Aparaty 360 stopni to doskonałe narzędzia do tworzenia wirtualnych wizyt w nieruchomości. Jak dokonać wyboru najlepszego sprzętu, który sprawdzi się w pracy pośrednika? Które z dostępnych na rynku modeli najlepiej spełniają swoją funkcję? Ich test przeprowadza Łukasz Sokół.
Cytat “Stawki najmu w I kwartale 2021 były o 4,7% niższe niż rok temu – wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Najbardziej spadły stawki najmu małych mieszkań w Krakowie (-15%) i średnich w Warszawie (-14%).”
Cytat “Od 13 proc. do nawet 135 proc. więcej za wywóz śmieci płacą po podwyżkach mieszkańcy największych polskich miast. I to niezależnie od tego, czy segregują odpady, czy nie. Gminy, w których podwyżki są najwyższe, tłumaczą je wyższymi kosztami odbioru i składowania śmieci.”
Dzięki wirtualnym wizytom w nieruchomości potencjalni nabywcy mają okazję dokonać wstępnej weryfikacji lokalu bez wychodzenia z domu. W rzeczywistości naznaczonej koronawirusem to szczególnie cenne. Wciąż jednak tylko mniej niż połowa agentów korzysta z tego narzędzia w swojej pracy. O tym, jak pośrednikom przysłuży się Kreator wirtualnych wizyt od Nieruchomosci-online.pl, wyjaśnia Alicja Palińska.
Cytat “Zespół naukowców z Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego pracuje nad rozwiązaniem, które pozwoli dopasować oferty mieszkań na podstawie emocji kupującego. Ma w tym pomóc aplikacja, która analizuje reakcje na twarzy osób oglądających zdjęcia domów i mieszkań.”
Cytat “Nawet ponad 20 tys. zł dodatkowych opłat transakcyjnych należy doliczyć do ostatecznej ceny transakcyjnej mieszkania kupowanego na rynku wtórnym. Bankier.pl sprawdził, na jaki dodatkowy wydatek trzeba być przygotowanym, podpisując akt notarialny oraz kupując mieszkanie przez pośrednika.”
Mieszkania na wynajem stanowią znaczącą część rynku nieruchomości. Popyt na nie do 2020 roku był stabilny, a czynsze raczej rosły – to właściciele nieruchomości rozdawali karty. Pandemia sporo w tej kwestii zmieniła. Jak odwróciły się trendy i czy mamy już rynek najemcy? Sytuację przedstawia Hanna Milewska-Wilk.
Cytat “Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego bywają problemowe dla inwestorów chcących wybudować farmę fotowoltaiczną. W wielu przypadkach ich treść nie zawiera żadnych zapisów odnoszących się do odnawialnych źródeł energii. Może to stanowić przeszkodę w lokalizacji instalacji OZE na terenach objętych planem. Projektowane zmiany mają umożliwić lokalizację instalacji fotowoltaicznych o mocy do 1 MW również na gruntach rolnych.”
Cytat “Kupujący własne mieszkanie często mają tendencję, by o tej sprawie zapominać bądź ją bagatelizować. Mowa o umiejscowieniu mieszkania względem stron świata. To od niego zależy, czy nasze lokum będzie odpowiednio doświetlone, tym samym czy będzie przyjemnie nastrajać domowników. Umiejętne korzystanie ze światła naturalnego pozwoli regulować nasłonecznienie, wilgotności i ciepło w pomieszczeniach, a tym samym zaoszczędzić na kosztach oświetlenia czy ogrzewania.”
Zbudowanie i utrzymanie wysoko produktywnego i samoregulującego się zespołu w agencji nieruchomości jest celem wielu szefów i menedżerów zespołów sprzedażowych. Jak go osiągnąć i tym samym zredukować koszty nieudanej rekrutacji zdradza Dawid Marecki.
Cytat “Sejm skierował w środę do dalszych prac w komisji infrastruktury projekt ustawy powołującej Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który ma zwiększyć ochronę osób kupujących nowe mieszkanie w przypadku upadku firmy deweloperskiej. Według założeń, chodzi m.in. o eliminację ryzyka utraty przez nabywców środków finansowych dokonywanych na mieszkaniowe rachunki powiernicze.”
Wizerunek pośrednika w obrocie nieruchomościami cierpi na tym, że świadczone w branży usługi są niejednolite pod względem standardu i jakości obsługi klienta. O różnym podejściu do pracy i współpracy Dominika Mikulska rozmawia z Iloną Mastalerz, dyrektorem zarządzającym PRO-PER-TY Polska, i Katarzyną Mróz, kierownikiem biura PRO-PER-TY Warszawa.
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
