Z jednej strony odbierane jako zagrożenie, z drugiej jako wybawienie. Narzędzia oparte na AI budzą kontrowersje, ale faktem jest, że na dobre wchodzą do powszechnego użytku i wielu ułatwiają życie zawodowe. O potencjale narzędzi spod znaku sztucznej inteligencji w pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami pisze Jakub Matuszkiewicz.
Cytat “Ostatnie miesiące niosły za sobą dynamiczne wzrosty cen mieszkań i to zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Tym sposobem na niektórych rynkach jest obecnie o ponad 1/4 drożej niż we wrześniu 2022 roku. Co dalej? Na obniżki stawek za metr kwadratowy raczej nie ma co liczyć.”
Cytat “We wrześniu, w przededniu rozpoczęcia roku akademickiego, obserwowaliśmy korektę na rynku najmu, a w niektórych miastach co najmniej zdecydowane wyhamowanie wzrostu wyceny czynszów – wynika z danych Otodom Analytics. Ile przeciętnie oczekiwali wynajmujący mieszkania w największych polskich miastach?”
Cytat “Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest obecnie o ok. 1 pp. niższe niż na początku roku. Na zmiany stóp procentowych różnie reagują jednak produkty ze zmiennym i okresowo stałym oprocentowaniem. Być może wkrótce okaże się, że stała rata jest początkowo bardziej kosztowna. ”
Tradycyjne metody pracy i nowe technologie to mariaż na miarę nowoczesnego pośrednictwa, w którym agent wspierany przez sztuczną inteligencję idealnie wpisuje się ze swoimi działaniami w oczekiwania klienta. Jak umiejętnie wykorzystywać to, co przynosi rozwój technologiczny, w rozmowie z Dominiką Mikulską mówi Aleh Tur, inwestor, trener sprzedaży i marketingu, licencjonowany zarządca i pośrednik, związany z rynkiem nieruchomości od 2009 roku.
Za sprawą ChataGPT temat sztucznej inteligencji i jej praktycznych zastosowań pojawił się także w branży nieruchomości. O tym, że warto zrozumieć, czym faktycznie jest AI i jak się rozwija, by umieć wyciągnąć z niej realne korzyści dla siebie, w rozmowie z Dominiką Studniak mówi Petros Psyllos – innowator zajmujący się m.in. zastosowaniami sztucznej inteligencji, uznany przez amerykańskiego „Forbesa” za jednego z 30 najlepszych europejskich innowatorów poniżej trzydziestki.
Cytat “Jeśli szukać bańki na rynku nieruchomości, to nie w Polsce – sugeruje raport UBS. W publikacji przygotowanej przez tę instytucję Warszawa zajęła ostatnie miejsce na 25 przebadanych rynków. To znaczy, że wg UBS ceny mieszkań w stolicy są w pełni uzasadnione. Zawdzięczamy to między innymi temu, że w ostatnich latach pensje w Polsce szły ręka w rękę z cenami mieszkań. Zazdrościć może nam tego większość krajów europejskich.”
Cytat “Opodatkowanie miejsca garażowego posiadającego księgę wieczystą w budynkach wielorodzinnych stawką wyższą niż garażu bez odrębnej własności jest niezgodne z konstytucją – orzekł w środę Trybunał Konstytucyjny. Według Trybunału zakwestionowana zasada prowadzi do nierównego traktowania podatników.”
Cytat “Średnia dynamika cen materiałów budowlanych we wrześniu wyniosła -0,6 proc. rdr. – wynika z raportu RynekPierwotny.pl. Dodano, że inwestorzy giełdowi coraz lepiej postrzegają perspektywy sektora budowlanego, a indeks WIG-Budownictwo zyskał 20 proc. w okresie ostatnich dwóch tygodni.”
Są nieruchomości, które cieszą się większym zainteresowaniem poszukujących niż inne. W Nieruchomosci-online.pl monitorujemy i analizujemy wszystkie oznaki zainteresowania daną ofertą i wszystkie akcje poszukujących na danym ogłoszeniu. Wynik tego badania przedstawiamy w postaci wskaźnika zainteresowania. O tym, jak wykorzystać go do promocji ofert pisze Dominika Mikulska.
Klient kupując na pierwszy rzut oka atrakcyjną nieruchomość, często nie jest świadomy, z jakimi ryzykami wiąże się transakcja. Istnieją obciążenia, które nie są wpisane do księgi wieczystej, a stanowią realne zagrożenie dla kupujących. O służebnościach i ich konsekwencjach dla właścicieli nieruchomości nimi obciążonych, pisze Ewa Klos-Rychter
Cytat “Choć działający od trzech miesięcy program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” ma pomóc w zakupie pierwszego mieszkania na kredyt, to nie każdy lokal kwalifikuje się do programu. Im większy metraż, tym mniejszy wybór. Sprawdziliśmy, jak duże mieszkania można kupić w największych polskich miastach, korzystając „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”.”
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
