Tradycyjne, mikołajkowe seminarium w ramach Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEiDRN. W dniach 6-7 grudnia 2019 roku spotykamy się na kolejnym seminarium Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEiDRN w Hotelu MOLO w Smardzewicach nad Zalewem Sulejowskim, wspaniałe miejsce pomiędzy Łodzią a Warszawą. Spotkanie dedykowane jest wszystkim profesjonalistom z branży nieruchomości. W ramach naszego, dwudniowego Seminarium zajmiemy się tym razem następującymi tematami:
1. “Reforma postępowania cywilnego – ze szczególnym uwzględnieniem praktycznego znaczenia dla przeciętnego przedsiębiorcy “
2. „Strategie inwestycyjne i zjawiska kryzysowe na rynku nieruchomości”
3. “Studium inwestycyjne: Analiza chłonności inwestycyjnej gruntów i przygotowanie gruntów inwestycyjnych do obrotu”
Uczestnicząc w seminarium możesz ubiegać się o prestiżowy tytuł Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN, (uczestnictwo zalicza dwie sesje)- zobacz ten LINK
Sesja pierwsza – piątkowa. Sesja składać się będzie z dwóch części: pierwszej sześciogodzinnej i drugiej dwugodzinnej.
Część I: „Reforma postępowania cywilnego – ze szczególnym uwzględnieniem praktycznego znaczenia dla przeciętnego przedsiębiorcy”
W pierwszej części sesji naszej Akademii PTEiDRN poświęcona będzie zmianie ustawy z lipca b.r. – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw.
Część II. „Strategie inwestycyjne i zjawiska kryzysowe na rynku nieruchomości”
W części tej zostaną przestawione i scharakteryzowanie strategie inwestycyjne na rynku nieruchomości oraz zjawiska kryzysowe.
Sesja druga – sobota.
Część III. “Studium inwestycyjne: Analiza chłonności inwestycyjnej gruntów i przygotowanie gruntów inwestycyjnych do obrotu”
W drugim dniu naszej Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEiDRN zajmiemy się rynkiem inwestycyjnym.
Link do tego wydarzenia na Facebook
Harmonogram sesji.
6 grudnia 2019 rok – piątek
9 00 – rejestracja uczestników sesji
9 30 – Sesja I, Część I– w trakcie przerwy kawowe
14 20 Obiad
14 50 Sesja I Część II
16 20 Zakończenie Sesji I Seminarium
16 30 Dla zainteresowanych osób, spełniających warunki – egzamin na tytuł Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN. Patrz LINK do Komunikatu CKK
19 30 Uroczysta kolacja mikołajkowa
7 grudnia 2019 rok – sobota
8 30 Sekretariat Seminarium – rejestracja
9 00 – Sesja II – w trakcie przerwa kawowa
14 00 Zakończenie sesji. Wręczenie Certyfikatów dla osób, które uzyskały tytuł Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN
14 30 Obiad
RAZEM 14 godzin edukacyjnych (godzina edukacyjna – 45 minut) w ramach kształcenia ustawicznego – doskonalenia zawodowego. Seminarium interdyscyplinarne przeznaczone dla pośredników w obrocie nieruchomościami, rzeczoznawców majątkowych, zarządców nieruchomości, doradców nieruchomości. Uwaga możliwe są przesunięcia czasowe w ramach poszczególnych sesji.
U nas otrzymasz potwierdzenie zaliczenia 6 punktów w ramach doskonalenia zawodowego rzeczoznawców majątkowych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dn. 25 kwietnia 2018 r.
Program Pierwszej Sesji – piątek
Część I. Zostaną Państwo zapoznani z głównymi kierunkami zmian wprowadzonych do polskiej procedury cywilnej na mocy ustawy z dnia 4 lipca 2019 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw , w tym z przywróconym do porządku prawnego postępowaniem odrębnym w sprawach gospodarczych, zmianami w postępowaniu uproszczonym i elektronicznym postępowaniu uproszczonym a także wpływem przedawnienia na postępowanie cywilne . Omówione zostaną ponadto główne zmiany w opłatach sądowych w postępowaniu cywilnym .”
Wykładowca:
Beata Kowalska – Osadowska – wykonuje zawód radcy prawnego od 26 lat, w tym od 1997 roku jako wspólniczka w Kancelarii Radców Prawnych Beata Kowalska-Osadowska, Magdalena Poniatowska-Maciaszek z siedzibą w Łodzi ( www.radcy.info.pl ). Specjalizuje się w prawie cywilnym i gospodarczym. Reprezentuje strony w postępowaniach przed sądami powszechnymi, administracyjnymi i Sądem Najwyższym. Członkini Okręgowej Izby Radców Prawnych w Łodzi
Część II. Podczas autorskiej prezentacji przestawione i scharakteryzowanie zostaną strategie inwestycyjne na rynku nieruchomości oraz zjawiska kryzysowe.
Omówione zostaną następujące zagadnienia:
- funkcje gospodarcze i społeczne inwestycji na rynku nieruchomości
- strategie inwestycyjne na rynku nieruchomości
- flipping mieszkań
- inwestycje w wynajem mieszkań
- inwestycje w podnajem mieszkań
- inwestycje lokacyjne
- fundusze nieruchomościowe
- fundusze REIT
- inwestycje Condo
- analiza zagrożeń procesów inwestycyjnych
- zjawiska kryzysowe a rynek nieruchomości
Wykładowca:
Tomasz Błeszyński – doradca rynku nieruchomości, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami zarządca nieruchomości, profesjonalista z 30 letnim doświadczeniem. Coach, mentor, bloger, Think – tank, audytor energetyczny. Prezydent Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości, Prezes Stowarzyszenia Profesjonalistów Rynku Nieruchomości Polski Centralnej, członek Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości i wielu innych organizacji biznesowych. Wieloletni wykładowca akademicki, prelegent na konferencjach, seminariach, kursach i szkoleniach. Autor analiz, raportów, prognoz i komentarzy oraz licznych publikacji prasowych, uczestnik audycji radiowych i telewizyjnych na temat m.in. polskiego i zagranicznego rynku nieruchomości. Odznaczony w 2013 r. przez Kapitułę Złotym Medalem Zasłużony dla Polskiego Rynku Nieruchomości „Pro aequo et bono” za wybitne zasługi na rzecz polskiego rynku nieruchomości.
———————————
Program Drugiej Sesji – 7 grudnia 2019 sobota
“Studium inwestycyjne: Analiza chłonności inwestycyjnej gruntów i przygotowanie gruntów inwestycyjnych do obrotu”
Podczas drugiego dnia sesji zostanie omówiony zostanie proces przegotowana gruntów pod inwestycje. Przedstawione zostaną następujące zagadnienia :
- Z czego głównie wynika specyfika pracy przy terenach inwestycyjnych
- Parametrystyka inwestycyjna stosowana w planowaniu przestrzennym
- Ocena przeznaczenia planistycznego gruntu z punktu widzenia inwestora
- Różne kształty działek gruntu i różne typowe sposoby umiejscawiania zabudowy
- Tereny o zróżnicowanym przeznaczeniu i ich wykorzystanie inwestycyjne
- Przesłanki i kwalifikacja sposobu optymalnego użytkowania gruntu (OSU)
- Analiza chłonności gruntu. Co to takiego, do czego służy i jak się to liczy
- Ile PUM/PUU można „wygenerować” na gruncie przeznaczonym pod inwestycję
- Przeprowadzanie Due diligence terenu z punktu widzenia nabywcy i sprzedającego
- Sposoby pozyskiwania informacji o wydanych pozwoleniach na budowę
- Jak wyżej, tyle że o wydanych decyzjach o warunkach zabudowy (inny tryb!)
- Wykorzystywanie cudzej pracy ;) czyli korzystanie z prospektów deweloperskich
- Wartość tzw. wuzetki, pozwolenia na budowę oraz projektu budowlanego
- Sposoby i przesłanki ustalania ceny ofertowej terenów inwestycyjnych
- Praktyczne kryteria parametryczne doboru nieruchomości do porównań cenowych
- Sprawdzanie, czy określona przez nas cena ofertowa ma sens ekonomiczny dla inwestora
- Czynniki obiektywne i subiektywne wpływające na wartość terenów inwestycyjnych
- Możliwe przyczyny tzw. odstających cen transakcyjnych terenów inwestycyjnych
- Obliczanie średnioważonej ceny gruntu przy transakcjach mozaikowych (układankach)
- Uwarunkowania sprzedaży gruntów zabudowanych obiektami do likwidacji
- Stanowiska właściciela i nabywcy gruntów zabudowanych co do wartości zabudowy
- Relacje powierzchni zabudowy, pow. użytkowej oraz kubatury do obszaru gruntu
- Wartość rynkowa nieruchomości vs. jej wartość indywidualna (inwestycyjna)
- Jak liczyć koszty rozbiórki i utylizacji. Praktyczne rynkowe przeliczniki rozbiórkowe
- Badania gruntu, sozologia, hydrologia itp. – dlaczego nie można ich bagatelizować
- Udział kosztów remediacji i rekultywacji gruntu w wartości gruntu i cenie transakcyjnej
- Skala przedsięwzięcia inwestycyjnego jako determinant wartości i ceny
- Szybkie kosztorysowanie inwestycji różnego rodzaju (mieszkaniówka, komercja, przemysł)
- Etapowanie i inne aspekty praktyczne realizacji inwestycji
- Wykorzystywanie narzędzi geoinformatycznych (GIS) w warsztacie pośrednika
- O jakie dokumenty i dane prosić (i kogo), co załatwić lub opracować samemu
- Techniczne aspekty pracy własnej. Budowanie baz danych i ich uzupełnianie
- Opracowywanie i prowadzenie oferty sprzedaży terenu inwestycyjnego
- Preprodukcja, produkcja. Postprodukcja. Workflow pośrednika praktyka.
- Jak najłatwiej wdrożyć w praktyce wiedzę zdobytą podczas szkolenia.
Wykładowca:
Adam Polanowski – doradca, analityk i audytor, rzeczoznawca majątkowy, pośrednik w obrocie nieruchomościami. Wyróżnia go dywersyfikacja obszarów działania m in. poprzez codzienne, zawodowe doradztwo transakcyjne, prowadzenie audytów, analiz inwestycyjnych i studiów wykonalności, a przede wszystkim – wykorzystywanie zaawansowanych, interdyscyplinarnych modeli i metodologii działania. Pasjonat pracy poza biurem, każdego miesiąca realizuje kilka tematów inwestycyjnych na terenie całego kraju.
Mąż swej żony artystki i ojciec czteroletniej Polki Demolki. Dzień spędza dzieląc czas między klawiaturę notebooka, spotkania, rodzinkę i oczywiście kawę będącą nieodłącznym katalizatorem nowych pomysłów i projektów.
Na naszych zajęciach Adam przedstawi kompletną ścieżkę i algorytm działań w zakresie przygotowania do obrotu terenów inwestycyjnych, dzięki czemu będziesz mógł odnosić sukcesy już od następnego dnia, a w razie potrzeby – skonsultować się z Adamem także po zakończeniu szkolenia. Uwaga: zajęcia będą prowadzone na wielu przykładach, mocno interaktywne i mega praktyczne :)
Uczestnicząc w naszym Seminarium otwierasz sobie możliwość otrzymania prestiżowego tytułu Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN. Jeśli chcesz więcej wiedzieć o Certyfikacie Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN zobacz ten LINK A najlepiej zadzwoń i zapytaj o sesję lub o Certyfikat Doradcy Rynku nieruchomości PTEiDRN telefon Sekretariatu PTEiDRN 510 069 316 lub 501 213 604.
ZAPRASZAMY! Pobierz zgłoszenie wypełnij i po opłaceniu wyślij skan mailem na adres mail biuro@profesjonalista.net lub faxem na numer 42 636 40 20
Zgłoszenie w formacie doc
Zgłoszenie w formacie pdf
Koszt
Koszt Seminarium: 520,00 złotych od uczestnika. Opłata obejmuje: udział w zajęciach, obiad i uroczysta kolacja w dniu 6 grudnia 2019 r. (piątek), obiad w dniu 7 grudnia 2019 r. (sobota), przerwy kawowe i materiały seminaryjne, koszulki okazjonalne, kalendarze na 2020 rok – opłata nie obejmuje zakwaterowania – rezerwacja i opłaty ponosi uczestnik w swoim zakresie.) Opłata nie podlega zmianie przy rezygnacji z części świadczeń. Osoba towarzysząca na uroczystej kolacji dodatkowo 150,00 złotych, (Członkowie PTEiDRN z opłaconymi składkami za uczestnictwo płacą 420,00 zł).
Zakwaterowanie
W tym miejscu gościmy z naszymi szkoleniami już po raz kolejny. Wracamy bo nam się podoba. Hotel Centrum Konferencyjno-Rekreacyjne MOLO. 97-213 Smardzewice ulica Klonowa 16. Uczestnicy rezerwują noclegi w swoim zakresie (ilość miejsc ograniczona). Dla uczestników Sesji noclegi z bonifikatą na hasło Doradca Rynku Nieruchomości – ilość miejsc limitowana.
Kontakt Pani Beata Białek tel. kom: 695 415 116, e-mail: beata.bialek@centrummolo.pl
Centrum MOLO położone jest w malowniczej scenerii lasów Sulejowskiego Parku Krajobrazowego, w centralnej Polsce (120 km od Warszawy, 60 km od Łodzi). Wyjątkowa lokalizacja obiektu – nad brzegiem Zalewu Sulejowskiego, z doskonałym dojazdem praktycznie z każdego miejsca w Polsce i miłą profesjonalną obsługą sprawia, że każdy pobyt, zarówno biznesowy jak i indywidualny pozostawia miłe wrażenia i dawkę pozytywnej energii.
Partner edukacyjny:
Partner medialny:
