Cytat “W całej Polsce ok. 120 000 gospodarstw domowych czeka na najem mieszkania od gminy. Sprawdzamy, jak sytuacja z lokalowymi kolejkami wygląda w skali gmin. “
Cytat “Najemcy nie chcą się wyprowadzić i nie płacą czynszu – tak zaczyna się wiele postów na portalach prawniczych. Właściciele mieszkań muszą się często mierzyć z nierzetelnymi najemcami, którzy wykorzystując przychylne im prawo, żyją na cudzy koszt. Co można zrobić, żeby się jak najlepiej przed nimi zabezpieczyć?”
Cytat “O ile w poprzednich dwóch kwartałach pisaliśmy, że wzrost cen mieszkań przybrał na sile, o tyle po IV kw. 2023 r. trzeba stwierdzić, że podwyżki wystrzeliły – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Drożały zwłaszcza najpopularniejsze metraże, ale gwałtowne podwyżki nie oszczędziły także szukających lokali większych niż 60-metrowe.”
Wiedza jest składową dobrej jakości usługi i bez niej nie można mówić o umiejętnościach.
W pracy agenta brak świadomości własnej niewiedzy jest więc prawdziwą katastrofą. Dlaczego warto znać własne luki kompetencyjne, wyjaśnia Michał Śmigielski-Ludwa.
Cytat “Wakacje kredytowe w 2024 roku przyniosą zadłużonym przeciętnie 5-10 tysięcy złotych oszczędności – wynika z szacunków HREIT. Posiadacze największych kredytów mogą natomiast zachować w domowych budżetach ponad 30 tysięcy złotych. Rząd zakłada uruchomienie ustawy z początkiem maja. W niecałe dwa miesiące ustawa musi więc zostać uchwalona i opublikowana.”
Cytat “Początek 2024 r. przyniósł dalsze wypieranie z ogłoszeń mieszkań wycenianych na mniej niż 10 tys. zł/mkw. – wynika z danych Rynku Pierwotnego. Rośnie za to udział mieszkań najdroższych, wycenianych na więcej niż 15 tys. zł/mkw.”
Cytat “Blisko 12 mln Polaków wciąż mieszka w budynkach z prefabrykatów, masowo stawianych w okresie PRL-u. Projektowane jako rozwiązanie tymczasowe, na stałe wpisały się w krajobraz nie tylko naszego kraju.”
Dobry pośrednik wie, że za deklarowanymi preferencjami klientów co do poszukiwanej nieruchomości, kryją się faktyczne, głębsze potrzeby. Ich zidentyfikowanie otwiera drzwi do celnego proponowania alternatywnych rozwiązań i udanej sprzedaży. O potrzebach jako punkcie wyjścia w procesie szukania nieruchomości pisze Norbert Grezel.
Cytat “Od niespełna 35 tys. zł na Pomorzu Zachodnim do ponad 86 tys. zł w Wielkopolsce – tyle w IV kw. 2023 r. wyceniano przeciętnie grunty rolne – wynika z danych Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. To od 20 do blisko 70 proc. więcej niż jeszcze sześć lat temu.”
Cytat “W 2023 roku popyt ze strony najemców na powierzchnię biurową w Warszawie był niewiele niższy od rekordowego 2022 roku – wynika z analizy firmy Walter Herz. Zakontraktowana powierzchnia wyniosła 750 tys. mkw. W tym czasie do użytku oddano 60 tys. mkw., a w budowie pozostaje ok. 260 tys. mkw., z czego jedna czwarta może zostać oddana do użytku w tym roku. Aktywność deweloperów od kliku lat pozostaje jednak na niskim poziomie, co powoduje, że każda nowa powierzchnia wynajmuje się błyskawicznie, a stawki czynszów rosną.”
Cytat “Zakończenie rządowego programu “Bezpieczny kredyt 2 proc.” sprawiło, że na rynku jest mały wybór mieszkań, zarówno od deweloperów, jak i z drugiej ręki. To dlatego coraz częściej inwestorzy rozważają budowę własnego domu. W dodatku może być to alternatywa korzystna finansowo, bo ceny materiałów budowlanych się ustabilizowały. “
Spotkanie z klientem popytowym w nieruchomości to kluczowy moment w procesie sprzedaży. Wiele zależy tu nie tylko od walorów mieszkania czy domu, ale także od umiejętności agenta. Cztery niezawodne zasady prowadzące do szczęśliwego finału prezentacji sprzedażowej do wdrożenia w pracy pośrednika, przybliża Laura Dądela-Barańczuk.
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
