Przekonanie sprzedającego do podpisania umowy na wyłączność wymaga od pośrednika zbudowania dobrych fundamentów w kontaktach z klientem. Poza zbadaniem motywacji klienta do sprzedaży i zaoferowania mu rozwiązania jego problemu liczy się partnerska relacja. Jak ją zbudować, podpowiada Paweł Sobociński.
Cytat “„Mieszkanie prawem, nie towarem” – takie hasło słyszymy coraz częściej w mediach oraz z ust polityków. Rosnąca inflacja, drożejące kredyty i wysokie koszty wynajmu – wszystkie te czynniki skłaniają do pytań o inne, alternatywne rozwiązania problemów rynku mieszkaniowego. Wciąż brakuje efektywnych rządowych programów mieszkaniowych dla osób o niskich dochodach. Czy odpowiedzią może być budownictwo komunalne? Poznaj zalety i wady takich mieszkań. “
Cytat “W III kw. banki udzieliły 21.218 kredytów mieszkaniowych, co oznacza spadek o 45 proc. kdk – wynika z raportu AMRON-SARFiN.”
Cytat “Rosnące stopy procentowe i ceny mieszkań oraz ich najmu – wiele osób obserwuje uważnie aktualne ceny mieszkań i sytuację na rynku nieruchomości z niepokojem, szczególnie jeśli planują wziąć kredyt hipoteczny na zakup własnego M4. Czy ceny w końcu zaczną spadać? Oto krótkie podsumowanie cen w październiku w mieszkaniówce.”
Cytat “Banki zapowiadają dalsze zaostrzanie polityki pożyczkowej. Po wprowadzeniu wakacji kredytowych spadła liczba nowych umów Funduszu Wsparcia Kredytobiorców”
Termin – 1 grudnia 2022 roku, godzina 11 00 online – Obowiązkowe szkolenie dla pośredników w obrocie nieruchomościami z ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz
Istnieje powszechne przekonanie, że zakup nieruchomości na licytacji komorniczej to okazja na upolowanie perełki inwestycyjnej, a do tego transakcja jest pewna i bezpieczna. Elżbieta Liberda pisze, w jakie pułapki można wpaść podczas zakupu od komornika oraz jakie informacje sprawdzić, by zawrzeć rentowną transakcję.
Cytat “Wciąż niewielu Polaków stać na zakup nieruchomości za gotówkę, muszą więc wspierać się kredytem. To z kolei wiąże się z uprzednim sprawdzeniem przez bank naszej zdolności kredytowej. Co wpływa na zdolność kredytową? Kto może mieć problem z dostaniem kredytu? Co to jest historia kredytowa? Jak podnieść zdolność kredytową? Tego dowiesz się z naszego artykułu!”
Cytat “Choć wykres urban.one wskazuje na razie jedynie na stabilizację cen mieszkań i wyhamowanie tendencji wzrostowej, eksperci zajmujący się rynkiem przewidują, że nadchodzące półrocze będzie czasem spadku stawek. Na nieuchronność obniżek i rosnące możliwości negocjacyjne wskazywać ma m.in. spadający drastycznie popyt i sprzedaż mieszkań raportowana przez giełdowych deweloperów.”
Relacja deweloperów i pośredników często należy do skomplikowanych. Deweloperzy chcą korzystać z usług pośredników, ale niekoniecznie chcą ułatwiać im pracę. Pośrednicy chcą obsługiwać także rynek pierwotny, ale często brakuje im wsparcia. Od czego zależy skuteczność takiej współpracy i co wpływa na jej efektywność? Jak powinien wyglądać dopracowany proces współpracy, objaśnia Marcin Monarcha.
Prawo pierwokupu nieruchomości może być ustawowe – wynika wtedy bezpośrednio z przepisów prawa – lub umowne, kiedy jego źródłem jest umowa, w której pierwokup lokalu zostaje zastrzeżony na rzecz konkretnego podmiotu. Na czym dokładnie polega to prawo w obu przypadkach, wyjaśnia Ewa Klos-Rychter.
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
