Najem w praktyce – Seminarium Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEIDRN. 28 Wrzesień 2017 rok ŁÓDŹ. Czym jest umowa najmu i czym różni się od pozostałych umów o korzystanie z rzeczy? Czy trzeba być właścicielem nieruchomości, by zawrzeć umowę najmu?Jak zidentyfikować strony najmu? Czy umowa najmu musi być długa? Jak zabezpieczyć umowę najmu? Jak wysoką kaucję pobierać? Ubezpieczyć lokal, czy nie?Kiedy zwracać kaucję?Na co zwrócić uwagę, wynajmując lokal cudzoziemcom? Co to jest mir domowy? Kto ponosi winę za zalanie sąsiada – właściciel lokalu czy najemca? Jak wymeldować najemcę? Do czego może przydać się najemcy data pewna? Dlaczego wypowiadanie umów najmu lokali mieszkalnych trwa tak długo i czy można te okresy skrócić? Co zrobić, gdy najemca po zakończeniu umowy chce zostać w lokalu „jeszcze dwa tygodnie”? Jak rozliczać rachunki za media? Czy najem okazjonalny jest uniwersalną receptą na nieuczciwych lokatorów? Czy spółka może zawrzeć umowę najmu okazjonalnego? Czy najemca na obowiązek odśnieżać chodnik przylegający do jego lokalu? Kiedy wynajmującemu grozi kara administracyjna w wysokości 100 000 zł? Jak dochodzić przed sądem roszczeń z najmu? Jakie zmiany w zakresie najmu proponuje ustawodawca?

Seminarium PAN PTEiDRN – Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEiDRN – ZOSTAŃ DORADCĄ RYNKU NIERUCHOMOŚCI PTEiDRN 28 wrzesień 2017 roku. Sesja zaliczana do wymogów uzyskania Certyfikatu Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN spełnia wymogi kształcenia ustawicznego F PPRN. Tym razem przygotowaliśmy na czwartek 28 września 2017 roku – Seminarium – O najmie w praktyce – będziemy stawiać sobie problemy i zagadnienia i wspólnie szukać na nie odpowiedzi. Przeanalizujemy szereg orzeczeń sądów, dotyczących najmu. Zastanowimy się nad prawidłową redakcją zapisów umów najmu.   Spotykamy się „La Vende Bistro” w Łodzi na Piotrkowskiej 76

Dotarła do nas bardzo smutna wiadomość – w dniu 3 lipca 2017 roku, w wieku 86 lat- zmarł Wacław Baranowski, rzeczoznawca majątkowy, założyciel i Prezes WACETOB, długoletni przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, Prezydent Federacji 2000-2003. Wybitny specjalista rynku nieruchomości i fantastyczny człowiek. Cześć Jego Pamięci. Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości.

Marcin Osman

Sprzedawcą może zostać każdy. Nie każdy chce jednak rozwijać swoje umiejętności i budować karierę w tym zawodzie. Podążanie tą ścieżką wiąże się z potrzebą ciągłego rozwoju, zaangażowania w podejmowane działania i poddawania się licznym próbom. Żeby klient uświadomił sobie, że jesteś mu potrzebny musisz najpierw coś mu dać. O tajnikach skutecznej sprzedaży dzięki indywidualnemu wizerunkowi pośrednika opowiada Marcin Osman. Przedsiębiorca, praktyk sprzedaży i marketingu, wydawca amerykańskich bestsellerów, autor książek biznesowych i trener sprzedaży.

Marek Kloc

Aktualnie sporym problemem jest opinia na temat biur i pośredników wśród społeczeństwa. Sytuacja pogorszyła się po deregulacji zawodu od 1 stycznia 2014 roku. Pojawiło się wiele biur bez licencji, doświadczenia i wiedzy. Braki te tuszowane są konkurencyjnością cen, a tworząca się przez to dysproporcja w jakości obsługi wpływa negatywnie na opinię całej grupy zawodowej. Problematyczna jest też niechęć samych biur i pośredników do współpracy zawodowej, choć wiadomo, że wspólnie prowadzone działania dają o wiele lepsze efekty.

W dniu 21 czerwca 2017 roku w Łodzi odbyło się posiedzenie sprawozdawczo wyborcze XIII Rady Naczelnej Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.

Rada Naczelna przyjęła sprawozdania władz Federacji za ostatni rok i za czteroletnią kadencję i udzieliła ustępującym władzom absolutorium. Doceniając wkład pracy ustępującego po dwóch kadencjach urzędowania Prezydenta Federacji Pana Zbigniewa Kubińskiego, Rada Naczelna przyjęła uchwałę nadającą Panu Zbigniewowi Kubińskiemu  tytuł Honorowego Prezydenta F PPRN.

Dokonano wyborów nowych władz Federacji na kolejną kadencję 2017 – 2021 r. Na Prezydenta Federacji wybrano Pana Tomasza Błeszyńskiego, na wiceprezydentów Federacji wybrano Pana Zbigniewa Kubińskiego i Pana Andrzeja Jakiela. Wybrano Komisję Rewizyjną w składzie: Przewodniczący – Bogusław Jęcek, Wiceprzewodniczący – Grzegorz Biskupski, Sekretarz – Beata Garbacz.

Szanowna Pani

Przewodnicząca Podkomisji

 Anna Milczanowska

Podkomisja nadzwyczajna

do rozpatrzenia rządowego projektu ustawy

o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami

oraz niektórych innych ustaw /druk nr 1560/

Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości niniejszym przedstawia uwagi i wnioski do rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw /druk nr 1560/.  Uwagi przesyłamy w wersji elektronicznej na wskazany adres Pani Przewodniczącej Podkomisji Anna.Milczanowska@sejm.pl oraz sekretariatu podkomisji    elzbieta.kessel@sejm.gov.pl .

Wnosimy uwagi do następujących zmian zaproponowanych w projekcie:

Polski Instytut Wyceny ma zaszczyt zaprosić na ogólnopolskie warsztaty eksperckie, pod nazwą: „Typologia nieruchomości i cechy rynkowe determinujące wartość. W stronę środowiskowej standaryzacji opisu nieruchomości i wypracowania wspólnego języka.”

Zamierzamy wspólnym środowiskowym wysiłkiem uporządkować występujące w praktyce typy nieruchomości oraz zdefiniować dla tych typów cechy nieruchomości wpływające na ceny/wartość, a także stany tych cech. Ujednolicenie i zestandaryzowanie opisu cech nieruchomości istotnych z punktu widzenia ceny ofertowej czy też wartości rynkowej otwiera możliwość posługiwania się uniwersalnymi i jednoznacznie rozumianymi pojęciami.

Szczegóły wydarzenia: 

Miejsce: Wydział Architektury Politechniki Śląskiej, sala nr 015 (mała aula arkadowa)  – Gliwice, ul. Księdza Marcina Strzody 10
(GPS: 50.292815, 18.673259)
https://goo.gl/maps/yQjA561Ma6z

Termin: 27 czerwca (wt.) 2017 r. godz. 11:00 – 17:00 oraz 28 (śr.) czerwca 2017 r. godz. 9:00 – 16:30 

Seminarium Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEiDRN. Dla zainteresowanych wiedzą szeroko otwieramy drzwi do naszej Akademii. Tym razem spotykamy się w Zakopanem – w Hotelu Tatra.

Przedstawiamy tematy, które rzadko albo wcale nie pojawiały się na szkoleniach specjalistów rynku nieruchomości w takim zakresie a przecież są bardzo istotne. Wiedza o tych sprawach jest niezbędna dla każdego profesjonalisty.

Częstym zagadnieniem występującym w obrocie nieruchomościami jest kwestia tzw. „odrolnienia” gruntu rolnego. Zagadnienie jest na tyle istotne, że stykamy się z nim niemal codziennie, pytają o to nasi klientów, inwestorzy… Nasze seminarium ma dać nam odpowiedź na te pytania. Prześledzimy wspólnie z wykładowcą ścieżki prowadzące do „odrolnienia”.

Równie ważnym zagadnieniem jakie przedstawimy na naszym seminarium będzie problematyka prawa spadkowego w relacji z obrotem nieruchomościami. Ostatnie nowelizacje dokonały w tym zakresie wielu zmian, których konsekwencji wiele osób w tym także specjalistów rynku nieruchomości nie zna.

Zapraszamy na dwudniowe seminarium w ramach doskonalenia zawodów rynku nieruchomości, w dniach 26-27 maja 2017 roku do jedynego w swoim rodzaju, urokliwego Zakopanego. Uczestnicząc w naszym seminarium możesz ubiegać się o prestiżowy tytuł Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN, (uczestnictwo zalicza dwie sesje – patrz link).

Znakomite wykłady, renomowani wykładowcy, wiedza teoretyczna i praktyczna, unikalne tematy.

W dniu 16 maja 2017 roku Prezes Rady Ministrów przesłała do Sejmu (wpłynął 17 maja 2017 roku)projekt zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Wśród proponowanych zmian – nowe przepisy dotyczące pośredników, zarządców nieruchomości i rzeczoznawców. Według projektodawców zmiany mają rozwiązać trudności w zawieraniu umów o zarządzanie i pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, w tym problemy z określeniem zakresu umów, spowodowane tzw. deregulacją zawodów oraz uchyleniem definicji tych zawodów, która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2014 r. Niejednolita praktyka stosowania przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami (np. w zakresie aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, ustalania opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości). Projekt proponuje skatalogowanie czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami. Oczekiwanym efektem jest zapewnienie przejrzystej i stabilnej sytuacji stronom umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zarządzanie nieruchomościami. Doprecyzowanie niektórych przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami rozwiąże problemy interpretacyjne zgłaszane przez Rzecznika Praw Obywatelskich i organy samorządu terytorialnego. Efektem tych zmian będzie ujednolicenie praktyki stosowania przepisów w zakresie m.in. zbywania nieruchomości publicznych na rzecz osób, które wieloletnio dzierżawią lub użytkują nieruchomości publiczne, określania dochodu na potrzeby udzielania bonifikat od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego oraz zasad potwierdzania aktualności operatów szacunkowych. Propozycje zmiany przepisów ugn dotyczą między innymi następujących artykułów ustawy o gospodarcze nieruchomościami (ugn) (przykładowe zmiany):