Komunikat nr 10
Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości
Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości www.pteidrn.pl
W dniu 30 czerwca 2010 roku w Ministerstwie Infrastruktury miało miejsce spotkanie Prezydenta Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości Zbigniew Kubińskiego z Podsekretarzem w Ministerstwie Infrastruktury Panem Olgierdem Dziekońskim. W spotkaniu uczestniczyli Prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zarządców Nieruchomości Maria Kowalska, Wiceprzewodniczący Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej sekcji pośredników w obrocie nieruchomościami – Jan Maciej Czajkowski.

W dniu 25 czerwca 2010 roku w szacownych zabytkowych salach kamienicy przy ul. Piotrkowskiej 77 w Łodzi zwanej Pałacem Goldfedera odbyła się III Rada Naczelna Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości. Miejsce to znane w Łodzi jako “Pod Siódemkami jest dziełem architekta miejskiego Hilarego Majewskiego z 1892r. Właściwe miejsce dla tego ważnego wydarzenia dla rynku nieruchomości.

Założony program spotkania został zrealizowany w stu procentach.
• Odbyły się dwa szkolenia, za które uczestnicy otrzymali po 12 godzin edukacyjnych.

Przedmiotem Seminarium była problematyka najmu a w szczególności umowa najmu okazjonalnego. Omówiono między innymi:
1. Najem wg Kodeksu Cywilnego ogólne informacje. Istota najmu okazjonalnego. Wyłączenia z najmu okazjonalnego.
2. Różnice z najmem lokalu mieszkalnego wg przepisów ogólnych ustawy o ochronie lokatorów.
3. Umowa najmu okazjonalnego – budowanie umowy.
4. Egzekwowanie uprawnień z umowy najmu okazjonalnego.
5. Przykładowa umowa najmu okazjonalnego.
6. Oświadczenia.
Powstałe 3 lutego 2010 roku Stowarzyszenie rozpoczyna swoją służbę dla rynku nieruchomości. Stowarzyszenie jest kolejnym z wielu Stowarzyszeń, które zamierzają przystąpić do Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości – F PPRN. W Seminarium uczestniczył Prezydent PTEiDRN i F PPRN Zbigniew Kubiński. W trakcie spotkania przekazane zostały także informacje dotyczące projektowanych zmian w zakresie działalności zawodowej pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz kwestie reakcji środowiska rynku nieruchomości. Razem lepiej znosić trudności. Wszystkiego najlepszego Koleżanki i Koledzy.

LIKWIDACJA LICENCJI. CERTYFIKATY DLA POŚREDNIKÓW czyli DEREGLAMENTACJA a’ rebours.
Komunikat nr 9
Szanowni Państwo Ministerstwo Gospodarki po konferencji międzyresortowej, przekazało 9 czerwca 2010 roku do dalszych prac w Komitecie Rady Ministrów projekt ustawy „o ograniczaniu barier…”. W projekcie problematykę pośrednictwa reguluje art. 15.
Nowy projekt doprowadził regulacje dotyczące zawodu pośrednika do absurdu. Likwiduje się licencje i wprowadza drogi, bardziej restrykcyjny system Certyfikacji zakończony egzaminem. Dotyczyć to ma również tych, którzy zdobyli licencje w starym trybie. Nowe rozwiązania lokalizują kwestie uzyskiwania Certyfikatów, kar za naruszanie standardów, kształcenia zawodowego poza Ministerstwem Infrastruktury.

Komunikat nr 8
W dniu 14 maja 2010 roku w Ministerstwie Gospodarki odbyła się Konferencja „uzgodnieniowa” projektu ustawy „o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców”. W konferencji uczestniczył Zbigniew Kubiński jako przedstawiciel Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości (F PPRN) i Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości (PTEiDRN). Ponieważ to PTEiDRN zaalarmował środowisko informacją o zapisach ww. projektu ustawy zmierzającymi do faktycznej likwidacji zawodu pośrednika – dlatego uważamy za swój obowiązek zrelacjonować Państwu nasze wystąpienie na Konferencji w odniesieniu do zapisów projektu dotyczących pośredników w obrocie nieruchomościami.

7 maja w salach w salach World Trade Center w Poznaniu odbyły się uroczystości 15 lecia istnienia Poznańskiego Stowarzyszenia Pośredników “PSP”. Spotkanie było okazją do wspomnień i dyskusji. Wręczono nagrody osobom zasłużonym dla rynku nieruchomości.

Otrzymaliśmy z Ministerstwa Gospodarki do konsultacji nowy tekst projektu ustawy datowany na 8. 03.2010 rok „o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców”.

Słuszne były nasze wcześniejsze protesty co do zamiarów likwidacji zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Tak zwane „prekonsultacje” tylko poprzedziły tekst projektu, który zgodnie z informacją Ministerstwa Gospodarki wchodzi do uzgodnień międzyresortowych. Ministerstwo nadal chce bezwzględnie zlikwidować licencje pośredników w obrocie nieruchomościami i pozostało głuche na argumenty środowiska.

Proponowany projekt nie jest projektem realnej naprawy gospodarki a jest ideologicznym wyrazem rewolucyjnego zapału niezorientowanych w materii prawnej polityków. Rozwiązania dla rynku nieruchomości są wzorcowym przykładem bałaganu myślowego. Zaproponowane zapisy są wewnętrznie sprzeczne. Źle to wróży całej ustawie.

“Krótka informacja ze spotkania w Rzeszowie w sprawie licencji.

Koleżanki i Koledzy.
Wiemy, że czekacie na informację co dalej. Nasza wspólna akcja wysyłania listów, faksów i maili przyniosła dużo dobrego, daje nadzieję. Bez tej akcji nie było by szans na to, by ktoś z nami poważnie rozmawiał. Akcja została rozpoczęta w ostatnim momencie jeszcze chwila i byłoby za późno.
Do władz napisało tak wiele osób, że niektórzy ministrowie skarżyli się nam, że „zapchano im skrzynki”. Tak musi być! Tak należy reagować w warunkach demokracji na brak wyobraźni rządzących!
Efektem naszej akcji do której włączyło się mnóstwo pośredników była możliwość przedstawienia naszych racji bezpośrednio Wiceministrowi Gospodarki odpowiedzialnemu za ustawę Panu Rafałowi Baniakowi.

Komunikat nr 5. Koleżanki Koledzy w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przedświątecznej atmosferze śpieszymy poinformować o działaniach w sprawie obrony opartych o kwalifikacje zawodowe uprawnień zawodowych (licencji) pośredników w obrocie nieruchomościami. Wspólny protest zainicjowany dwa tygodnie temu zaczyna przynosić wymierne efekty i wchodzi w nową fazę.

Napłynęło mnóstwo maili z protestami do władz odpowiedzialnych za projekt likwidacji licencji pośredników w obrocie nieruchomościami w ustawie „O ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców”. Nie wszyscy klienci odczytują licencję jako potwierdzenie posiadanej przez pośrednika wiedzy. Często licencja kojarzona jest błędnie przez opinię publiczną jako ograniczenie działalności gospodarczej. Opinia publiczna odwraca się od pośredników – tak przewidywaliśmy, perspektywa płacenia mniejszych wynagrodzeń łagodzi u klientów obawę, że narażają się na ryzyko niefachowej obsługi. Ten kto ma do czynienia z rynkiem nieruchomości wie, że mniejsze wynagrodzenia pośredników w perspektywie zmian to fikcja. Dzisiejsza (14 grudnia) “Rzeczpospolita” zajęła jednoznaczne stanowisko popierające likwidację licencji -zobacz na stronie rp.pl.
Niektórzy z naszego środowiska jeszcze kilka dni temu uspokajali, że za wcześnie na protest. Oby nie było za późno. Najważniejsze są głosy pojedynczych pośredników i przedsiębiorców z rynku nieruchomości. Fragmenty Listów zamieściliśmy na specjalnej stronie www.protest.profesjonalista.net NACIŚNIJ