywców. Na co należy uważać przy zakupie „okazyjnych” nieruchomości, wyjaśnia Elżbieta Liberda.
Cytat “Ceny mieszkań idą w górę, ale to dopiero początek. W kolejnych kwartałach będziemy obserwować wzrosty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – przewidują ekonomiści. Wskazują przy tym na ożywienie sprzedaży związane m.in. z “Bezpiecznym kredytem” i zakończeniem cyklu podwyżek stóp procentowych.”
Cytat “Księga wieczysta jest kluczowym dokumentem, określającym status prawny nieruchomości – jej swoistym dowodem tożsamości. Jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl, to też jeden z najważniejszych dokumentów, który powinien zostać sprawdzony na etapie transakcji kupna mieszkania. W księdze wieczystej znajdziemy bowiem istotne informacje o lokalu – przede wszystkim to, czy nie ma on wad prawnych.”
Cytat “Rząd spodziewa się, że Komisja Europejska notyfikuje nowelizację rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie do połowy września, wynika z wypowiedzi ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy. Celem regulacji jest przeciwdziałanie nadużyciom budowlanym.”
Cytat “Ceny mieszkań pozostaną w trendzie wzrostowym w średnim okresie, z wyraźnym wzrostem ich rocznej dynamiki w drugim półroczu 2023 r. – ocenili w raporcie analitycy PKO BP. Średnia cena m kw. na najdroższym w grupie 6 największych miast rynku warszawskim wynosi obecnie 13,8 tys. zł – dodano.”
Cytat “W czerwcu 2023 roku ceny mieszkań były wyższe niż w styczniu we wszystkich 17 badanych miastach – wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Średni wzrost wyniósł 5,5%. Ceny mieszkań podbijał program “Bezpieczny kredyt 2%” i to jeszcze zanim zaczął działać.”
Cytat “Wielu wynajmujących obawia się, że nawet najlepiej skonstruowana umowa najmu nie zabezpieczy ich przed tzw. dzikim lokatorem, który bez względu na wszystko nie będzie chciał opuścić wynajmowanego mieszkania (a który jednocześnie będzie niszczyć nieruchomość i nie opłacać rachunków). Część zdesperowanych właścicieli decyduje się na osobiste wyrzucenie lokatora z mieszkania. Jest propozycja, by w takiej sytuacji policja nakładała 30 tys. zł mandatu za przeprowadzenie eksmisji osobiście lub przez zatrudnienie osób trzecich.”
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i ustawy Prawo budowlane wymusiła obowiązek podawania parametrów ze świadectwa energetycznego w ofertach sprzedaży i najmu dotyczących mieszkań, domów, lokali i budynków użytkowych. Jak uzupełnić te dane w ofertach na Nieruchomosci-online.pl, podpowiada Dominika Mikulska.
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
