Nasz profil na Facebook.com - polub nas

  • Zarządzanie konserwacją budynków. Adam Polanowski

    dodano: 28.02.2017
    Adam Polanowski

    Adam Polanowski

    Prawidłowe planowanie i wykonywanie działań w zakresie konserwacji bieżącej (zapobiegawczej) budynków jest jednym z ważniejszych zadań zarządcy nieruchomości, dbającego o utrzymanie obiektu w niepogorszonym stanie. Artykuł omawia kluczowe zagadnienia zarządzania substancją techniczną, m in. istotę i zakres, ramy organizacyjne oraz planowanie konserwacji bieżącej, zasady poszukiwania optymalnych rozwiązań i ustalania priorytetów prac, tworzenie procedur i prowadzenie dokumentacji technicznej obiektu.

    czytaj dalej
  • Śladami klienta. Jak wiedza na temat zachowania poszukującego nieruchomości w internecie może poprawić skuteczność promocji oferty pośrednika

    dodano: 27.02.2017
    A

    Alicja Palinska

    Ani i Tomkowi urodziła się właśnie córeczka. Jak nigdy wcześniej przydałaby się teraz w bloku winda. Z 3. piętra trudno samej znieść wózek, a dziadkom coraz ciężej pokonać tyle schodów. Podejmują decyzję o większym mieszkaniu, ponieważ zaczyna im także brakować kilku metrów. Oczywiście nie zapominają o najważniejszym kryterium, które musi spełniać ich nowy dom – windzie. Ania jest w grupie osób, które poszukując nowego lokum, korzystają z filtrów wyszukiwarki. Zapewnia to dotarcie do ofert, które spełniają określone wymagania. Niestety, trafić na wymarzone mieszkanie nie jest łatwo… Dlaczego?

    czytaj dalej
  • Wirtualne wizyty w nieruchomościach – czy to się sprawdza?

    dodano: 21.02.2017
    Marcin Farbotko

    Marcin Farbotko

    Co to jest wirtualna wizyta?

    Wraz z rozwojem Internetu i upowszechnieniem się technologii internetowych, nieustannie rozwijają się techniki wykonywania zdjęć, a wszystko po to, by przekonać klienta do obejrzenia i zakupu nieruchomości. Ponieważ klasyczna fotografia wykonana zwykłym aparatem często nie odzwierciedla jakości i stylu wnętrza, w pośrednictwie znalazła zastosowania fotografia 360 stopni.

    czytaj dalej
  • Sekrety wyceny nieruchomości

    dodano: 15.02.2017

     

    Wojtek Nurek -foto

    Wojtek Nurek

    Z prostej obserwacji wynika, że na wartościach nieruchomości zna się prawie każdy a wiele osób skłonnych jest publicznie wyrażać swoje szczerze przekonanie, że wiedzę niezbędną do wypowiadania się na temat wartości nieruchomości mają w małym palcu lewej ręki. Oczywiście nie jest to jedyny obszar wiedzy, na którym przekonanie o posiadanej wiedzy jest tak silne i powszechne. Z podobną sytuacją mamy od dawien dawna do czynienia między innymi w przypadku medycyny i budownictwa. Do głoszenia jedynie słusznych poglądów z zakresu medycyny w wielu przypadkach wystarczające wydaje się osobiste doświadczenie jakiejś popularnej choroby a czasem nawet sama znajomość z osobą dotkniętą jakąś chorobą.

    czytaj dalej
  • Wywiad z Tomaszem Andrukiewiczem – prezydentem miasta Ełk

    dodano: 13.02.2017
    1 Andrukiewicz Tomasz

    Andrukiewicz Tomasz

    Ełk przechodzi wiele przemian, również w przestrzeni miejskiej. W jaki sposób wyznaczane są kierunki rozwoju czy koncepcje zmian?
    Istotnym dokumentem pomocnym w wyznaczaniu kierunków przemian jest „Strategia Zrównoważonego Rozwoju Ełku do roku 2020”. Została ona przyjęta przez Radę Miasta w 2004 roku (zaktualizowana w grudniu 2016 r.). Dokument stanowi kompleksową, perspektywiczną koncepcję określającą cele rozwoju miasta oraz warunki i etapy ich osiągania w obszarach: gospodarczym, społecznym, przestrzennym czy środowiskowym. Strategia ukierunkowuje także działania podmiotów zaangażowanych w rozwój Ełku.

    czytaj dalej
  • Nowy – 4 numer ekskluzywnego czasopisma PTEiDRN Doradca Rynku Nieruchomości 2017 rok.

    dodano: 24.01.2017

    img_5506

    Mamy prezent od  PTEiDRN i F PPRN – najnowszy numer ekskluzywnego pisma Doradca Rynku Nieruchomości.

    Ciekawe artykuły znanych autorów min. prof.Tadeusz Markowski, prof. Elżbieta Mączyńska, prof. Romuald Jończy, Roman Doganowski , Zbigniew Kubiński, Jan Olczyk,  Sławomir Gański, Andrzej Jakiel, Ryszard Podladowski, Tomasz Błeszyński, Wojciech Szygendowski, Macin Farbotko, Alicja Palińska, Małgorzata Szulczewska, Maciej Ellmann, Wojciech Nurek, Grażyna Białopiotrowicz, Adam, Polanowski, Iwona Marek, Rafał Szczeponek, Joanna Kardasińska, Wojciech Dyakowski, Marcin Kawecki, Kamila Bartyzel, Oskar Pluskis, , … i inni. Okładka obraz Pani Anna Polanowska „Wzniesienie-2014” ”. „Akryl na płótnie oraz technika własna, 50x70cm”. PATRZ LINK 

    Pobierz sobie za darmo cały numer 4 DRN z 2017 roku i czytaj PATRZ LINK

    Pobierz sobie za darmo cały numer 3 DRN z 2016 roku i czytaj PATRZ LINK
    Pobierz również za darmo numer 2 naszego czasopisma DRN z 2015 roku i czytaj PATRZ LINK
    Pobierz również za darmo numer 1 naszego czasopisma DRN z 2014 roku i czytaj PATRZ LINK

    czytaj dalej
  • XI Krajowa Konferencja Rynku Nieruchomości PTEiDRN 20 stycznia 2017 roku Łódź

    dodano: 07.01.2017

    logo-ptedrn

    Darmowy udział w elitarnej konferencji rynku nieruchomości. Super niespodzianka dla uczestników rynku nieruchomości. 

    Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości PTEiDRN

    Konferencja objęta Honorowymi Patronatami: Ministra Infrastruktury i Budownictwa Andrzeja Adamczyka, Wojewody Łódzkiego Zbigniewa Rau, Marszałka Województwa Łódzkiego Witolda Stępnia, Prezydent Miasta Łodzi Hanny Zdanowskiej, Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości

    Znakomite wykłady. Możliwość wejścia w procedurę otrzymania Certyfikatu Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN.  Merytoryczne podsumowanie mijającego 2016 roku. Wyznaczenie perspektyw rynku nieruchomości na kolejny rok. Dedykowana osobom zawodowo związanym z rynkiem nieruchomości. Podczas konferencji Kapituła Medalu „Pro Aequo Et Bono” (względem tego co słuszne) – Zasłużony dla Polskiego Rynku Nieruchomości – wręczy medale za rok 2016. O głównych trendach gospodarce globalnej oraz ich wpływie na rynek nieruchomości opowie nam Pani Profesor Elżbieta Mączyńska. W konferencyjnym panelu zawodowym i innowacyjnym będziemy rozmawiać o obsłudze  rynku nieruchomości i innowacjach technologicznych. Odpowiemy sobie na pytania: Czy funkcjonujemy w okowach prawnego archaizmu? Jak dopasować  regulacje do potrzeb rynku? Kupić czy wynająć mieszkanie – współczesne dylematy – w tę tematykę wprowadzi nas Pani Profesor Krystyna Dziworska. Kolejny panel dyskusyjny zajmie się odpowiedzą na pytania: Jak rozwiązywać problemy mieszkaniowe? Czy dostępne na rynku programy ułatwiają zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. O projekcie kodeksu urbanistyczno – budowlanego opowie Pan Profesor Tadeusz Markowski. Kolejny panel poświęcimy dyskusji na temat – Czy własność to kłopoty czy przywileje? I jeszcze jedno, uczestnictwo w Konferencji bezpłatne. DARMO! Taka niespodzianka. 🙂 Wymagane zgłoszenie uczestnictwa zaakceptowane przez organizatora. Ilość miejsc ograniczona.  

    XI Krajowa Konferencja Rynku Nieruchomości Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości PTEiDRN 20 stycznia 2017 roku Łódź.

     Pobierz zgłoszenie na konferencję i wyślij  e – mail biuro@profesjonalista.net  Więcej czytaj dalej…

    czytaj dalej
  • Wyjątkowy kalendarz książkowy Nieruchomosci-online.pl na 2017 r. dla specjalistów rynku nieruchomości

    dodano: 28.12.2016

    kalendarze5

    Przybywa w szybkim tempie uczestników XI Krajowej Konferencji Rynku Nieruchomości PTEiDRN 20 stycznia 2017 roku (darmowa) i na imprezę towarzyszącą (odpłatna). Dla uczestników przygotowaliśmy sporo niespodzianek. Jedną z nich jest wyjątkowy kalendarz książkowy na 2017 rok przygotowany dla specjalistów rynku nieruchomości przez portal Nieruchomosci-online.pl. Specjalny kalendarz dla specjalistów. Super sprawa. Ilość miejsc na Konferencji – ograniczona. Czekamy na zgłoszenia. Więcej o konferencji patrz link: http://profesjonalista.net/v2/wordpress/?p=13496

    czytaj dalej
  • Informacja w sprawie ubezpieczeń OC dla pośrednika w obrocie nieruchomościami na rok 2017

    dodano: 14.12.2016

    dwa-wersy-logo-saga-koncowe-wypukle

    Informujemy, że przygotowana przez SAGA Brokers propozycja w zakresie ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami na rok 2017 jest już dostępna na stronach serwisu internetowego www.frontin.pl
    Dlaczego oferta SAGA Brokers?
    • trzech ubezpieczycieli do wyboru: Concordia, Generali, PZU
    • atrakcyjne zniżki – do 60%
    • niskie składki – już od 164 zł
    • wysokie sumy gwarancyjne – do 1,5 mln EUR
    • szeroki zakres ubezpieczenia
    – ochrona pracowników (nawet działań umyślnych)
    – brak regresu w przypadku rażącego niedbalstwa
    – możliwość rozszerzenia o ryzyka dodatkowe

    czytaj dalej
  • WSPÓŁPRACA POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

    dodano: 27.02.2017
    Sławomir Gański

    Sławomir Gański

    Z perspektywy czasu można zaryzykować tezę, że deregulacja zawodu pośrednika nieomal osiągnęła cel, którym był neoliberalny powrót do praw natury gdzie silniejszy zabiera wszystko. Drobni pośrednicy jeśli chcą skutecznie konkurować są „skazani” na zorganizowaną współpracę.

    Pośrednicy nie muszą wciąż na nowo uczyć się na tych samych błędach.

    czytaj dalej
  • Straty ciepła a instalacje grzewcze w budynkach

    dodano: 23.02.2017
    Iwona_Marek-_foto_do_artykulu_-straty_ciepla_a_instalacje_...

    Iwona Marek

    Gdy pojawią się pierwsze niskie, zimowe temperatury, natychmiast przypominamy sobie o cieple, które chcemy w jak największym stopniu zachować w domu czy mieszkaniu i czuć się komfortowo.

    Zastanawiamy się wtedy ile tracimy energii cieplnej przez nieszczelność lub brak odpowiednich izolacji dachu, poddasza, ścian i podłóg. Straty ciepła towarzyszą jednak nie tylko elementom budowlanym i konstrukcyjnym, ale także instalacjom grzewczym czy ciepłej wody, które przeprowadzane są w nieogrzewanych pomieszczeniach, np. klatkach schodowych, kanałach instalacyjnych, piwnicach czy strychach, przez niewłaściwie wykonane tam izolacje nie tylko tracimy przyjemne nam ciepło ale i duże pieniądze.

    czytaj dalej
  • Mentalność Zwycięzcy

    dodano: 17.02.2017
    Grażyna Białopiotrowicz

    Grażyna Białopiotrowicz

    Jeśli uważasz, że coś potrafisz

    lub że czegoś nie potrafisz,

    na pewno masz rację

    (Henry Ford)

     

    Nie dam rady; Nie uda mi się; Nie potrafię; Ja się do tego nie nadaję… takie i podobne słowa całkiem często pojawiają się w naszych myślach albo słyszymy je od innych. Jak wówczas się czujemy? Raczej słabo. Dołujemy samych siebie, myśląc w ten sposób lub dołują nas inni, gdy tak mówią.

    Emocje są zaraźliwe i poczucie niemocy łatwo się rozprzestrzenia, a stąd pozostaje już tylko jeden krok do tego, by winę za swój stan emocjonalny i wyniki swojej pracy zrzucić na warunki rynkowe, gospodarcze, polityczne, by uznać, że klienci są coraz trudniejsi, coraz bardziej wymagający, coraz częściej oszukują, nie chcą płacić prowizji, zwlekają z płatnościami, że w ogóle coraz trudniej jest pracować w takich warunkach, więc co tu mówić o jakimś sukcesie?

    czytaj dalej
  • Prognozy społeczno- gospodarcze w aktach planowania przestrzennego jako próba racjonalizacji popytu na tereny rozwojowe

    dodano: 14.02.2017

    Tadeusz Markowski

    Wprowadzenie

    Planowanie jako działanie prakseologiczne dotyczy przyszłych zdarzeń. Planowanie przestrzenne jest zaś szczególnym rodzajem działalności, w którym antycypowanie zdarzeń ma służyć m.in. stworzeniu regulacji służących realizacji określonej wizji. Narzędziami wspomagającymi poprawność zapisów planu regulacyjnego (prawa miejscowego) są (trafne) prognozy przyszłych potrzeb użytkowników jednostek terytorialnych. Istotą problemu jest więc trafność prognoz. Dotychczas, w naszym systemie planowania obowiązywała zasada stawiania diagnozy, formułowania uwarunkowań i zapisywania kierunków i ustaleń. Kierunki i ustalenia były wypadkową wizji architektoniczno-urbanistycznych i pomysłów decydentów samorządowych, inwestorów i elektoratu wyborczego. Marzenia i regulacje rozmijały się z rzeczywistością. Taki „model” planowania życie skierowało w stronę działań reaktywnych, poza planistycznych, ze znanymi nam wysokimi kosztami społecznymi łączącymi się z pojęciem chaosu przestrzennego i rozlewania się urbanizacji.

    czytaj dalej
  • Zmiany demograficzne, tendencje w zakresie rozwoju gospodarczo- przestrzennego, a rynek nieruchomości

    dodano: 10.02.2017
    Romuald Jończy

    Romuald Jończy

    Związki demografii i procesu rozwoju gospodarczo-przestrzennego ze sferą nieruchomości zawsze były bardzo bliskie. Można wręcz stwierdzić, że rozwój sfery nieruchomości był niejako wyznacznikiem i pochodną zarówno rozwoju demograficznego, jak i gospodarczego. Związek ten najprawdopodobniej będzie też bardzo widoczny w najbliższych latach, w których Polskę oczekują głębokie recesywne zmiany demograficzne wraz z nieharmonijnym przestrzennie i zawierającym głębokie zmiany strukturalne procesem rozwoju gospodarczego. Można się tym samym zastanowić – jakie zmiany demograficzne i rozwojowe czekają Polskę oraz – jak mogą się odzwierciedlić na rynku nieruchomości?

    czytaj dalej
  • Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami to NIE JEST ZWYKŁE pośrednictwo handlowe

    dodano: 02.02.2017

    Zbigniew KubińskiJaka jest naprawdę istota usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami? Czym faktycznie zajmuje się agent nieruchomości? Aktualnie, kiedy zawód ten ulega znacznym przeobrażeniom, warto na nowo zdefiniować rolę pośrednika w kontakcie z klientem i odpowiedzieć na pytanie: Co zrobić, by przywrócić jego wiarygodność? Tego zadania podejmuje się Zbigniew Kubiński, Prezydent Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości

    czytaj dalej
  • Życzenia Świąteczne

    dodano: 22.12.2016

    nowy-obraz-2

    Życzymy Państwu udanych, zdrowych, spokojnych Świąt Bożego Narodzenia.
    Aby ten czas wypełnił Was spokojem, radością i miłością wśród rodziny, bliskich, znajomych i bliźnich.
    Oby czas, jaki spędzicie razem był czasem dobrej nowiny, a po świętach, byście z radością przygotowali się do przejścia ze starego w nowy 2017 rok.
    życzy Zarząd Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości

    czytaj dalej
  • Konsultacje rządowego programu Mieszkanie Plus – projekt ustawy o Narodowym Funduszu Mieszkaniowym i przekazywaniu nieruchomości Skarbu Państwa na cele mieszkaniowe

    dodano: 16.12.2016

    Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa w ramach procedury konsultacji publicznych dokumentów rządowych przesłało do Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości projekt ustawy o Narodowym Funduszu Mieszkaniowym i przekazywaniu nieruchomości Skarbu Państwa na cele mieszkaniowe wraz z uzasadnieniem i oceną skutków regulacji z prośbą o zgłoszenie ewentualnych uwag w terminie 7 dni od daty doręczenia 15 grudnia 2016 roku. Uwagi mają być przesyłane w wersji edytowalnej na adres: sekretariatDM@mib.gov.pl .

    W komunikacie ministerstwa czytamy między innymi: „podstawowym celem proponowanej ustawy jest, poza powołaniem nowej państwowej osoby prawnej, tj. Narodowego Funduszu Mieszkaniowego, zwiększenie podaży dostępnych nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe, w szczególności wykorzystanie w ramach realizacji celów Narodowego Programu Mieszkaniowego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, oraz budowa dostępnych mieszkań na wynajem (w tym z opcją stopniowego uzyskiwania własności przez najemcę). Jest to realizacja działania określonego w Narodowym Programie Mieszkaniowym jako „Zwiększenie podaży mieszkań o umiarkowanych cenach i czynszach przez bezpośrednią aktywność inwestycyjną realizowaną w szczególności przy wykorzystaniu nieruchomości Skarbu Państwa w ramach systemu wynajmu mieszkań, w tym z opcją docelowego przeniesienia prawa własności”

    Linki do dokumentów:

    Projekt ustawy projekt ustawy o Narodowym Funduszu Mieszkaniowym i przekazywaniu nieruchomości Skarbu Państwa na cele mieszkaniowe patrz link http://legislacja.rcl.gov.pl/docs//2/12293159/12399209/12399210/dokument263195.pdf 

    Uzasadnienie ustawy patrz link ii-uzasadnienie

    Ocena skutków regulacji patrz link iii-osr

    czytaj dalej
  • Nowy numer magazynu rynku nieruchomości „ESTATE” 3/2016

    dodano: 14.12.2016

    estate-03-2016-okladka

    W ostatnim numerze w tym roku odkrywamy, jaką moc ma storytelling w branży nieruchomości. Opowiadamy o tym, czym tak naprawdę zajmuje się pośrednictwo. Dlaczego warto postawić na pracę na wyłączność, jak sporządzić idealne umowy i jak doradzić klientowi kupujacemu na kredyt z wkładem własnym. Podpowiadamy, jak radzić sobie z trudnymi klientami i jak oczarować ich nieruchomością podczas dnia otwartego. Dodatkowo prezentujemy założenia nowego kodeksu urbanistyczno-budowlanego.

    To jeszcze nie wszystko. W środku znajdziecie też szereg porad z zakresu sprzedaży i negocjacji oraz marketingu ofert w 100% dla profesjonalistów rynku nieruchomości

    czytaj dalej
statystyka