Nasz profil na Facebook.com - polub nas

  • Obrót nieruchomościami a prawo spadkowe. „Odrolnianie” gruntów rolnych. Zakopane 26-27 maj 2017 r – Seminarium Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEiDRN

    dodano: 20.03.2017
    Bez tytułu

    Seminarium Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEiDRN. Dla zainteresowanych wiedzą szeroko otwieramy drzwi do naszej Akademii. Tym razem spotykamy się w Zakopanem – w Hotelu Tatra

    Przedstawiamy tematy, które rzadko albo wcale nie pojawiały się na szkoleniach specjalistów rynku nieruchomości w takim zakresie a przecież są bardzo istotne. Wiedza o tych sprawach jest niezbędna dla każdego profesjonalisty.

    Częstym zagadnieniem występującym w obrocie nieruchomościami jest kwestia tzw. „odrolnienia” gruntu rolnego. Zagadnienie jest  na tyle istotne, że stykamy się z nim niemal codziennie, pytają o to nasi klientów, inwestorzy…  Nasze seminarium ma dać nam odpowiedź na te pytania. Prześledzimy wspólnie z wykładowcą ścieżki prowadzące do „odrolnienia”.

    Równie ważnym zagadnieniem jakie przedstawimy na naszym seminarium będzie problematyka prawa spadkowego w relacji z obrotem nieruchomościami. Ostatnie nowelizacje dokonały w tym zakresie wielu zmian, których konsekwencji wiele osób w tym także specjalistów rynku nieruchomości nie zna.

    Zapraszamy na dwudniowe seminarium w ramach doskonalenia zawodów rynku nieruchomości, w dniach 26-27 maja 2017 roku do jedynego w swoim rodzaju, urokliwego Zakopanego. Uczestnicząc w naszym seminarium możesz ubiegać się o prestiżowy tytuł Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN, (uczestnictwo zalicza dwie sesje – patrz link).

    Znakomite wykłady, renomowani wykładowcy, wiedza teoretyczna i praktyczna, unikalne tematy. 

    czytaj dalej
  • Bardzo ważne zmiany w przepisach dotyczących zawodów rynku nieruchomości już wkrótce. Projekt z dnia 9 lutego 2017 roku zmian ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

    dodano: 17.03.2017

    Na stronie Rządowego Centrum Legislacyjnego 16 marca 2017 roku pojawił się projekt  zmian ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.), zwanej dalej „ugn”. Zgodnie z przedstawionym uzasadnieniem nowelizacja ma na „celu doprecyzowania niektórych przepisów budzących wątpliwości interpretacyjne oraz zdefiniowania działalności „zarządzania nieruchomościami” oraz „pośrednictwa w obrocie nieruchomościami”,

    czytaj dalej
  • Mieszkanie Plus. Nowe otwarcie – Jan Olczyk

    dodano: 17.03.2017
    Jan Olczyk

    Jan Olczyk

    W stronę mieszkania

    Prawo do mieszkania jest w Polsce wartością konstytucyjną. Art. 75 ust. 1 Konstytucji Rzeczpospolitej Polskiej zobowiązuje władze publiczne; rząd i władze samorządowe, do prowadzenia polityki sprzyjającej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, a w szczególności do przeciwdziałania bezdomności, wspierania rozwoju budownictwa socjalnego oraz wspierania działań obywateli zmierzających do uzyskania własnego mieszkania. W Powszechnej Deklaracji Praw Człowieka uchwalonej przez ONZ w 1948 roku w art. 25 ust. 1 stwierdzono, że każdy człowiek ma prawo do stopy życiowej zapewniającej zdrowie i dobrobyt jemu oraz jego rodzinie, dach nad głową oraz, że matka i dziecko mają prawo do specjalnej opieki i pomocy.

    czytaj dalej
  • Kup Pan zamek!* czyli jak łódzkie nieruchomości Zamek na Opolszczyźnie ratowały – Joanna Kardasińska

    dodano: 14.03.2017

    www.zamekniemodlin.pl Rynek 55, 49-100 Niemodlin

    Kup Pan zamek!* czyli jak łódzkie nieruchomości Zamek na Opolszczyźnie ratowały.

    Mówią, że  trzeba być w wizjonerem bądź szaleńcem, albo jednym i drugim, aby podjąć się trudu renowacji obiektu zabytkowego. Wg danych Narodowego Instytutu Dziedzictwa w Polsce mamy 418 Zamków, 2004 Pałace ( dane 31.12.2012). Łącznie  na listę obiektów nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków jest ponad sześćdziesiąt tysięcy. Wiele takich obiektów otrzymało drugie życie i  nowych gospodarzy. Kim są dzisiejsi właściciele obiektów zabytkowych w Polsce?

    czytaj dalej
  • Formy ochrony zabytków, czyli czym są, a czym nie – rejestr i ewidencja zabytków? (cz. II – wojewódzka i gminna ewidencja zabytków)

    dodano: 10.03.2017
    Wojciech Szygendowski

    Wojciech Szygendowski

    Kontynuując ubiegłoroczne rozważania dotyczące form ochrony zabytków, chciałbym skupić się tym razem na ewidencji zabytków. Ponownie zajmę się jedynie zabytkami nieruchomymi, gdyż to one – praktycznie – są przedmiotem zainteresowania specjalistów zajmujących się nieruchomościami.
    Odróżnienie rejestru od ewidencji i zdefiniowanie różnic między tymi dwoma, a w zasadzie trzema kategoriami zabytków stanowi jedną z poważniejszych trudności w praktyce konserwatorskiej.

    czytaj dalej
  • Prawo powielaczowe w obrocie nieruchomościami. Rafał Szczeponek

    dodano: 07.03.2017
    Rafał Szczeponek

    Rafał Szczeponek

     

    Geneza i opis zjawiska

    Problem prawa powielaczowego obecny jest w praktyce działania organów państwowych od dziesięcioleci, występuje z różnym nasileniem i wbrew pozorom nie ma charakteru historycznego, lecz jest realnym zjawiskiem w obszarze stanowienia i stosowania prawa. Uczestnicy rynku nieruchomości, a zwłaszcza profesjonaliści obsługujący ten rynek, stykają się z tym zagadnieniem często, mimo, że niejednokrotnie nie są w pełni świadomi ani genezy zjawiska, jego istoty, ani skutków dla obrotu nieruchomościami. Sama próba zdefiniowania prawa powielaczowego napotyka na trudności, gdyż zagadnienie to nie cieszy się dużym zainteresowaniem nauki prawa i doktryny1. Bez wchodzenia w dywagacje teoretyczne można wstępnie przyjąć na potrzeby tego artykułu, że tzw. prawo powielaczowe to wewnętrzne interpretacje, okólniki i wytyczne, często niepublikowane, o wątpliwej podstawie prawnej (lub całkowicie jej pozbawione), które jednak wywierają realny wpływ na praktykę funkcjonowania administracji publicznej, a pośrednio na prawa i obowiązki obywateli.

    czytaj dalej
  • Obowiązkowe ubezpieczenie OC – czy ma sens? Małgorzata Szulczewska

    dodano: 03.03.2017
    Małgorzata Szulczewska

    Małgorzata Szulczewska

    Ubezpieczenie zawsze ma sens. Jest skutecznym sposobem ograniczenia ryzyka prowadzonej działalności gospodarczej. Oczywiście pod warunkiem, że jest dobrze dobrane do potrzeb, kupowane świadomie i od zaufanego sprzedawcy. Jest jednym z najbardziej wartościowych kawałków papieru, za który płacimy i z którego paradoksalnie mamy nadzieję nigdy nie skorzystać. Płacimy, ponieważ zyskujemy dzisiejszy spokojny sen i obietnicę, że w przyszłości, ubezpieczyciel pomoże nam w potrzebie.

    Nie lubimy ubezpieczeń, są dla nas złem koniecznym, więc potrafimy mnożyć bez końca argumenty przemawiające na ich niekorzyść. Przyjrzyjmy się im z bliska, a okaże się, że nie mają zbyt wiele wspólnego z rzeczywistością.

    czytaj dalej
  • Zarządzanie konserwacją budynków. Adam Polanowski

    dodano: 28.02.2017
    Adam Polanowski

    Adam Polanowski

    Prawidłowe planowanie i wykonywanie działań w zakresie konserwacji bieżącej (zapobiegawczej) budynków jest jednym z ważniejszych zadań zarządcy nieruchomości, dbającego o utrzymanie obiektu w niepogorszonym stanie. Artykuł omawia kluczowe zagadnienia zarządzania substancją techniczną, m in. istotę i zakres, ramy organizacyjne oraz planowanie konserwacji bieżącej, zasady poszukiwania optymalnych rozwiązań i ustalania priorytetów prac, tworzenie procedur i prowadzenie dokumentacji technicznej obiektu.

    czytaj dalej
  • Śladami klienta. Jak wiedza na temat zachowania poszukującego nieruchomości w internecie może poprawić skuteczność promocji oferty pośrednika

    dodano: 27.02.2017
    A

    Alicja Palinska

    Ani i Tomkowi urodziła się właśnie córeczka. Jak nigdy wcześniej przydałaby się teraz w bloku winda. Z 3. piętra trudno samej znieść wózek, a dziadkom coraz ciężej pokonać tyle schodów. Podejmują decyzję o większym mieszkaniu, ponieważ zaczyna im także brakować kilku metrów. Oczywiście nie zapominają o najważniejszym kryterium, które musi spełniać ich nowy dom – windzie. Ania jest w grupie osób, które poszukując nowego lokum, korzystają z filtrów wyszukiwarki. Zapewnia to dotarcie do ofert, które spełniają określone wymagania. Niestety, trafić na wymarzone mieszkanie nie jest łatwo… Dlaczego?

    czytaj dalej
  • Konstytucyjne gwarancje ochrony własności nieruchomości

    dodano: 23.03.2017
    Doganowski Roman

    Doganowski Roman

    Związane z nieruchomościami zagadnienia prawne stanowią wycinek ogólnej problematyki prawa rzeczowego, obejmujący uregulowania dotyczące nieruchomości (zarówno w aspekcie przedmiotowym, jak i podmiotowym), zawarte tak w Kodeksie cywilnym, jak i w pozakodeksowych przepisach prawa materialnego. Przedmiotem tych regulacji są przede wszystkim prawa podmiotowe obejmujące własność, wieczyste użytkowanie i ograniczone prawa rzeczowe, a także szeroko rozumiany obrót nieruchomościami. Jednakże regulacje o najdonioślejszym znaczeniu umieszczone są w Konstytucji RP.

    czytaj dalej
  • Quo Vadis Brexit ? Maciej Ellmann

    dodano: 22.03.2017
    17a - ELLMANT_FOTO

    Maciej Ellmann

       Referendalna decyzja o Brexicie stała się faktem… 23 czerwca ubiegłego roku obywatele Wielkiej Brytanii podjęli decyzję, która zaważy o przyszłości ich kraju. Mówi się, że Brexit będzie miał fatalny wpływ na gospodarkę w całej Wielkiej Brytanii, a eksperci przewidują, że ceny domów w UK, które zanotowały znaczny wzrost w ostatnim czasie, teraz zaczną powoli spadać….

    czytaj dalej
  • Pozafinansowe aspekty wpływania na skuteczność działań pośrednika w internecie.

    dodano: 20.03.2017

    Marcin Kawecki

    Marcin Kawecki

    Zmieniać biznes na lepsze bez wydawania pieniędzy. Takie twierdzenie w obecnych czasach wydaje się mało trafione. Czy to w ogóle możliwe ? W wielu obszarach możliwe, a co więcej, stanowić może o unikalnej wartości naszego przedsiębiorstwa.

    czytaj dalej
  • Numer 1/2017 magazynu „ESTATE” już dostępny!

    dodano: 15.03.2017

    cover-estate-11

    W tym numerze „ESTATE” tematem z okładki jest marka osobista agenta, jako katalizator decyzji zakupowych i rekomendacji. Podpowiadamy jak zagospodarować niszę powstałą w wyniku suburbanizacji, by zwiększyć sprzedaż w segmencie nieruchomości gruntowych. „Nasmarowani oliwą” uczymy sprzedażowego survivalu i pokazujemy korzyści płynące z pokochania słowa „nie”. Tłumaczymy również, jak wykorzystanie dostępnych technologii i zdobytej wiedzy o schematach zachowania umożliwia lepsze zadbanie o leady oraz komunikowanie naszej oferty. Udowadniamy też, że energia ma znaczenie i możesz ją wykorzystać, np. próbując swych sił w komercyjnym segmencie rynku nieruchomości.

    czytaj dalej
  • Kilka uwag w związku z projektowaną likwidacją użytkowania wieczystego

    dodano: 13.03.2017
    Wojciech Dyakowski

    Wojciech Dyakowski

       Wraca sprawa likwidacji użytkowania wieczystego. To już kolejna próba. Jak każda poprzednia, budzi sporo emocji i kontrowersji.
    Jednym z głównych argumentów przeciwników tego prawa jest to, że jest to niechlubna spuścizna po okresie komunizmu. Niewątpliwie jest w tym stwierdzeniu dużo racji.

    czytaj dalej
  • Prawo Restrukturyzacyjne w świetle obsługi rynku nieruchomości oraz obsługi przedsiębiorców

    dodano: 08.03.2017
    Maciej Krzysztof Zajkowski

    Maciej Krzysztof Zajkowski

     Mija dokładnie rok od kiedy w Polsce obowiązują nowe regulacje Prawa Restrukturyzacyjnego ( ustawa z dnia 15 maja 2015 roku , Dz.U.2015.978 ) , które to przepisy powstały na gruncie Prawa Upadłościowego i Naprawczego z czego warto zauważyć , iż cześć dotycząca właśnie ratowania przedsiębiorcy przed upadłością została ulokowana w przepisach nowej Ustawy.

    czytaj dalej
  • Zapomniane fakultatywne źródła informacji o nieruchomościach

    dodano: 06.03.2017
    Ryszard Podladowski

    Ryszard Podladowski

    Informacje o nieruchomościach wg fachowej literatury przedmiotu dzielimy na dwie podstawowe kategorie – prawne i fakultatywne. O ile pierwsze są w specjalistycznej literaturze przedstawione i opisane w dużym stopniu szczegółowości, to fakultatywne są sporadycznie wymieniane i często potraktowane wzmiankami. Prawne źródła są dostępne m.in. na stronach Internetowego Wykazu Akt Prawnych z Sejmu, w Lexie, na stronach Geoportali i innych. W Geoportalach można rozszerzyć wiedzę np. o rodzaje map tematycznych – hydrologicznych, sozologicznych, gleboznawczych, ortofotomap.

    czytaj dalej
  • Próba prognozy dla rynku nieruchomości na 2017 rok. Andrzej Jakiel.

    dodano: 01.03.2017
    zdj-a-_jakiel

    Andrzej Jakiel

    Krótka analiza wyjściowa

       Od wielu lat prognozowanie zjawisk na rynku nieruchomości jest bardzo trudne. Ogólnoświatowy kryzys finansowy zapoczątkowany w 2008 roku i kilka kolejnych lat przyniósł w wielu krajach istotne spadki cen transakcyjnych nieruchomości, nawet do 50 procent. W Polsce tendencja spadkowa cen nieruchomości utrzymywała się do końca 2013 roku, po czym stopniowo malała w kolejnych latach.

    czytaj dalej
  • WSPÓŁPRACA POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI – Sławomir Gański

    dodano: 27.02.2017
    Sławomir Gański

    Sławomir Gański

    Z perspektywy czasu można zaryzykować tezę, że deregulacja zawodu pośrednika nieomal osiągnęła cel, którym był neoliberalny powrót do praw natury gdzie silniejszy zabiera wszystko. Drobni pośrednicy jeśli chcą skutecznie konkurować są „skazani” na zorganizowaną współpracę.

    Pośrednicy nie muszą wciąż na nowo uczyć się na tych samych błędach.

    czytaj dalej
statystyka