Cytat “Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w I połowie 2021 roku, w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego, odnotowano wzrost liczby i powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania. Spadła natomiast powierzchnia przekazanych do eksploatacji budynków niemieszkalnych.”
Jak mówić o sobie, bez chwalenia się, by nas słuchano z zaciekawieniem? Jak zarządzać swoim wizerunkiem poprzez historie? Na te pytania odpowiada Aleksandra Więcka – story designerka, scenarzystka, autorka książki „ Jak mówić o sobie dobrze”, w rozmowie z Dominiką Mikulską, project managerką w zespole Nieruchomosci-online.pl.
Magazyn skierowany do marketerów i sprzedawców na rynku pierwotnym właśnie się ukazał. Na jego łamach specjaliści i eksperci z praktyką i doświadczeniem w branży poruszają aktualne tematy dotyczące promocji inwestycji, wizerunku dewelopera, skutecznej sprzedaży czy efektywnych negocjacji.
Cytat “Kupno mieszkania do duży wydatek. Nic dziwnego, że chcecie, aby wszystko było dopięte na ostatni guzik. Po zakupie przychodzi czas na odbiór mieszkania. Jak powinien wyglądać, abyście uniknęli nieporozumień? Kilka porad zdradził nam Piotr Gramza z inspiekcjadomu.pl. “
Budowanie efektywnego zespołu sprzedażowego rozpoczyna się już podczas procesu rekrutacji. Jeśli dobrze się go przeprowadzi, do biura dołączą najlepsi agenci. Jak to zrobić, podpowiada Dawid Marecki, trener merytoryczny i narzędziowy.
Dla wielu osób wynajem mieszkania to świetny i pewny sposób na biznes. Tak było, przynajmniej do wybuchu pandemii. Fakt, że w Polsce, nawet w obecnej sytuacji, sprzedaż mieszkań nie zmalała, wynika również z tego, że nadal niemała część z nich kupowana jest w celach inwestycyjnych. Przede wszystkim z myślą o tym, co będzie, gdy sytuacja epidemiczna przeminie — gdy życie i gospodarka wrócą do normalności. Pandemia to jednak tylko jeden z wielu problemów, z którym muszą mierzyć się osoby inwestujące w mieszkania na wynajem. Jednym z nich jest zmierzenie się z najemcą, który przestał płacić, a który nie chce dobrowolnie opuścić lokalu mieszkalnego.
Już od ponad roku żyjemy w nowej rzeczywistości, którą w zasadzie każdemu z nas narzuciła pandemia. Na samym jej początku – w marcu 2020 roku – nasza branża próbowała podjąć ocenę, jak będzie wyglądał rynek. Były różnego rodzaju przewidywania, które głównie skupiały się wokół pytania klientów: „Czy ceny nieruchomości spadną?”. Ale również my, agenci, zadawaliśmy sobie pytanie: jak będzie wyglądała nasza praca?
Jeśli chodzi o prawo, pośrednik powinien mieć zawsze rękę na pulsie i być na bieżąco. Jakie więc zmiany wprowadza nowelizacja ustawy z 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu, tzw. AML V, dla pośredników zajmujących się dzierżawą i najmem? O tym pisze Rafał Szczeponek, prawnik z wykształcenia, pośrednik z zamiłowania i przekonania.
Cytat “Wokół najmu okazjonalnego w ostatnim czasie narosło sporo mitów. Wielu wynajmujących obawia się, że taki rodzaj umowy pozbawia ich w dużej mierze praw lokatorskich. Czy rzeczywiście ten rodzaj wynajmu zabezpiecza jedynie interesy właścicieli nieruchomości? Na czym dokładnie polega najem okazjonalny i czym różni się od tradycyjnego? Wszystkiego tego dowiecie się z poniższego poradnika.”
Transakcja sprzedaży nieruchomości w większości wiąże się z poczuciem niepewności u obu stron. Powodem jest brak przeniesienia prawa właśności w chwili zapłaty. Jedna strona musi więc zaufać drugiej, że ta dokona niezbęnych czynności. Michał Łomżyński, radca prawny, wskazuje na rozwiązanie tej sytuacji – depozyt notarialny.
Cytat “Zapotrzebowanie na mieszkania w Polsce jest nadal bardzo silne. Zachęca to firmy z branży budowlanej do coraz większych zakupów gruntów. Inwestorzy sygnalizują, że tereny rolne, na których nie będą mogli od razu rozpocząć inwestycji, nie interesują ich tak, jak kilka lat temu. Okazuje się więc, że bardziej opłacalne jest poświęcenie czasu na odrolnienie działki i przekształcenie jej na budowlaną. Jak przekształcić działkę rolną?”
Nabywca może zgłosić wadę nieruchomości po wielu miesiącach od zakupu, nawet jeśli w umowie nie ma na ten temat żadnych zapisów. Dlaczego? Jak uwolnić sprzedającego od odpowiedzialności? O tym mówi Joanna Legun, adwokat, specjalizująca się w prawie nieruchomości.
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
