Komentarze i opinie

Porównanie sytuacji “frankowiczów” z różnych lat mocno skomplikowane

“Sytuacje poszczególnych kredytobiorców, którzy brali kredyty frankowe w latach 2006-2008 są bardzo różne, w zależności od momentu wzięcia kredytu i ówczesnego kursu franka, marży danego banku i zapisów umowy.
Bardzo różne mogą też być wyliczenia, jakie będzie saldo ich kredytu (czyli suma, która pozostała jeszcze do spłacenia) i miesięczna rata po zaakceptowaniu ewentualnej ugody na warunkach KNF lub odfrankowieniu umowy.
By pomóc frankowiczom zyskać ogólny obraz sytuacji, Stowarzyszenie Stop Bankowemu Bezprawiu przeprowadziło kilka symulacji pozwalających porównać raty i saldo przykładowego “frankowicza”.”

Czytaj więcej »

Magazyn „ESTATE” 1/2021 już dostępny! Wypełniony po brzegi treściami dla profesjonalistów rynku nieruchomości!

Właśnie mija rok odkąd na dwa tygodnie zamknięto nas w domach. Zaciskanie powiek z myślą „byle przetrwać” już za nami. Nikt już nie łudzi się, że powrót życia „sprzed 2020” będzie możliwy szybko, o ile w ogóle. Trwale zmienił się krajobraz ulic, tak jak zmieniły się postawy i zachowania ludzi. I zmieniają się podejście do prowadzenia biznesu, sposób działania i komunikacji z klientami. I to jest dobre, bo zmienność decyzji świadczy o ciągłości dowodzenia. Ważne, że statek nadal płynie i jesteśmy u steru. Przedstawiamy więc nowy numer magazynu „ESTATE”.

Czytaj więcej »

Raty kredytu, zaległy czynsz i rachunki. Dziecko może odpowiadać za długi rodziców

Wymarzonym modelem rodziny jest ten, w którym rodzice dbają o sytuację finansową swoich dzieci – aż do czasu, w którym są one w stanie utrzymać się samodzielnie. Niestety jest również oczywiste, że model taki w bardzo wielu przypadkach nie tylko nie funkcjonuje z powodu niedbalstwa rodziców w sprawach majątkowych ich dzieci – ale wręcz liczne są sytuacje, w których rodzice wręcz stają się ciężarem finansowym dla swoich dzieci lub mają wobec nich wymagania co do własnych nieuregulowanych zobowiązań.

Czytaj więcej »

Na najmie instytucjonalnym skorzystamy wszyscy

Najem w Polsce kojarzony jest często ze studentami, którzy jeszcze nie dorobili się zdolności kredytowej. Kupno mieszkania z kolei uważane jest za istotny krok ku dojrzałości. Czy mamy zatem alternatywę dla kredytu hipotecznego? O tym, jak kulturę mieszkaniową zmienia najem instytucjonalny, piszą Przemysław Chimczak-Bratkowski i Dominik Różewicz.

Czytaj więcej »

Certyfikat najemcy: nowa usługa w Otodom

Najemcy są różni, czasy są dziwne, a właściciel mieszkania chce od Ciebie zapewnienia, że otrzyma zapłatę za wynajem. Co zrobić by zweryfikować najemce i przedstawić właścicielowi poświadczenie finansowe? Ta usługa pomoże Ci w tym. Zobacz!

Czytaj więcej »

Polskie domy i mieszkania coraz mniejsze [Wykres]

“W 2020 r. w Polsce oddano do użytku 221 978 lokali mieszkalnych – najwięcej od 40 lat – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Z tych samych danych wynika także, że choć w 2020 r. oddano do użytku blisko 20 mln mkw. powierzchni mieszkalnej, to domy oraz mieszkania budowane w Polsce są z roku na rok coraz mniejsze. W ciągu ostatnich 15 lat ich średnia powierzchnia zmniejszyła się o 10 mkw”

Czytaj więcej »

Coraz łatwiej o najtańsze hipoteki w historii

“Przeciętny nowy kredyt hipoteczny oprocentowany jest na 2,8% w skali roku. Przy tym od co najmniej kilku miesięcy topnieją bariery stawiane przed kredytobiorcami. Choć tani kredyt kusi, to trzeba pamiętać, że dług za kilka lat może być droższy.”

Czytaj więcej »

Fundusze hurtowo kupują mieszkania

“Dotychczas deweloperzy w Polsce bazowali na klientach indywidualnych, dziś coraz chętniej zawierają transakcje z funduszami. Według JLL w 2020 r. wartość inwestycji w PRS (private rented sector, czyli najem instytucjonalny mieszkań) wyniosła 190 mln euro (850 mln zł). Warto przyswoić skrót PRS, bo będzie się pojawiać w obiegu informacyjnym coraz częściej. Rozwój rynku najmu instytucjonalnego mieszkań nabiera w Polsce tempa, a dużo mamy do nadgonienia.”

Czytaj więcej »