Trudna sytuacja gospodarcza sprawia, że na rynku pojawiają się często na pierwszy rzut oka atrakcyjne nieruchomości. Jeśli jednak bardziej się im przyjrzymy, to mogą okazać się sporym problemem dla ich nabywców. Na co należy uważać przy zakupie „okazyjnych” nieruchomości, wyjaśnia Elżbieta Liberda.
Cytat “Ceny mieszkań idą w górę, ale to dopiero początek. W kolejnych kwartałach będziemy obserwować wzrosty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – przewidują ekonomiści. Wskazują przy tym na ożywienie sprzedaży związane m.in. z “Bezpiecznym kredytem” i zakończeniem cyklu podwyżek stóp procentowych.”
Cytat “Ceny mieszkań pozostaną w trendzie wzrostowym w średnim okresie, z wyraźnym wzrostem ich rocznej dynamiki w drugim półroczu 2023 r. – ocenili w raporcie analitycy PKO BP. Średnia cena m kw. na najdroższym w grupie 6 największych miast rynku warszawskim wynosi obecnie 13,8 tys. zł – dodano.”
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i ustawy Prawo budowlane wymusiła obowiązek podawania parametrów ze świadectwa energetycznego w ofertach sprzedaży i najmu dotyczących mieszkań, domów, lokali i budynków użytkowych. Jak uzupełnić te dane w ofertach na Nieruchomosci-online.pl, podpowiada Dominika Mikulska.
W maju 2023 do porządku prawnego wszedł nowy rodzaj osoby prawnej. Czym charakteryzuje się, fundacja rodzinna, na jakich warunkach działa, jakie zasady podatkowe jej dotyczą i co jeszcze powinien wiedzieć o niej pośrednik? Ustawę o fundacjach rodzinnych przybliża Grzegorz Grabowski.
Cytat “Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego w okresie styczeń – czerwiec 2023 roku. Wynika z nich, że w badanym okresie oddano do użytkowania o 2,5% więcej nowych mieszkań niż w analogicznym okresie 2022 roku. Niższa okazała się liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz liczba rozpoczętych budów.”
Sprzedawanie nieruchomości to nie jest zajęcie dla każdego. Sama wiedza i doświadczenie nie wystarczą, aby odnieść sukces, liczy się też odpowiednie podejście. Jak wspierać pewność siebie agentów i budować z nich mocny zespół na gruncie mentalnej siły, pisze Robert Fertała.
Cytat “Domy wolnostojące z rynku wtórnego wróciły na ścieżkę podwyżek cen. Jak wskazują dane Nieruchomosci-online.pl, w II kwartale 2023 r. średnia stawka ofertowa za metr wzrosła w większości miast wojewódzkich, chociaż dynamika zmian różniła się w zależności od regionu.”
Klienci, także na rynku nieruchomości, szukają wykwalifikowanych specjalistów i to z nimi bezpośrednio chcą współpracować. W Nieruchomosci-online.pl udostępniamy pośrednikom narzędzie do budowania ich wizerunku. Jak dokładnie program Profesjonalny Agent wspiera działania zespołów sprzedaży, podpowiada Dominika Mikulska.
Cytat “Od dwóch miesięcy koszty życia się nie zmieniają – sugerują dane GUS. To pomaga w szybkim tempie ograniczać dynamikę rocznej inflacji. Swoje dokładają też mieszkania. Koszty z nimi związane przez ostatnie dwa miesiące niemal się nie zmieniają, a to nie zdarza się często.”
Obsługa klientów zainteresowanych nieruchomościami z wyższej półki wykracza poza standardowe działania pośrednika. Jakimi cechami trzeba się wyróżniać i jakie kompetencje posiadać, by sprostać oczekiwaniom rynku premium, w rozmowie z Dominiką Mikulską wyjaśnia Dominika Sadowska-Nowak, licencjonowana pośredniczka w obrocie nieruchomościami i właścicielka poznańskiego biura nieruchomości Kramm,
Cytat” Na podpis prezydenta czeka nowelizacja przepisów, która zakłada, od stycznia 2024 roku dodatkowy, 6-procentowy podatek od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania. Podatek trzeba będzie zapłacić tylko wtedy, kiedy lokale kupimy w jednym budynku lub kilku budynkach tworzonych na jednej nieruchomości gruntowej. Eksperci wskazują jednak, że to nie rozwiąże problemu wysokich cen mieszkań i małej liczby ofert na rynku.”
Al. Kościuszki 3
90-418 Łódź
