Cytat “W połowie roku ruszyć ma nowy program dopłat do kredytów hipotecznych, ale lista warunków to nadal tylko szkic. Podsumowujemy zapowiedzi i wskazujemy najważniejsze „białe plamy”.”
Cytat “Na jakie mieszkanie lepiej się zdecydować? Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego? Sprawdzamy, co przemawia za zakupem z rynku pierwotnego, a co za inwestycją na rynku wtórnym.”
Cytat “Składnikami majątku wycenianymi przez rzeczoznawców często są działki, którym przysługuje prawo użytkowania wieczystego. Określenie wartości tego rodzaju prawa wymaga szczegółowej analizy stanu prawnego, zwłaszcza w zakresie umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Analiza taka powinna zawierać cel na jaki przekazana zostaje nieruchomość, co może znacząco wpływać na wartość wyceny oraz podejmowanie decyzji inwestycyjnych.”
Od niemal 20 lat trwa proces przekształcania prawa użytkowania wieczystego we własność. O tym, co w praktyce przyniosła wprowadzona w 2023 roku przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczących zasad wykupu gruntów przez użytkowników wieczystych, pisze Bartosz Bator.
Cytat “Bielany, Mistrzejowice, Kleczków, Brzeźno, Widzew i Stary Grunwald – to dzielnice sześciu największych polskich miast, w których oczekiwania sprzedających mieszkania na rynku wtórnym wzrosły w 2023 r. najmocniej – wynika z danych SonarHome.pl. Kilkudziesięcioprocentowe wzrosty to efekt wtórny „Bezpiecznego kredytu 2 proc.””
Cytat “W 17 największych miastach Polski ceny mieszkań w IV kwartale, w ujęciu rocznym wzrosły ok. 14 proc. – poinformował w raporcie „Analiza rynku mieszkaniowego. IV kwartał 2023” Polski Instytut Ekonomiczny (PIE).”
Cytat “Jak wygląda obecnie sytuacja w poszczególnych sektorach rynku nieruchomości? Jak kształtuje się popyt i podaż oraz możliwości inwestycyjne? Co przyniesie 2024 rok? Czy na rynek wrócą inwestorzy? Jakie nowe trendy będą widoczne?”
Cytat “Banki sprawdzające potencjalnych kredytobiorców w bazie Biura Informacji Kredytowej mogą śledzić m.in. wysokość płaconych przez nich rat. W przypadku hipotek z dopłatami większość części odsetkowej opłacana jest jednak z dofinansowania. Sprawdziliśmy, czy jest to widoczne dla instytucji zaglądających do BIK.”
Cytat “Schyłek roku przyniósł nie tylko kolejne wzrosty cen mieszkań, ale również zaowocował pojawieniem się nowych inwestycji. To jednak, czy deweloperzy będą kontynuować tak obrany kurs, nie jest wcale pewne – w nadchodzących miesiącach czeka ich bowiem wiele wyzwań, wśród których eksperci wymieniają m.in. wygórowane koszty pozyskiwania kapitału czy wdrażanie reformy planistycznej – czytamy w “Kwartalniku Mieszkaniowego” Otodom i Polityki Insight.”
Cytat “Styczniowa informacja GUS prezentująca wyniki budownictwa mieszkaniowego, tradycyjnie dotyczy już kompletnych danych inwestycyjnych pierwotnego segmentu krajowej mieszkaniówki w ostatnim miesiącu oraz całym zakończonym 2023 roku. Pod względem sprzedażowym był to okres sztucznego pompowania koniunktury przez program Bezpieczny Kredyt 2%, niestety w sytuacji kontynuacji regresu statystyk inwestycyjnych budownictwa mieszkaniowego.”
W miastach obserwuje się wysokie ceny działek budowlanych, jednak w ostatnim okresie sprzedający rzadko zawyżają swoje oczekiwania cenowe. Ten trend jest rezultatem m.in. spadku popytu na grunty, co jest charakterystyczne zwłaszcza w IV kwartale.
Ostatnie dane z IV kwartału 2023 r. rzucają nowe światło na rynek najmu mieszkań. Właściciele mieszkań obniżali swoje oczekiwania, ale czy była to wystarczająca zachęta dla poszukujących? Czy podaż r/r wzrosła? Jak kształtowały się średnie stawki najmu w największych miastach w Polsce?
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
