OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI ROLNYMI NOWE ZASADY. DEWELOPERKA OD A DO Z. 17-18 czerwca 2016 r – Podwójna Sesja Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEiDRN Ośrodek Wczasowy “12 Dębów” k/ Płocka
Zostań Doradcą Rynku Nieruchomości PTEiDRN. Nasza Akademia rusza z kolejnym szkoleniem na prestiżowy tytuł Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN. Dwudniowe seminarium 17-18 czerwiec 2016 roku spotykamy się w niezwykłym miejscu tuż pod Płockiem w Zaździerzu – Ośrodku Wczasowym “12 Dębów” położonym nad urokliwym jeziorem wśród mazowieckich lasów.
Sesja pierwsza piątkowa naszej Akademii dla Doradców poświęcona będzie nowemu reżimowi prawnemu obrotu nieruchomościami rolnymi po zmianach które wejdą w życie 30 kwietnia 2016 roku.
Sesja druga sobotnia poświęcona będzie aspektom prawnym na jakie inwestor winien zwrócić uwagę, chcąc zrealizować sprawnie inwestycje, począwszy od wyboru działki, a skończywszy na oddaniu obiektu do użytkowani, w szczególności w świetle znowelizowanej ustawy Prawo budowlane, która weszła w życie z dniem 28 czerwca 2015r. jednym słowem Deweloperka od A do Z. Ponadto każdego dnia sesji przewidujemy niespodziankę – warsztaty profesjonalisty rynku nieruchomości.
Uczestnicząc w naszym seminarium możesz ubiegać się o prestiżowy tytuł Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN, (uczestnictwo zalicza dwie sesje)– zobacz ten LINK
Znakomite wykłady, renomowani wykładowcy, wiedza teoretyczna i praktyczna, unikalne tematy. Nie zwlekaj.
Harmonogram sesji.
16 czerwca 2016 rok – czwartek
18 00 Zapraszamy wszystkich uczestników na Ognisko.
17 czerwiec 2016 rok -piątek
9 00 – rejestracja uczestników sesji
10 00 – Seminarium – w trakcie przerwy kawowe
14 00 Obiad
– po seminarium – warsztaty profesjonalisty rynku nieruchomości
16 00 Zakończenie Seminarium
20 00 Uroczysta kolacja
18 czerwiec 2016 rok – sobota
8 30 Sekretariat Seminarium – rejestracja
9 00 – Początek Sesji – w trakcie przerwa kawowa
– po seminarium – warsztaty profesjonalisty rynku nieruchomości
15 00 Zakończenie sesji. Wręczenie Certyfikatów dla osób które uzyskały tytuł Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN
15 15 Obiad
Program Pierwszej Sesji – Piątek
Wykładowca: dr Joanna Mikołajczyk – adiunkt w Katedrze Prawa Cywilnego UŁ Absolwentka WPiA UŁ (kierunki: administracja i prawo). Od 2010 roku zatrudniona na stanowisku adiunkta w Zakładzie Prawa Rolnego, a od 1 października 2015 roku, w związku ze zmianami w strukturze organizacyjnej Wydziału, w Katedrze Prawa Cywilnego. Od 1999 roku zawodowo związana z notariatem – pełni funkcję asystenta notariusza, współpracuje także z Łódzką Izbą Notarialną szkoląc aplikantów notarialnych w zakresie prawa rolnego. Od 2011 roku współpracuje ze Studenckim Punktem Informacji Prawnej „Klinika Prawa-Klinika Praw Dziecka” działającym przy Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Łódzkiego, pełniąc obowiązki wynikające z funkcji Opiekuna zarówno Sekcji Cywilnej, jak i Sekcji Administracyjnej.
Tematyka Pierwszej Sesji – Piątek
Tematem zajęć będzie: Nowy reżim prawny obrotu nieruchomościami rolnymi
Omawiane będą:
1) kontekst polityczno-prawny nowych reguł obrotu nieruchomościami rolnymi
2) model obrotu nieruchomościami rolnymi w ujęciu prawno-porównawczym
3) nowe reguły obrotu nieruchomościami rolnymi – rozwiązania szczegółowe:
a. charakter prawny i funkcje preambuły;
b. podstawowe kategorie pojęciowe: gospodarstwo rolne (rodzinne), nieruchomość rolna i nabycie nieruchomości rolnej;
c. normatywna koncepcja rolnika indywidualnego (ustawowe kryteria indywidualizujące rolnika indywidualnego);
d. zasady nabywania nieruchomości rolnych obowiązujące od dnia 1 maja 2016 roku i wyjątki od tychże zasad – o charakterze przedmiotowym i podmiotowym;
e. instrumenty prawne kontroli obrotu nieruchomościami rolnymi
– prawo pierwokupu (prawo pierwokupu dzierżawcy, ANR – zbieg prawa pierwokupu, koncepcja “kaskadowości” prawa pierwokupu)
– prawo nabycia przysługujące ANR w świetle orzecznictwa sądowego i Trybunału Konstytucyjnego
– kształtowaniu ustroju rolnego a spółki prawa handlowego
f. problematyka prawna sankcji nieważności
g. zagadnienie intertemporalności
Program Drugiej Sesji – Sobota
Wykładowca: Aleksandra Zwolska
Wykształcenie: Inżynier budownictwa lądowego w specjalności konstrukcje budowlane i inżynierskie – Politechnika Łódzka Wydział Budownictwa i Architektury.
Doświadczenie zawodowe: Prowadzenie i nadzór nad inwestycjami miejskimi (wielorodzinne budownictwo mieszkaniowe w zakresie budowy nowych obiektów i rewitalizacji starego zasobu mieszkaniowego); nadzór nad działalnością zakładów budżetowych zarządzających zasobami lokalowymi miasta ; regulacja stanów prawnych nieruchomości; orzekanie jako organ I instancji w sprawach związanych z oddawaniem obiektów do użytkowania, doprowadzaniem obiektów do stanu zgodnego z prawem, samowolami budowlanymi, badaniu poprawności wydawanych decyzji o pozwoleniu na budowę; nadzór nad zespołem d/s kontroli wewnętrznej i zintegrowanego systemu zarządzania jakością i środowiskiem; zarządzanie ryzykiem w spółce. Dodatkowe kwalifikacje: licencja zarządcy nieruchomości, pełne uprawnienia budowlane, licencja upoważniająca do prowadzenia szkoleń, certyfikat z zakresu zarządzania ryzykiem wydany przez firmę Ernst & Young.
Tematyka Drugiej Sesji – Sobota – DEWELOPERKA OD A DO Z
I . Na jakie aspekty prawne inwestor winien zwrócić uwagę, chcąc zrealizować sprawnie inwestycje, począwszy od wyboru działki, a skończywszy na oddaniu obiektu do użytkowani, w szczególności w świetle znowelizowanej ustawy Prawo budowlane, która weszła w życie z dniem 28 czerwca 2015r.
II. „Niespodzianki”, jakie mogą czekać Inwestora, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i jakie kroki należy podjąć, aby im zapobiec, przy wyborze nieruchomości na której ma być realizowane przyszłe zamierzenie inwestycyjne.
a) wpływ nowelizacji ustawy Prawo budowlane na planowanie i zagospodarowanie przestrzenne,
b) w jakich przypadkach Inwestor ma obowiązek uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, a w jakich ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zwalnia Inwestora z tego obowiązku,
c) zależność ustawowa posiadania zgody innych organów w tym decyzji „ środowiskowej „ przed złożeniem wniosku o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy,
d) byt prawny decyzji o warunkach zabudowy,
e) strony postępowania.
Omawiane akty prawne: Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27.03.2003r;Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z 26.08.2003r ;
II. Uczestnicy procesu budowlanego.
a) przygotowanie kompletnego wniosku o uzyskanie pozwolenia na budowę obiektu budowlanego lub pozwolenia na wykonanie robót budowlanych, w tym poprawne jego wypełnienie,
b) wyłączenia ustawowe z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę,
c) jakie mogą wystąpić zagrożenia i na co należy zwrócić uwagę w trakcie realizacji inwestycji:
– możliwość powstania kolizji w przypadku wydanej decyzji o pozwoleniu na budowę przed nowelizacją ustawy prawo budowlane, a zgłoszenia przystąpienia do wykonania robót po nowelizacji tej ustawy,
– budowa przyłączy do budynku i wewnętrznych instalacji,
– rozpoczęcie robót budowlanych na podstawie nieostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,
– kto odpowiada za poprawność merytoryczną projektu architektoniczno-budowlanego w szczególności w toku prowadzonych postępowań nadzwyczajnych,
– jakie czynności powinien podjąć Inwestor w przypadku konieczności odstąpienia od warunków technicznych,
d) istotne i nieistotne odstępstwa od warunków decyzji o pozwolenia na budowę -konsekwencje tych odstępstw dla inwestora.
a) byt prawny decyzji o pozwoleniu na budowę,
b) strony postępowania.
Omawiane akty prawne: ustawa Prawo budowlane z 07.07.1994r w brzmieniu obowiązującym od 28 czerwca 2015r.
III. Zgodne z prawem przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego.
a) tryby postępowania, w tym poprawność złożonego wniosku,
b) stosowanie art.56 ustawy Prawo budowlane w przypadku zrealizowania obiektu budowlanego niezgodnie z wymogami ochrony przeciwpożarowej,
c) możliwość wcześniejszego oddania obiektu budowlanego do użytkowania,
d) wyłączenia ustawowe z obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie,
e) wpływ odstępstw od zatwierdzonego projektu na wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie,
f) kary za odstępstwa oraz kary za niezgodne z prawem przystąpienie do użytkowania zrealizowanego obiektu budowlanego,
g) byt prawny decyzji o pozwoleniu na użytkowanie,
h) strony postępowania.
Omawiane akty prawne: ustawa Prawo budowlane z 07.07.1994r w brzmieniu obowiązującym od 28 czerwca 2015r.
IV Prowadzenie postępowań administracyjnych w zakresie legalizacji samowoli budowlanej.
Omawiane akty prawne: ustawa Prawo budowlane z 07.07.1994r w brzmieniu obowiązującym od 28 czerwca 2015r.
V. Opłaty skarbowe przy załatwianiu indywidualnych spraw z zakresu Prawa budowlanego oraz przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
16 h seminarium w ramach kształcenia ustawicznego – doskonalenia zawodowego. Seminarium interdyscyplinarne przeznaczone dla doradców rynku nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomościami, rzeczoznawców majątkowych, zarządców nieruchomości. Godzina edukacyjna 45 minut.
Uwaga mamy ograniczoną ilość miejsc zastrzegamy sobie zamknięcie listy uczestników.
Koszt
Koszt Seminarium: 300 złotych od uczestnika. Opłata obejmuje: udział w zajęciach, udział w ognisku w dniu 16 czerwca 2016 (czwartek), obiad i uroczysta kolacja w dniu 17 czerwca 2016 r. (piątek), obiad w dniu 18 czerwca 2016 r. (sobota), przerwy kawowe i materiały seminaryjne – opłata nie obejmuje zakwaterowania. Opłata nie podlega zmianie przy rezygnacji z części świadczeń. Osoba towarzysząca na uroczystej kolacji i ognisku dodatkowo 150 złotych, (Członkowie PTEiDRN z opłaconymi składkami za uczestnictwo płacą 250 zł).
Zakwaterowanie
Uczestnicy rezerwują noclegi w swoim zakresie (na swój koszt) – dla uczestników Sesji (na hasło Doradca Rynku Nieruchomości) nocleg w pokoju jednoosobowym ze śniadaniem – 90 zł, w pokoju dwuosobowym ze śniadaniem 70 zł od osoby .
Rezerwacja pokojów Ośrodek Rekreacji Rehabilitacji i Wypoczynku “12 DĘBÓW” w Zaździerzu 09-520 gmina Łąck k/Płocka tel. 24 264-13-29, 24 269-86-65, e-mail: zazdzierz@wp.pl w tym hotelu już może zabraknąć miejsc hotelowych podajemy więc kontakty do innych hotelików położonych niedaleko.
UWAGA! Jest jeszcze drugi hotel, jeśli w pierwszym zabraknie miejsc, bardzo blisko miejsca seminarium Hotel Dębowa Góra ul. Nowe Rumunki 40/1, 09-520 Łąck koło Płocka, woj. mazowieckie, tu o ceny noclegu zapytaj w recepcji telefon 884 881 268 www.hoteldebowagora.pl
UWAGA! Jest jeszcze jeden hotelik niedrogi, blisko Ośrodek Wypoczynkowy ZACISZE BIS Koszelówka 09-520 Łąck tel. 24 277 10 81, patrz LINK http://www.zaciszebis.pl/index.php/zacisze-bis/
UWAGA! Jest jeszcze pensjonat, niedrogi, jeśli w poprzednich zabraknie miejsc, Ewa Leśniewska Ul. Warszawska 21/1, 09-520 Łąck telefon kom. 691 097 033 link http://www.lack-noclegi.pl/#!/oferta
Formularz zgłoszeniowy
ZAPRASZAMY! Pobierz zgłoszenie wypełnij i po opłaceniu wyślij skan mailem na adres mail biuro@profesjonalista.net lub faxem na numer 42 636 40 20. O Konferencję lub o Certyfikat Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN możesz zapytać: telefon Sekretariatu PTEiDRN 510 069 316
Mapa Patrz Google
