Jakie znaczenie dla osoby sprzedającej mieszkanie ma pośrednik nieruchomości? Jeśli klient nie dostrzega w pośredniku i jego usłudze możliwości realizacji własnego interesu, to nie dostrzeże też wartości. Jak lepiej rozumieć potrzeby i oczekiwania klientów, podpowiada Wojciech Skorek.
Skuteczna komunikacja zachodzi wówczas, gdy ludzie rozumieją, co do siebie nawzajem mówią. W sferze przekazywania informacji, ale także intencji. Z naszego punktu widzenia, jest to przeprowadzanie klienta od poznania marki, poznania produktu do bycia lojalnym klientem i kupowania ponownie. I to już nie jest takie proste. Każdy odbiorca ma swój własny kontekst kulturowy, społeczny, religijny, wykształcenia, finansowy, rodzinny, geograficzny, wreszcie – sytuacyjny. Do tego dochodzą zakłócenia kanału, za pomocą którego się porozumiewamy, choćbyśmy używali czegoś pozornie tak dostępnego i oczywistego jak media społecznościowe…
Poznaj 6 czynników, które – zdaniem profesjonalistów – przyczynią się do zwiększenia podaży mieszkań na sprzedaż.
Cytat “W maju 2024 roku w 10 miastach ceny mieszkań wzrosły, w 7 widoczne były spadki – wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała, na co wpływ ma słaba dostępność kredytów. Rata stanowi aż 46% dochodu pary zarabiającej po 80% średniej pensji.”
Cytat “Ministerstwo finansów dementuje informację o pracach nad podniesieniem podatku ryczałtowego dla osób wynajmujących nieruchomości. Taki pomysł nie jest w resorcie rozpatrywany.”
Brak telefonów, nieumawianie prezentacji, nienegocjowanie wyższej stawki… Bez względu na to, czy powód operacyjnych zaniechań ukryty jest za maską pozornej racjonalności czy pozornej moralności – efekt jest zawsze taki sam: koszty. Jakie straty generuje zaniechanie w działaniu, wylicza Dawid Marecki.
Cytat “Jakie jest zainteresowanie kupnem nowych mieszkań wśród obcokrajowców? Czy aktywność zakupowa osób z zagranicy rośnie? Kto nabywa mieszkania w Polsce? Jakie? Przedstawiamy wyniki sondy przeprowadzonej przez serwis nieruchomości dompress.pl wśród przedstawicieli firm deweloperskich.”
Cytat “Deweloperzy przewidują stabilizację cen mieszkań i słabszą sprzedaż – wynika z odczytu Indeksu Nastrojów Deweloperów, badania prowadzonego przez portal Tabelaofert. pl.”
Cytat “Już nie od 6 do 10 proc., a od 3 do ponad 7 proc. w ujęciu kwartalnym rosną przeciętne kwoty płacone za mieszkania w Polsce – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Jeśli więc patrzeć na rynek sprzedaży mieszkań z tej perspektywy, okaże się, że wzrost cen słabnie. Wciąż jednak mamy do czynienia z najsilniejszą falą podwyżek od lat.”
Cytat ” Od ponad roku na rynku są kredyty hipoteczne, w których podstawą ustalania oprocentowania jest wskaźnik WIRON. Tymczasem jest coraz mniej prawdopodobne, że to on będzie pełnił rolę wyznaczonego wskaźnika referencyjnego. O tym, na jakie zmiany powinni się przygotować kredytobiorcy, mówi ekspert Expander Advisors.”
Cytat “52,9% – tyle osób w wieku 25-34 lat mieszka z rodzicami – wynika z najnowszych danych Eurostatu. To najgorszy wynik w historii badania. Czy więc „Bezpieczny Kredyt 2%” nie spełnił swojej roli? Nie był to idealny program, ale bez wątpienia dał on możliwość zakupu własnych „czterech kątów” około 160 tysiącom młodych rodaków.”
Cytat “Czy zapowiedziane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii limity cen mieszkań w programie „Mieszkanie na start” znacząco ograniczą dostępną ofertę? Może do tego dojść, jeśli zastosowane zostaną przeliczniki wykorzystane w innych rządowych programach wsparcia kredytobiorców. Sprawdziliśmy, ile wynoszą limity i ile musi kosztować metr kwadratowy, by móc liczyć na wsparcie.”
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
